Дело № 2-148/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Половинский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Ящука В.А.,
при секретаре Адровой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Половинное 06 августа 2010 года гражданское дело по иску Л. к ЗАО «*» о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
В 1978 году совхозом «*» Л. была предоставлена квартира по адресу: ... ... ... ..., ... .... Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. С 1978 году Л. с сыном проживает в данной квартире непрерывно, желает в настоящее время ее приватизировать, но не может осуществить это право по причине отсутствия документов, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру по праву приватизации.
В судебном заседании представитель истца Ч. исковые требования истицы поддержал, суду пояснил, что в 1978 году Л. как работнику совхоза «*» была предоставлена квартира совхозом по адресу: ... ..., ... .... С указанного времени она с сыном Л. проживают в данной квартире, оплачивают все необходимые платежи, налоги. В настоящее время Л. желает реализовать свое право на приватизацию, однако, документов на квартиру нет, квартира на балансе ЗАО «*», Администрации сельского совета не состоит. Сын Л. отказывается участвовать в приватизации. Просит признать за ней право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ... ... ... ..., ... ....
Истец Л. исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика-ЗАО «*» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в представленном дело отзыве указал, что с иском согласен, квартира по адресу: ... ... ... ... ЗАО «*» не принадлежит, на балансе не состоит, сведения о постройке дома невозможно представить, т.к. все документы отсутствуют. Претензий никаких не имеет.
Третье лицо – Л. в судебное заседание не явился о причинах неявки суду не сообщил, от него поступило заявление о том, что он от участия в приватизации спорной квартиры отказывается в пользу своей матери Л.
Представитель третьего лица -Администрации П. сельсовета в судебное заседание не явился, в представленном в дело отзыве указал, что с иском полностью согласен, жилая квартира по адресу ... ... ... ... на балансе Администрации П. сельсовета не состоит. Просил рассмотреть дело без его участия, претензий никаких не имеет.
Представитель третьего лица -Администрации П. района в судебное заседание не явился, в представленном в дело отзыве указал, что жилая квартира по адресу ... ... ... ... в реестре муниципальной собственности Администрации П. района не значится. Просил рассмотреть дело без его участия, претензий никаких не имеет.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по ... в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, с иском Л. согласны.
Суд, заслушав истца, свидетелей М., Т., исследовав материалы дела, считает, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению в объеме заявленных требований.
Из ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ( в ред. 11.06.08г.), следует:
Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 № 26-ФЗ, от 28.03.1998 № 50-ФЗ, от 15.05.2001 № 54-ФЗ, от 20.05.2002 № 55-ФЗ).
В силу ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
В судебном заседании установлено, что Л. в 1978 году, совхозом «*» была предоставлена квартира по адресу: ... ... ... ... ... ....
Овцесовхоз «*» на основании Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», Постановления Совета Министров РСФСР № * от 25 декабря 1990 г. «Об утверждении Положения об акционерных обществах» и Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. № * « О порядке реорганизации колхозов и совхозов» овцесовхоз «*» переименован в АОЗТ «*», согласно постановления Администрации П. района Курганской области № * от 23.12.1992 г. АОЗТ «*» перерегистрирован в ЗАО «*» постановлением Администрации района № * от 28.05.98 г.
Согласно архивной справки Администрации П. района № * от 06.05.2010 г., сведений о строительстве двухквартирного жилого дома находящемся в ..., ..., ..., ... не имеется.
Согласно архивной справки ГУ «*» в документах архивного фонда П. районного Совета народных депутатов и его исполнительного комитета имеется решение Исполнительного комитета П. районного Совета депутатов трудящихся Курганской области №* от * г. «Об утверждении актов приемки в эксплуатацию жилых домов совхоза «*». В документах архивного фонда Архитектора при исполнительном комитете П. районного Совета народных депутатов имеется «График капитального строительства и ввода объектов в эксплуатацию по совхозам района на 1973 год». Там же имеется акт (номер и дата в документе не указаны) приемки здания (сооружения) государственной комиссией – двухквартирного дома (улица, номер дома в документе не указаны) в ... П. района. Других сведений о строительстве совхозом «*» жилых домов в ... П. района Курганской области не обнаружено.
Из справок Администрации П. сельсовета от 27.04.2010 г. № *, от 27.04.2010 г. № *, от 06.07.2010г. №* следует, что Л. проживает и зарегистрирована по адресу: ... ... ... П. района Курганской области с 1978 года. Квартира на балансе Администрации П. сельского совета не состоит, вместе с ней проживает сын Л..
Согласно справке ЗАО «*» от 11.05.2010 г. № * жилой двухквартирный дом, находящийся по адресу: ... ... ... ... на балансе ЗАО «*» не числится.
Истец вселилась в спорную квартиру в 1978 году, проживает в ней непрерывно по настоящее время, оплачивает все необходимые платежи и налоги. Указанные факты подтверждаются представленными в дело справками Администрации П. сельсовета об отсутствии у Л. задолженности по налогам и сборам.
Указанные обстоятельства подтверждаются и показаниями свидетелей.
Учитывая то, что однозначно нельзя определить, что документы о строительстве жилого дома в ... подтверждают факт строительства именно данной спорной квартиры в жилом доме, в дело представлены:
-справка ФГУЗ «*», согласно которой одноэтажный жилой дом соответствует санитарным нормам и правилам;
-справка ОГПН по П. району о соответствии жилья требованиям пожарной безопасности.
В настоящее время Л. желает приватизировать квартиру, однако не может осуществить это право, так как документы на квартиру отсутствуют, на балансе ЗАО «*», Администрации П. сельского совета квартира не состоит. Квартира в ведение органов местного самоуправления не передавалась.
Судом в судебном заседании установлено, что в 1978 г. Л. и ее сын вселились в квартиру, принадлежащую овцесовхозу «*», следовательно, имели право на приватизацию данного жилья, но не использовали его.
Собственниками спорного жилья никто не учтен, оно нигде не зарегистрировано. Согласно информации, поступившей из Управления Федеральной Регистрационной службы по ... от 01.07.2010г. в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорную квартиру отсутствуют.
Из справки Администрации П. района № * от 14.05.2010 г. следует, что Л. по данным регистрации за период с 04.07.1991г. по 31.12.2005г. право на приватизацию жилья в П. районе не использовала.
Из справки Администрации П. сельсовета №* от 23.07.2010г. Л. по данным регистрации за период с 01.01.2006г. по 23.07.2010г. право на приватизацию жилья в П. районе не использовала.
Из чего следует, что Л. вправе приобрести спорную жилую квартиру в собственность в порядке приватизации. Сын – Л. от приватизации отказался, о чем в деле имеется заявление.
В силу ст.40 Конституции РФ - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Л. удовлетворить и установить за ней право собственности на спорную жилую квартиру, поскольку иным способом, кроме судебного, истец признать право собственности на объект недвижимости не может. Доказательств обратного суду не представлено.
Суд считает, что требования истца должны быть удовлетворены в полном объеме, исходя из заявленных требований.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Л. к ЗАО «*» о признании права собственности на квартиру по праву приватизации удовлетворить.
Признать за Л. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ... ..., ... ... ..., общеполезной площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 суток через Половинский районный суд.
Председательствующий: Ящук В.А.