Дело № 2-31/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 марта 2011г. с.Половинное
Половинский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Косаревой О.А.,
при секретаре Кифус М.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чирковой Любови Алексеевны к Администрации Хлуповского сельского совета о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок по наследству,
у с т а н о в и л:
(Данные изъяты). умерла мать истицы- Г., после её смерти осталось наследство – жилой дом, земельный участок под домом в (Адрес скрыт). Правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют. Истец является наследником после Г.. по закону. Чиркова обратилась в суд с иском о признании за нею права собственности на жилой дом, земельный участок, расположенных по адресу: (Адрес скрыт), по праву наследования..
В судебном заседании истец, её представитель Чернышков В.М. исковые требования поддержали, пояснили, что Чиркова. является наследником после смерти матери Г. Наследство состоит из жилого дома, в котором проживала мать, земельного участка под домом по адресу: (Адрес скрыт). Жилой дом был построен матерью Чирковой- Г., в (Данные изъяты) году, при строительстве дома никакие документы не оформлялись. В данном доме мать проживала по день смерти, оплачивала все необходимые платежи, налоги. Земельный участок под домом на праве собственности принадлежал Г. на основании Постановления Администрации Хлуповского сельского совета №10 от 05.05.1992г., а также выписки из похозяйственной книги от 04.05.2008г.. Свидетельство о праве собственности на данный земельный участок Г. не получила, оформить при жизни не успела. Братья истицы Мальцев и Гончаров на наследство не претендуют, отказались от него у нотариуса. В установленный законом срок Чиркова обратилась к нотариусу для оформления наследства, однако, из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом и земельный участок, оформить наследство не смогла. Истец, его представитель просят признать право собственности за Чирковой на жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: (Адрес скрыт).
Представитель ответчика-Администрации Хлуповского сельского совета в судебном заседании с иском согласен полностью, пояснил, что дом, принадлежавший Г. соответствует градостроительным нормам. Г. возвела данный дом сама в (Данные изъяты). Документов о выделении земельного участка для строительства дома, сведений о выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок под домом – не имеется.
Третье лицо на стороне истца –Мальцев суду пояснил. что он является родным братом истицы и сыном Г. От своей доли наследства он отказался в пользу Чирковой.
С иском согласен полностью.
Представитель третьего лица-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в представленном в дело отзыве указал, что сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Основанием для государственной регистрации права собственности являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты. Судебный акт, как основание для государственной регистрации права должен содержать наименование объекта и вид регистрируемого права.
Суд, выслушав стороны, свидетеля П., исследовав письменные материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно положениям ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В судебном заседании установлено, (Данные изъяты). умерла мать истицы Г..(данный факт подтверждается представленными в дело свидетельством о рождении истицы, свидетельством о заключении брака истицы, а также свидетельством о смерти Г..).
Чиркова. является наследником первой очереди по закону после смерти матери в силу положений ст.1142 ГК РФ. Братья Чирковой- Мальцев и Гончаров на наследство не претендуют, отказались от него в течение шести месяцев после смерти Г..., т.е. в течение срока, установленного для принятия наследства. Данные обстоятельства подтверждаются заявлением Гончарова М.А. и Мальцева В.А. об отказе от наследства от 21.09.2010 г. после смерти Г.
Наследство состоит из жилого дома, построенного Г.. в (Данные изъяты) году собственными силами и за счет собственных средств, а также земельного участка, предоставленного в собственность для ведения личного подсобного хозяйства Г. - расположенных по адресу: (Адрес скрыт).
В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
Наследуемое недвижимое имущество, а именно жилой дом (Адрес скрыт)(далее спорный жилой дом), согласно справке Администрации Хлуповского сельского совета № 55 от 10.02.2011 г., похозяйственным книгам с 1967 г. по 2011 г., возведен в (Данные изъяты) году. Г. проживала в данном доме, оплачивала все необходимые платежи, налоги, задолженности по налогам и сборам нет, о чем свидетельствует справка Администрации Хлуповского сельского совета № 619 от 01.12.2010 г. Согласно справке ГУП «Кургантехинветраизация» № 253 от 21.10.2010 г. правоустанавливающие документы на спорный жилой дом отсутствуют. При строительстве дома документы о выделении земельного участка, документы по окончании строительства – акт ввода в эксплуатацию не оформлялись. Согласно информации ГУ «Государственный архив Курганской области» № 314-Ч от 02.12.2010г., в документах архивных фондов Половинского райисполкома, Половинского сельского совета Половинского района сведений о строительстве жилого дома в (Данные изъяты) г. в (Адрес скрыт) не имеется.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом является самовольной постройкой.
Исходя из общеправового смысла положений абзаца второго п.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ).
Земельный участок, под возведенным жилым домом, был закреплен на праве собственности за умершей Г. о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги от 004.05.2008г.,согласно которой Г.. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью (Данные изъяты).м,кадастровый номер (Номер скрыт), расположенный в (Адрес скрыт), назначение земельного участка – земли населенных пунктов. данный факт подтверждается и кадастровым паспортом земельного участка от (Данные изъяты)., согласно которому земельный участок местоположением (Адрес скрыт), кадастровый номер (Номер скрыт) закреплен за Г.
Учитывая, что необходимые документы по окончании строительства дома не оформлялись, в дело предоставлены:
-справка № 203 ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в Курганской области в Половинском, Притобольном и Звериноголовском районах, согласно которой индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: (Адрес скрыт) соответствует требованиям СаН ПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»;
- справка из отдела Государственного пожарного надзора по Половинскому району, согласно которой по ППБ 01-03 РФ п. 24 (расстояние между зданиями и сооружениями временными постройками должны составлять не менее 15 м.). В случае если земельный участок под жилую застройку был выделен в соответствии с законодательством РФ, спорный дом соответствует требованиям пожарной безопасности, так как в данном случае противопожарные расстояния между зданиями не нормируются;
Таким образом, установлено, что наследуемый истцом жилой дом и земельный участок в (Адрес скрыт) принадлежали на праве собственности её матери- Г. жилой дом не представляет опасности для окружающих, не нарушает, чьих либо прав и законных интересов, иного в судебном заседании не доказано.
Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель П. подтвердила суду данные факты, пояснила, что спорный жилой дом Г. построила собственными силами и за счет собственных средств, проживала в данном доме, оплачивала все необходимые платежи.
Иным путем, кроме обращения в суд, признать право собственности на наследуемое имущество истец не может, т.к. документы о строительстве жилого дома отсутствуют, свидетельства о праве собственности на земельный участок Г.. не выдавалось.
На основании изложенного, суд находит возможным признать за Чирковой право собственности на наследуемое недвижимое имущество, а именно на жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: (Адрес скрыт).
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
Иск Чирковой Любови Алексеевны к Администрации Хлуповского сельского совета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по наследству удовлетворить.
Признать за Чирковой Любовью Алексеевной право собственности на жилой дом, общеполезной площадью (Данные изъяты).м., жилой площадью (Данные изъяты) кв. м, и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (Данные изъяты) кв.м. с кадастровым номером (Номер скрыт), расположенные по адресу: (Адрес скрыт)
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 суток через Половинский районный суд.
Судья: О.А.Косарева
Решение не вступило в законную силу. В.А.Ящук