Дело № 2-109/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Половинский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Ящука В.А.,
при секретаре Адровой Л.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Половинное 30 июня 2010 года гражданское дело по иску Комарова Петра Михайловича к Администрации Половинского сельского совета о признании права собственности на наследуемое недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
12.07.1999 г. умерла мать Комарова П.М. – К.Т.П.. После ее смерти осталось наследство - жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ... ... ... ... .... Истец является наследником после смерти матери, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом, а также в связи с тем, что в свидетельстве на праве собственности на землю отсутствует дата выдачи свидетельства, он не может зарегистрировать право собственности за собой на данное недвижимое имущество.
Истец обратился в суд с иском о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании истец Комаров П.М. свои исковые требования уточнил, просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок в ... ... ..., пояснил, что срок для принятия наследства он не пропустил, т.к. вовремя обратился к нотариусу, принял наследство, а именно акции, принадлежавшие его матери. Пояснил, что спорный жилой дом был построен его родителями в 1945 году. При строительстве дома документы никакие не оформлялись. Строительство осуществлялось собственными силами и за счет собственных средств родителей. Отец умер в 1975 г., мать умерла в 1999 году. Земельный участок закреплен на праве собственности за матерью-К.Т.П. Брат К.Т.П.- К.Н.М. умер 04.01.2010 г. Кроме него, наследником также является его родная сестра С. Решением К. городского суда она была признанна недееспособной, ее опекуном назначена дочь-Р., которая на данный жилой дом и земельный участок не претендует, никаких претензий не имеет. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... ... ... ... ....
Представитель ответчика-Администрации П. сельского совета в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен, претензий на спорный жилой дом, земельный участок не имеет, дом на балансе Администрации П. сельского совета не состоит.
Представитель третьего лица С.-Р., назначенная ее опекуном постановлением Администрации г.К. № * от 23.06.2010 г. в судебном заседании пояснила, что С. является родной сестрой Комарова П.М. С. признана недееспособной по решению суда. Пояснила, что на жилой дом и земельный участок она не претендует, отказывается от данного наследства в пользу Комарова П.М., просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок за Комаровым П.М.
Представитель третьего лица-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, оставляет решение суда на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, представителя третьего лица-Р. свидетелей К., С., исследовав письменные материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно положениям ст. 1153 ГК РФ:
- принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство;
В судебном заседании установлено, что 12.07.1999 г. умерла мать Комарова П.М., в деле имеются свидетельство о смерти, свидетельство о рождении Комарова П.М.
Комаров П.М. и его родная сестра С. являются наследниками первой очереди умершей в силу положений ст.1142 ГК РФ, суду представлены свидетельство о рождении, о заключении брака С.
Брат К.Т.П.-К.Н.М. умер 04.01.2010 г., отец- К.М.Д. умер 01.10.1975 г. (представлены свидетельства о рождении, о заключении брака, о смерти).
В установленный законом срок истец обратился к нотариусу за оформлением наследства после смерти матери, ему было выдано свидетельство о праве на наследство на акции. Данный факт подтверждается материалами наследственного дела № * в отношении умершей К.Т.П.
В соответствии с решением К. городского суда от 05.05.2010 г. С. признана недееспособной. Ее опекуном назначена дочь-Р., которая пояснила в судебном заседании что на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок в ... ... она не претендует, отказывается от данного наследства в пользу Комарова П.М.
Согласно справкам Администрации П. сельского совета № * от 03.03.2010 г., № * от 21.05.2010 г., № * от 02.06.2010 г., № * от 03.03.2010 г. умершая К.Т.П. постоянно и по день смерти 12.07.1999 г. проживала одна по адресу: ... ... ... ... ..., жилой дом на балансе Администрации П. сельского совета не состоит. В связи с проведением перенумерации объектов недвижимости в с.П. жилому дому, принадлежащему К.Т.П. присвоен адрес: ... ... д.*. По состоянию на 02.06.2010 г. в доме в ... ... никто не зарегистрирован и не проживает. К.Т.П. действительно принадлежит жилой дом в ... ... ..., расположенный на земельном участке общей площадью 1094 кв.м. Дом возведен в 1945 г. На данном доме запрещений (ареста) не имеется, задолженности по налогам не числится. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, указанными в похозяйственной книги на данный жилой дом.
