Дело по исковому заявлению Безручко Л.И. к СПК «Еремеевский» о признании права собственности на квартиру



                                                                                      Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 августа 2012 года                                                                                         р.п. Полтавка

Полтавский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Абилова А.К.,

при секретаре Корнейчук Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Безручко Л.И. к СПК «Еремеевский» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Безручко Л.И. обратилась в Полтавский районный суд Омской области с исковым заявлением к СПК «Еремеевский» о признании права собственности на квартиру <адрес>.

В обоснование иска указала, что с 2005 она с семьей проживает по указанному адресу. Просит признать право собственности на квартиру, поскольку в приватизации ее Управлением Росреестра ей было отказано.

В судебном заседании истец Безручко Л.И. исковые требования уточнила, указав, что просит признать сделку по безвозмездной передаче квартиры от 13.03.2012 состоявшейся.

Ответчик - представитель СПК «Еремеевский» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица - Полтавского сектора Шербакульского отдела Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился. В судебное заседание представил отзыв, согласно которому просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Выслушав истца, мнение третьих лиц, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по заключенному договору от 13.03.2012 о передаче жилого помещения в собственность граждан, СПК «Еремеевский» передал в собственность Безручко Л.И. квартиру <адрес> (л.д.16).. п.я, д.5, кв.области, истрацией твенностим 55:22:01:2:0-1:10:

Согласно техническому паспорту от 08.06.2010, составленному на квартиру <адрес>, собственником квартиры значится Безручко Л.И. (л.д. 26).

В обоснование принимаемого решения суд считает необходимым указать, что в соответствии с частью 3 статьи 165 Гражданского кодекса РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Из смыла ч.2 ст.572 ГК РФ следует, что безвозмездная передача кому-либо вещи или имущественного права либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.574 ГК РФ договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей.

В силу части 3 указанной же статьи договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, в соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, подлежат государственной регистрации

Учитывая изложенное, суд применяет по аналогии положение ст. 551 ГК РФ о том, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с абзацем 3 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что стороны - СПК «Еремеевский» и Безручко Л.И. 13.03.2012 заключили договор дарения недвижимости. Письменная форма договора дарения недвижимости сторонами соблюдена. Сделка фактически исполнена - СПК «Еремеевский» передал жилое помещение, а Безручко Л.И. приняла имущество в собственность (л.д.24). Все существенные условия договора дарения недвижимости сторонами были оговорены и соблюдены.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд,-

р е ш и л :

Исковое заявление Безручко Л.И. удовлетворить.

Признать договор дарения квартиры от 13.03.2012, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между СПК «Еремеевский» и Безручко Л.И., состоявшимся.

Признать за Безручко Л.И. право собственности на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий:             А.К. Абилов