Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации р.п. Полтавка 30 августа 2012 года Полтавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бейфуса Д.А., при секретаре Корнейчук Т.Ф., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Игнатова Г.Г. к Костеневой А.М. о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Игнатова Г.Г. обратилась с иском к Костеневой А.М. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что данную недвижимость приобрела у ответчицы в январе 1993 года за 2,5 тыс. рублей. Договор купли-продажи она утеряла, считала, что он больше не понадобится. С 1993 года она постоянно проживает в этом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им и приусадебным участком, производит ремонт дома, построила пристрой комнат к дому, оплачивает земельный налог, ведет хозяйство, имущетсвом пользуется как своим собственным. В судебном заседании истица Игнатова Г.Г. иск поддержала по указанным в нем основаниям. К изложенному добавила, что Костенева А.М. за всё время её проживания в указанном доме не приезжала, ни она, ни кто-либо иной права на недвижимое имущество не заявлял. Ответчик - Костенева А.М. в судебном заседании не присутствовала, согласно сведениям ТП УФМС России по Омской области в Полтавском районе (л.д. 27), в Полтавском районе не значится, уведомлена судом по последнему известному месту жительства. Третье лицо - представитель Полтавского сектора Шербакульского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании не присутствовал, на иск не отозвался. Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с частью 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно справке администрации Еремеевского сельского поселения Полтавского района (л.д. 6) и копии паспорта Игнатовой Г.Г., последняя с 31.08.1993 года зарегистрирована и постоянно проживает в <адрес>. Согласно техническому паспорту жилого дома по указанному адресу, составленному в 2006 году, правообладателем дома является Игнатова Г.Г. (л.д.11). Из представленных истицей квитанций следует, что она несколько лет уплачивает земельный налог (л.д. 23-24). Таким образом, судом установлена добросовестность, открытость, непрерывность владения истицей более 15 лет указанными домом и земельным участком под ним как своей собственностью, иск Игнатовой Г.Г. подлежит удовлетворению. Исходя из разъяснений указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Игнатова Г.Г. к Костеневой А.М. о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности удовлетворить. Признать право собственности за Игнатова Г.Г. на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Полтавский районный суд подачей жалобы в течение месяца со дня его вынесения. Судья________________