Дело № 2-207/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 ноября 2010 года с.Половинное
Половинский районный суд Курганской области в составе председательствующего
судьи Косаревой О.А.,
при секретаре Кифус М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Половинского сельского совета к Важенину Валентину Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Важенин В.Н. зарегистрирован в квартире по (Адрес скрыт), но с 2007 года не проживает по указанному адресу. Собственник квартиры- Администрация Половинского сельского совета обратилась в суд с иском к Важенину В.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
В судебном заседании представитель Администрации Половинского сельского совета Ф. исковые требования поддержала, суду пояснила, что 29.03.1990 г. В. на семью из трех человек был выдан ордер на квартиру по адресу: (Адрес скрыт). На основании ордера Важенина с семьей вселилась в указанную квартиру и была зарегистрирована вместе со всеми членами семьи по данному адресу. В 2007 г. Важенина и ее сын-В. выехали из занимаемой квартиры на другое постоянное место жительства, и снялись с регистрационного учета. Важенин В.Н. также в 2007 году выбыл из квартиры по указанному адресу, однако, с регистрационного учета не снялся. На основании договора социального найма в данную квартиру с 27.03.2007 г. были вселены Кудрявцева И.В. с несовершеннолетним сыном. Ответчик добровольно не желает сниматься с регистрационного учета, в настоящее время проживает в Мишкинском районе. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по адресу: (Адрес скрыт).
Ответчик Важенин В.Н. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне и времени судебного разбирательства, о чем имеется почтовое уведомление.
Представитель третьего лица - территориального пункта Управления федеральной миграционной службы России по Курганской области в Половинском районе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия. В представленном отзыве указано, что разрешение спора по существу оставляет на усмотрении суда.
Третье лицо- Кудрявцева И.В. с исковым заявлением Администрации Половинского сельского совета согласна, в судебном заседании пояснила, что с 27.03.2007 г. на основании заключенного с Администрацией Половинского сельского совета договора найма проживает в квартире по (Адрес скрыт) вместе с сыном-К., зарегистрированы по данному адресу, оплачивает все необходимые платежи. Важенин В.Н. плату за жилое помещение с 2007 г. не вносит. Просит признать Важенина Валентина Николаевича утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Cуд, выслушав представителя истца, третье лицо, свидетелей Л., Г., исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.47, ст.51 Жилищного кодекса РСФСР, утв. ВС РСФСР 24.06.1983 г. (в ред. от 06.07.1991 г.), действовавшего на момент возникновения правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В ходе судебного заседания установлено, что согласно ордеру от 29.03.1990 г. В. на семью в составе трех человек решением № (Номер скрыт) Половинского районного Совета народных депутатов была предоставлена квартира по адресу: (Адрес скрыт). В 2007 г. В. вместе с сыном В. выехали из занимаемой квартиры и снялись с регистрационного учета. Важенин В.Н. с 2007 г. также не проживает в данной квартире. Таким образом, установлено, что основанием для вселения Важенина В.Н. в спорную квартиру являлся ордер, выданный Половинским райисполкомом в 1990 г. его супруге-В., т.е. фактически с В. был заключен договор найма жилого помещения.
Из содержания ч.1 ст.60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование. В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, следовательно, являются участниками данного договора.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности на 01.01.2010 г. 8 кв. жилой дом по адресу: (Адрес скрыт), состоит на балансе Администрации Половинского сельского совета, поэтому как собственник жилья, Администрация Половинского сельского совета вправе требовать признания Важенина утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.
Согласно справке Администрации Половинского сельского совета № (Номер скрыт) от 28.07.2010 г. по адресу (Адрес скрыт) зарегистрированы: Кудрявцева И.В., ее сын-К. и Важенин В.Н. Кудрявцева и К. проживают в указанной квартире на основании заключенного с Администрацией Половинского сельского совета 26.03.2007 г. договора найма жилого помещения. Данные обстоятельства подтверждаются договором найма, также выписками из похозяйственных книг Администрации Половинского сельского совета.
Установлено, что ответчик Важенин В.Н. в квартире по адресу: (Адрес скрыт) не проживает длительное время, с 2007 г.
Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в ходе судебного заседания свидетели Л., Г..
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей Администрации Половинского сельского совета, существенным образом ограничивает ее права, а также права нанимателя Кудрявцевой И.В., проживающей в настоящее время вместе с сыном в спорной квартире, поскольку Важенин с 2007 года не оплачивает платежи за квартиру.
Судом были приняты меры к установлению места жительства и места нахождения ответчика Важенина Н.В.
По сведениям УФМС по Курганской области Важенин Валентин Николаевич, (Данные изъяты) года рождения зарегистрирован по месту жительства 22.10.2003 г. по адресу: (Адрес скрыт). Имеются почтовые уведомления о том, что по данному адресу повестки и документы вручены Важенину В.Н.. В судебные заседания ответчик не является. В адрес Мишкинского районного суда было направлено судебное поручение о допросе Важенина В.Н., однако в судебные заседания он также не явился.
Важенин В.Н,. как член семьи В., имел равные с ней права и обязанности. Ответчик не проживает в спорной квартире с 2007 года, добровольно выехал с вещами из квартиры, переехал в другой населенный пункт- в (Адрес скрыт), обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет с 2007 г.., препятствий в пользовании спорной квартирой Важенину не было создано. Тем самым в связи с выездом на другое постоянное место жительство, отказом в одностороннем порядке от исполнения договора, Важенин расторг в отношении себя договор найма жилого помещения со дня выезда. Поэтому Важенин В.Н. утратил право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. (в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.02.1997 N 172, от 14.08.2002 N 599).
Пунктом 31 вышеуказанных Правил, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта- в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное, иск Администрации Половинского сельского совета к Важенину Валентину Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, поскольку иным путем, кроме судебного, истец не может устранить нарушение своего права.
В соответствие со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы по оплате госпошлины. Суд считает, что расходы истца по оплате госпошлины необходимо взыскать с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации Половинского сельского совета к Важенину Валентину Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.
Признать Важенина Валентина Николаевича, (Данные изъяты) года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес скрыт).
Обязать территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы РФ в Половинском районе снять Важенина Валентина Николаевича, (Данные изъяты) года рождения с регистрационного учета по адресу: (Адрес скрыт).
Взыскать в пользу Администрации Половинского сельского совета с Важенина Валентина Николаевича возврат госпошлины в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней через Половинский районный суд.
Судья: Косарева О.А.
Решение вступило в законную силу 6.12.2010г.