Дело №

5 сентября 2012 года          р.п. Полтавка

Полтавский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Абилова А.К.,

при секретаре      Соколовой О.П.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о снятии обременения, установленного в отношении квартиры,

у с т а н о в и л :

Комаркова Г.В. обратилась с иском к Божко Г.В., Божко Е.А. о снятии обременения, установленного в отношении квартиры.

В обоснование исковых требований указала, что по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 20.05.2003 она купила у ответчиков квартиру, расположенную по <адрес> д. <адрес>. 1 марта 2012 года Полтавским районным судом Омской области вынесено решение о признании указанной сделки состоявшейся и признании за ней права собственности. При оформлении права собственности в Управлении Росреестра по Омской области выяснилось, что в 2005 году, на 1/2 доли квартиры принадлежавшей Божко Г.В. наложено обременение в виде ареста. Просит прекратить обременение, установленное в отношении квартиры.

В судебном заседании Комаркова Г.В. иск поддержала по основаниям, указанным в нем.

Ответчики Божко Г.В., Божко Е.А. в судебное заседание не явились. О дне и времени судебного заседания были уведомлены по известному месту жительства надлежащим образом.

Третье лицо - представитель Полтавского сектора Щербакульского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, мнения не представил.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 1-3Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ограничением (обременением) признается наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, концессионного соглашения, ареста имущества и других).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 17данногоФедерального закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Решением Полтавского районного суда Омской области от 01.03.2012 установлено право собственности истицы на указанный объект недвижимости. Договор купли продажи от 20.05.2012 между истицей и ответчиками признан состоявшимся. Собственниками указанной квартиры до ее приобретения истицей являлись ответчики (л.д.6).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.07.2005 на указанный объект недвижимости зарегистрировано обременение в виде ареста (л.д.7).

При принятии решения суд исходит из того, что на момент наложения указанного обременения 15.07.2005, истица уже фактически владела около двух лет спорной квартирой на основании письменного договора купли-продажи. Право собственности истицы на указанную квартиру признано решением суда от 01.03.2012. На протяжении более семи лет заинтересованное лицо не высказало намерений на обращение взыскания на арестованную долю в данной квартире.

Таким образом, обременение в виде ареста на долю в квартире истицы подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о снятии обременения, установленного в отношении квартиры удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ареста, установленного в отношении жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Полтавский сектор Щербакульского отдела снять обременение в виде ареста с квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Полтавский районный суд подачей жалобы в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий:        А.К. Абилов