Дело № 2-101/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Половинский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Косаревой О.А.,
при секретаре Харламовой А.Б.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в с.Половинное 17 мая 2011 года гражданское дело по иску Осипова Александра Алексеевича к Администрации Сумкинского сельского совета о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок по наследству,
У С Т А Н О В И Л:
(Данные изъяты) г. умер отец истца – О. (Данные изъяты) г. умерла мать истца – О. После их смерти осталось наследство – жилой дом, земельный участок под домом в (Адрес скрыт). Правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют. Истец является наследником умерших по закону. Пропустил срок для принятия наследства.
Осипов А.А. обратился в суд с иском о восстановлении срока для принятия наследства и признании за ним права собственности на жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: (Адрес скрыт).
В судебном заседании истец, его представитель Осипова исковые требования поддержали, пояснили, что Осипов является наследником после смерти родителей. Наследство состоит из жилого дома, в котором проживали родители, земельного участка под домом по адресу: (Адрес скрыт). Жилой дом был построен родителями Осипова А.А. в 1965 году, при строительстве дома никакие документы не оформлялись. В данном доме родители проживали по день смерти, оплачивали все необходимые платежи, налоги. Земельный участок под домом на праве собственности принадлежал О.. После смерти отца, мать истца не успела оформить документы должным образом. Брат истца – Осипов В.А. на наследство не претендует, отказался от него. Истец просит восстановить срок для принятия наследства после смерти родителей и признать за ним право собственности на жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: (Адрес скрыт). Пояснил, что срок для принятия наследства был им пропущен по причине трудного финансового положения, фактически он наследство после смерти родителей принял: оплачивает необходимые налоги, следит за домом.
Представитель ответчика-Администрации Сумкинского сельского совета в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен, претензий не имеет.
Представитель Межрайонной ИФНС № 7 по Курганской области, привлеченной к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явился, не возражает против заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представлен отзыв в дело.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в представленном в дело отзыве указал, что государственная регистрация права собственности на жилой дом и земельный участок, указанные в исковом заявлении, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не производилась. Основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, вступившие в законную силу решения суда.
Третье лицо Осипов В.А. в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. С иском полностью согласен, претензий не имеет.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно положениям ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст.1154 ГК РФ), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
В судебном заседании установлено, что (Данные изъяты)г. умер О., (Данные изъяты)г. умерла О. - родители Осипова А.А., что подтверждается представленными в дело свидетельствами о смерти, свидетельством о рождении.
Осипов А.А. является наследником первой очереди по закону после смерти родителей в силу положений ст.1142 ГК РФ. Брат Осипова А.А. – Осипов В.А. на наследство не претендует, отказался от него в пользу истца.
Наследство состоит из жилого дома, построенного родителями Осипова А.А. в 1965 году собственными силами и за счет собственных средств, а также земельного участка, предоставленного в собственность для ведения личного подсобного хозяйства отцу истца- О., расположенных по адресу: (Адрес скрыт).
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
Наследуемое недвижимое имущество, а именно спорный жилой дом согласно справке Администрации Сумкинского сельского совета №(Номер скрыт) от 17.05.2011г., похозяйственным книгам возведен в 1965 году. Осиповы проживали в данном доме, оплачивали все необходимые платежи, налоги, задолженности по налогам и сборам нет, о чем свидетельствует справка Межрайонной ИФНС №7 по курганской области №(Номер скрыт) от 25.01.2011г. Согласно сведениям, указанным в техническом паспорте на жилой дом, регистрация права собственности не производилась, т.е. правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют. Спорный жилой дом согласно справке Администрации Сумкинского сельского совета №(Номер скрыт) от 29.11.2010г., на балансе Администрации Сумкинского сельского совета не состоит. При строительстве дома документы о выделении земельного участка, документы по окончании строительства – акт ввода в эксплуатацию не оформлялись. В дело представлена архивная справка №3 от 12.01.2011г., согласно которой сведений о строительстве одноквартирного жилого дома (о выделении земельного участка для строительства дома, акт ввода в эксплуатацию) по адресу: (Адрес скрыт) не обнаружено. Согласно информации ГУ «Государственный архив Курганской области» № (Номер скрыт) от 05.05.2011г., в документах архивных фондов Половинского райисполкома, Сумкинского сельского Совета народных депутатов и его исполнительного комитета Половинского района сведений о постройке в 1965г. О. и О. жилого дома по адресу: (Адрес скрыт) не обнаружено. Таким образом, спорный жилой дом является самовольной постройкой.
