Дело № 2-238/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Половинский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Косаревой О.А.,
при секретаре Кифус М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Половинное 12 ноября 2010 года гражданское дело по иску Будникова Василия Ивановича к Администрации Сухменского сельского совета о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
В 1973 году овцесовхозом «С.» Будникову В.И. была предоставлена квартира по адресу: ... ... .... Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. С 1973 года Будников В.И. с семьей проживает в указанной квартире. В настоящее время Будников В.И. желает приватизировать квартиру, но не может осуществить это право по причине отсутствия документов, ликвидации совхоза, в связи с чем, обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру по праву приватизации.
В судебном заседании Будников В.И., его представитель исковые требования поддержали, суду пояснили, что с 1957 года работал трактористом в зерносовхозе «С.», как работнику совхоза ему в 1973 году была предоставлена квартира по адресу: ... ... .... С указанного времени он вместе с семьей проживает в данной квартире, оплачивают все необходимые платежи, налоги. Земельный участок находится у него в собственности. В настоящее время Будников В.И. желает использовать свое право на приватизацию, однако, документов на квартиру нет, совхоз ликвидирован, на балансе Администрации Сухменского сельсовета квартира не состоит. Супруга, дети отказываются участвовать в приватизации. Просит признать за ним право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ... ... ....
Представитель Администрации Сухменского сельского совета в судебном заседание не явился был извещен надлежащим образом.
Третье лицо – Будникова Т.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, от участия в приватизации спорной квартиры отказывается в пользу своего супруга Будникова В.И.
Третьи лица - Будников И.В., Будников В.В., Будников А.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, в приватизации участвовать не желают, о чем представили суду заявления.
Суд, заслушав стороны, свидетелей П., З., исследовав материалы дела, считает, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению в объеме заявленных требований.
Из ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. 11.06.08г.), следует:
Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 № 26-ФЗ, от 28.03.1998 № 50-ФЗ, от 15.05.2001 № 54-ФЗ, от 20.05.2002 № 55-ФЗ).
В силу ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
В судебном заседании установлено, что в 1973 году, овцесовхозом «С.» Будникову В.И. была предоставлена квартира по адресу: ... ... .... Согласно трудовой книжке Будников В.И. с 1957 года работает трактористом в зерносовхозе «С.».
Согласно архивной справке Администрации Половинского района от 25.10.2010 г. № * в 1968 году зерносовхоз «С.» сменил производственное направление с зернового на овцеводческое, в связи с этим стал называться овцесовхозом «С.». Согласно постановлению Администрации Половинского района № * от 24.12.1992 г. овцесовхоз «С.» реорганизован в акционерное общество закрытого типа «С.». АОЗТ «С.» переименовано в ЗАО «С.» на основании постановления Администрации Половинского района № * от 07.10.1998 г. Определением Арбитражного суда Курганской области от 31.10.2006 г. ЗАО «С.» ликвидировано. В соответствии с выпиской из единого государственного реестра юридических лиц от 07.04.2010 г. ЗАО «С.» ликвидировано вследствие банкротства.
В документах архивного фонда Половинского райисполкома сведений о строительстве двухквартирного жилого дома (о выделен и земельного участка для строительства, акт ввода в эксплуатацию), расположенного по адресу: ... ....... не обнаружено.
Согласно информации ГУ - Государственный архив Курганской области, имеются решения исполнительного комитета Половинского районного Совета депутатов трудящихся № * от 12.07.1973 г., № * от 26.10.1973 г., № * от 20.12.1973 г. об утверждении актов приемки в эксплуатацию двухквартирных жилых домов в совхозе «С.».
Из справок Администрации Сухменского сельсовета от 06.08.2010 г. № *, от 31.05.2010 г. № *, от 31.05.2010г. № *, № *, от 26.10.2010 г. № * следует, что Будников Василий Иванович зарегистрирован и проживает по настоящее время по месту жительства ... ... с женой - Будниковой Татьяной Михайловной с * года, право на приватизацию жилья в Сухменском сельском совете Будников В.И. и Будникова Т.М. не использовали. Жилья в муниципальной собственности нет. Спорная квартира не передавалась от ЗАО «С.» в ведение Сухменского сельского совета.
