Дело № 2-228/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Половинский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Ящука В.А.,
при секретаре Адровой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Половинное 12 ноября 2010 года гражданское дело по иску Родионовой Алефтины Семёновны к Администрации Сухменского сельсовета Половинского района Курганской области о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
В 2005 году ЗАО «С.» Родионовой А.С. была предоставлена квартира по адресу: (Адрес скрыт). Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. С 2005 года Родионова проживает в данной квартире непрерывно, желает в настоящее время ее приватизировать, но не может осуществить это право по причине отсутствия документов, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру по праву приватизации.
В судебном заседании истец Родионова свои исковые требования поддержала, суду пояснила, что в 2005 году ей как работнику ЗАО «С.» была предоставлена квартира по адресу: (Адрес скрыт). С указанного времени она проживает в данной квартире одна, оплачивает все необходимые платежи, налоги. Земельный участок под домом принадлежит ей на праве собственности. В настоящее время Родионова желает реализовать свое право на приватизацию, однако, документов на квартиру нет, ЗАО «С.» ликвидировано, квартира на балансе Администрации Сухменского сельского совета не состоит. Просит признать за ней право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: (Адрес скрыт).
Представитель ответчика-Администрации Сухменского сельского совета в судебное заседание не явился, в представленном в дело отзыве указал, что с иском согласен, спорная квартира в муниципальной собственности сельского совета не значится. Просил рассмотреть дело без участия их представителя, претензий никаких не имеет.
Третьи лица – Банникова Н.Л., Домрачева И.Л. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. С иском согласны, претензий не имеют, не возражают, чтобы за Родионовой А.С. признали право собственности на данную квартиру.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве просит рассмотреть дело без участия их представителя.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению в объеме заявленных требований.
Из ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ( в ред. 11.06.08г.), следует:
Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 № 26-ФЗ, от 28.03.1998 № 50-ФЗ, от 15.05.2001 № 54-ФЗ, от 20.05.2002 № 55-ФЗ).
В силу ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
В судебном заседании установлено, что Родионовой в 2005 году, ЗАО «С.» была предоставлена квартира по адресу: (Адрес скрыт).
Согласно архивной справке Администрации Половинского района № (Номер скрыт) от 06.09.2010 г., в документах архивного фонда Отдела архитектуры за 1977 год имеется акт №(Номер скрыт) государственной приемки здания от 23.12.1977г., согласно которому жилой двухквартирный дом, в котором расположена спорная квартира, построен в 1977 году овцесовхозом «С.».
Согласно архивной справке Администрации Половинского района от 25.10.2010 г. № (Номер скрыт), постановлением Администрации Половинского района №(Номер скрыт) от 24.12.1992 г. овцесовхоз «С.» реорганизован в акционерное общество закрытого типа «С.». АОЗТ «С.» переименовано в ЗАО «С.» на основании постановления Администрации Половинского района № (Номер скрыт) от 07.10.1998 г. Определением Арбитражного суда Курганской области от 31.10.2006 г. ЗАО «С.» ликвидировано. В соответствии с выпиской из единого государственного реестра юридических лиц от 07.04.2010 г. ЗАО «С.» ликвидировано вследствие банкротства.
Из справок Администрации Сухменского сельсовета от 31.05.2010 г. №(Номер скрыт), №(Номер скрыт), №(Номер скрыт) от 09.08.2010г. следует, что Родионова Алефтина Семёновна проживает и зарегистрирована по адресу: (Адрес скрыт) с 2005 года. Квартира на балансе Администрации Сухменского сельского совета не состоит, Родионова права на приватизацию жилья за период с 01.01.2006г. по 09.08.2010г. не использовала, проживает одна.
Это подтверждается и выписками из похозяйственных книг за 2002-2011 годы.
Из справки Администрации Половинского района №(Номер скрыт) от 28.05.2010г. следует, что Родионова А.С. по данным регистрации за период с 04.07.1991г. по 31.12.2005г. право на приватизацию жилья в Половинском районе не использовала.
Истец вселилась в спорную квартиру в 2005 году, проживает в ней непрерывно по настоящее время, оплачивает все необходимые платежи. Указанные факты подтверждаются представленной в дело справкой Администрации Сухменского сельсовета об отсутствии у Родионовой задолженности по налогам и коммунальным услугам.
В дело также представлены :
-справка Администрации Половинского района б/н от 30.08.2010 г. о том, что состояние основных несущих конструкций жилого дома, в котором расположена спорная квартира, удовлетворительное, дальнейшая эксплуатация квартиры возможна.
-справка ФГУЗ «ЦГи Э» в Курганской области в П., П., З. районах №(Номер скрыт) от 30.08.2010г., согласно которой одноэтажный жилой дом, расположенный в с(Адрес скрыт) соответствует санитарным нормам и правилам;
-справка ОГПН по Половинскому району о соответствии жилья требованиям пожарной безопасности.
Земельный участок под домом находится в собственности истца, представлена выписка из похозяйственной книги о том, что земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: (Адрес скрыт) принадлежит на праве собственности Родионовой А.С.
В настоящее время Родионова желает приватизировать квартиру, однако не может осуществить это право, так как документы на квартиру отсутствуют, на балансе Администрации Сухменского сельского совета квартира не состоит. Квартира в ведение органов местного самоуправления не передавалась.
Судом в судебном заседании установлено, что в 2005 г. Родионова вселилась в квартиру, принадлежащую ЗАО «С.», следовательно, имела право на приватизацию данного жилья, но не использовала его.
Собственниками спорного жилья никто не учтен, оно нигде не зарегистрировано. Согласно информации, поступившей из Управления Росреестра по Курганской области от 05.10.2010г. в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорную квартиру отсутствуют. Из справки, представленной ГУП «К.» следует, что собственником квартиры, расположенной в с.(Адрес скрыт) никто не учтен.
Из чего следует, что Родионова вправе приобрести спорную жилую квартиру в собственность в порядке приватизации.
В силу ст.40 Конституции РФ - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Родионовой А.С. удовлетворить и установить за ней право собственности на спорную жилую квартиру, поскольку иным способом, кроме судебного, истец признать право собственности на объект недвижимости не может. Доказательств обратного суду не представлено.
Суд считает, что требования истца должны быть удовлетворены в полном объеме, исходя из заявленных требований.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Родионовой Алефтины Семёновны к Администрации Сухменского сельсовета Половинского района Курганской области о признании права собственности на квартиру по праву приватизации удовлетворить.
Признать за Родионовой Алефтиной Семёновной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (Адрес скрыт), общеполезной площадью 45,0 кв.м., жилой площадью 32,5 кв.м. с надворными постройками.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 суток через Половинский районный суд.
Председательствующий: В.А. Ящук
Мотивированное решение изготовлено 16.11.2010г. в 13 часов.
Председательствующий: В.А. Ящук
Решение вступило в законную силу 23.11.2010г..