Наследуемое недвижимое имущество, а именно спорный жилой дом является самовольной постройкой, т.к. указанный жилой дом был построен родителями К.Т.П. собственными силами, за счет собственных средств в 1945 г.( согласно справкам Администрации П. сельского совета, выпискам из похозяйственных книг). При строительстве дома документы о выделении земельного участка, документы по окончании строительства – акт ввода в эксплуатацию не оформлялись. В дело представлена информация ГУ «Государственный архив ...» № * от 20.05.2010 г., согласно которой в документах архивных фондов П. райисполкома, П. сельского совета сведений о выделении земельного участка, о разрешении строительства дома, о вводе в эксплуатацию жилого дома по адресу: ... ... ... ... ... не обнаружено.
Исходя из общеправового смысла положений абзаца второго п.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ).
Земельный участок, под возведенным жилым домом, надлежащим образом закреплен на праве собственности за умершей К.Т.П., в дело представлено свидетельство на право собственности на землю КН-015-12, выданное на основании решения Администрации П. сельского совета № * от 21.05.1992 г. согласно которому К.Т.П. в собственность предоставлен земельный участок. В данном свидетельстве отсутствует дата выдачи свидетельства, что препятствует истцу зарегистрировать право собственности за собой на данный земельный участок.
Учитывая, что необходимые документы по окончании строительства дома не оформлялись, в дело предоставлены:
-справка архитектора Администрации П. сельского совета, из которой следует, что правила землепользования и застройки жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ... не нарушены;
- справка территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по ... в ... № * от 09.03.2010 г., согласно которой дом № * по ... в ... соответствует санитарным нормам и правилам;
- справка из отдела Государственного пожарного надзора по П. району, согласно которой по ППБ 01-03 РФ п. 24 (расстояние между зданиями и сооружениями временными постройками должны составлять не менее 15 м.). В случае если земельный участок под жилую застройку был выделен в соответствии с законодательством РФ, спорный дом соответствует требованиям пожарной безопасности, так как в данном случае противопожарные расстояния между зданиями не нормируются;
Таким образом, наследуемый истцом жилой дом, не представляет опасности для окружающих, не нарушает, чьих либо прав и законных интересов, иного в судебном заседании не доказано.
Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели К., С. суду пояснили, что Комаров П.М. является наследником после смерти матери-К.Т.П. Жилой дом в с.П. был построен родителями К.Т.П. в 1945 году собственными силами, за счет собственных средств, документы никакие на дом не оформлялись. Земельный участок под жилым домом был закреплен на праве собственности за К.Т.П.
Из справки ГУП Курганской области «*» № * от 22.04.2010 г. следует, что правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, регистрация права собственности не производилась.
В письменном отзыве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 17.05.2010 г. указано, что государственная регистрация права собственности на спорные объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не производилась.
Отсюда следует, что иным путем, кроме обращения в суд, признать право собственности на наследуемые объекты недвижимости истец не может.
На основании изложенного, суд находит возможным признать за Комаровым П.М. право собственности на наследуемое недвижимое имущество, а именно на жилой дом и земельный участок в ... ... д.... ....
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
Иск Комарова Петра Михайловича к Администрации П. сельского совета о признании права собственности на наследуемое недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за Комаровым Петром Михайловичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ... ... д. № *, общеполезной площадью 39,4 кв.м., жилой площадью 32,5 кв. м, с надворными постройками.
Признать за Комаровым Петром Михайловичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером *, площадью 1687 кв. м., расположенный по адресу: ... ... ... ..., разрешенное пользование: для ведения личного подсобного хозяйства
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 суток через Половинский районный суд.
Председательствующий: В.А.Ящук