Земельный участок под квартирой находится в собственности Будникова В.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 01.10.2010 г.
Таким образом, установлено, что истец вселился в спорную квартиру в 1973 году со своей семьей: супругой Будниковой Т.М. и тремя детьми: Будниковым Иваном Васильевичем, Будниковым Виктором Васильевичем и Будниковым Анатолием Васильевичем и проживает в ней непрерывно с указанного времени по настоящее время, оплачивает все необходимые платежи и налоги. Указанные факты подтверждаются представленными в дело копиями похозяйственных книг, справками Администрации Сухменского сельсовета об отсутствии у Будникова В.И. задолженности по налогам и сборам, показаниями свидетелей П., З., пояснивших в судебном заседании, что действительно Будникову В.И. в 1973 году зерносовхозом «С.» была предоставлена квартира по адресу: ... ..., он в ней проживает и в настоящее время с супругой, земельный участок находится в собственности.
Учитывая то, что однозначно нельзя определить, что документы о строительстве жилого дома в с.С. подтверждают факт строительства именно данной спорной квартиры в жилом доме, в дело представлены:
-справка Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в П., П., З. районах» от 28.10.2010 г. № *, согласно которой одноэтажный жилой дом соответствует санитарным нормам и правилам;
-справка ОГПН по Половинскому району о соответствии жилья требованиям пожарной безопасности;
-справка главного специалиста по архитектуре и градостроительству Администрации Половинского района, о том, что техническое состояние основных несущих конструкций квартиры № * жилого дома № * по ул.имени Г. в с.С. удовлетворительное. Дальнейшая эксплуатация квартиры, считаю возможной.
В настоящее время Будников В.И. желает приватизировать квартиру, однако не может осуществить это право, так как документы на квартиру отсутствуют, ЗАО «С.» ликвидировано, на балансе Администрации Сухменского сельсовета квартира не состоит, в ведение сельского совета не передавалась.
Судом в судебном заседании установлено, что в 1973 г. Будников В.И. с семьей вселился в квартиру, принадлежащую овцесовхозу «С.», следовательно, Будников В.И. имел право на приватизацию данного жилья, но не использовал его.
Собственниками спорного жилья никто не учтен, оно нигде не зарегистрировано. Согласно информации, поступившей из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 27.10.2010 г. в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорную квартиру отсутствуют.
Из справки Администрации Половинского района № * от 01.07.2010 г. следует, что Будников В.И. по данным регистрации за период с 04.07.1991г. по 31.12.2005г. право на приватизацию жилья в Половинском районе не использовал.
Из справки Администрации Сухменского сельсовета № * от 31.05.2010г. Будников В.И. по данным регистрации за период с 01.01.2006 г. по 31.05.2010г. право на приватизацию жилья в Половинском районе не использовал.
Из чего следует, что Будников В.И. вправе приобрести спорную жилую квартиру в собственность в порядке приватизации. Супруга- Будникова Т.М., дети: Будников И.В., Будников В.В., Будников А.В. от приватизации отказались в пользу Будникова В.И., о чем в деле имеются заявления.
В силу ст.40 Конституции РФ - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Будникова В.И. удовлетворить и установить за ним право собственности на спорную жилую квартиру, поскольку иным способом, кроме судебного, истец признать право собственности на объект недвижимости не может. Доказательств обратного суду не представлено.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Будникова Василия Ивановича к Администрации Сухменского сельского совета о признании права собственности на квартиру по праву приватизации удовлетворить.
Признать за Будниковым Василием Ивановичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ... ..., ..., общей площадью 51,9 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 суток через Половинский районный суд.
Председательствующий: Косарева О.А.