Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации р.п. Полтавка 27 июня 2012 года Полтавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бейфуса Д.А., при секретаре Корнейчук Т.Ф., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Курочкина Л.М. к Курочкиной С.В., Гейко Л.М., администрации Красногорского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Курочкин Л.М. обратился с иском к Курочкиной С.М., Гейко Л.М., администрации Красногорского сельского поселения о признании права собственности на жилую квартиру <адрес>, указывая на то, что после смерти отца Курочкина М.И. он являлся наследником по завещанию на земельный участок, расположенный по указанному адресу. Он оформил на себя данный земельный участок, получив свидетельство о государственной регистрации права. На этом земельном участке расположена квартира общей площадью 73,7 кв.м. С 1983 года он прописан в указанной квартире и постоянно проживает в ней. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своей собственной более пятнадцати лет. Государственную регистрацию права собственности он не совершал. Иных лиц, оспаривающих его права на квартиру, не имеется. Считает, что в порядке приобретательной давности стал собственником данной квартиры. В судебном заседании истец Курочкин Л.М. исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, пояснил, что дом строился совхозом Красногорский, который несколько лет назад признан банкротом. Он более 20 лет проживает в указанной квартире, содержит её, оплачивает коммунальные услуги, квартира под обременением не находится. Ответчики - родные сестры истца - Курочкина С.М. и Гейко Л.М. в судебном заседании не присутствовали, представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело без них, исковые требования признают в полном объеме. Ответчик - представитель администрации Красногорского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, возражений против удовлетворения иска не имеет, исковые требования признает в полном объеме, о чем также представил суду соответствующее заявление. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с частью 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Судом установлено, что после смерти отца Курочкина М.И. (л.д. 12), Курочкин Л.М. в порядке наследования оформил в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15). Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ГП Омской области «Омский центр техинвентаризации и землеустройства» о принадлежности объекта, квартира <адрес>, числиться за Курочкиным Л.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности не оформлено (л.д. 18). Согласно техническому паспорту жилого дома, правообладателем на квартиру <адрес> является Курочкин Л.М., без документов (л.д. 17). Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ГП Омской области «Омский центр техинвентаризации и землеустройства», квартира <адрес>, под арестом, запретом и другим обременением не состоит (л.д. 19). Согласно копии паспорта истца, он зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Таким образом, судом установлена добросовестность, открытость, непрерывность владения истцом более 15 лет указанной квартирой как своей собственностью, иск Курочкина Л.М. подлежит удовлетворению. Исходя из разъяснений указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Кроме того, в соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со статьей 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание ответчиком - администрацией Красногорского сельского поселения иска Курочкина Л.М., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Курочкина Л.М. к Курочкиной С.В., Гейко Л.М., администрации Красногорского сельского поселения Полтавского района Омской области о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности удовлетворить. Признать право собственности за Курочкиным Л.М. на квартиру <адрес> (инв. №). Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Полтавский районный суд подачей жалобы в течение месяца со дня его вынесения. Судья________________