Исходя из общеправового смысла положений абзаца второго п.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 указанной статьи.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ).
Земельный участок, под возведенным жилым домом, был закреплен на праве собственности за умершей О., о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги от 05.02.2010г., согласно которой О. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 2088 кв.м, кадастровый номер (Номер скрыт), расположенный в (Адрес скрыт), назначение земельного участка – земли для ведения личного подсобного хозяйства. Данный факт подтверждается и кадастровым паспортом земельного участка от 05.02.2010г., согласно которому земельный участок местоположением (Адрес скрыт), кадастровый номер (Номер скрыт) закреплен за О..
Учитывая, что необходимые документы по окончании строительства дома не оформлялись, в дело предоставлены:
-справка №(Номер скрыт) от 17.05.2011г. архитектора Администрации Половинского района, согласно которой общее техническое состояние основных несущих конструкций дома, расположенного в (Адрес скрыт), удовлетворительное. Дальнейшая эксплуатация дома возможна.
- справка №(Номер скрыт) от 16.12.2010г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в Курганской области в Половинском, Притобольном и Звериноголовском районах, согласно которой индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: (Адрес скрыт) соответствует требованиям СаН ПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»;
- справка от 10.12.2010г. из отдела Государственного пожарного надзора по Половинскому району, согласно которой по ППБ 01-03 РФ п. 24 (расстояние между зданиями и сооружениями временными постройками должны составлять не менее 15 м.). В случае если земельный участок под жилую застройку был выделен в соответствии с законодательством РФ, спорный дом соответствует требованиям пожарной безопасности, так как в данном случае противопожарные расстояния между зданиями не нормируются;
Таким образом, установлено, что наследуемый истцом жилой дом и земельный участок в (Адрес скрыт) принадлежали на праве собственности его матери – О., жилой дом не представляет опасности для окружающих, не нарушает, чьих либо прав и законных интересов, иного в судебном заседании не доказано.
Согласно справкам Администрации Сумкинского сельского совета №(Номер скрыт) от 17.05.2011г., №118 от 24.02.2010г., О. проживал по день смерти (Данные изъяты) г. по адресу: (Адрес скрыт) вместе с О., которая умерла (Данные изъяты)г.
Согласно ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Осипов А.А. фактически наследство после смерти родителей принял: принял меры по сохранению наследственного имущества, оплачивал все налоги, платежи за дом, земельный участок, распорядился имуществом по своему усмотрению, а именно, в настоящее время спорный жилой дом сдает по договору найма.
В установленный законом срок истец к нотариусу за оформлением наследства не обратился, данный факт подтверждается ответом на запрос нотариуса Половинского нотариального округа №(Номер скрыт) от 31.03.2011г.
Осипов А.А.пропустил установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, в связи с тяжёлым материальным положением и не мог своевременно оформить наследство.
Таким образом, установлено, что истец является наследником после смерти О. и О., пропустил установленный законом срок для принятия наследства по уважительной причине, фактически наследство принял, его брат Осипов В.А. на наследство не претендует, отказался от него в пользу Осипова А.А., что подтверждается заявлением Осипова В.А. от 23.08.2010г.
Иным путем, кроме обращения в суд, признать право собственности на наследуемое имущество истец не может, т.к. документы о строительстве жилого дома отсутствуют, свидетельства о праве собственности на земельный участок О. не выдавалось.
На основании изложенного, суд находит возможным признать за Осиповым А.А. право собственности на наследуемое недвижимое имущество, а именно на жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: (Адрес скрыт).
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Осипова Александра Алексеевича к Администрации Сумкинского сельского совета о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок по наследству удовлетворить.
Восстановить Осипову Александру Алексеевичу срок для принятия наследства после умершего (Данные изъяты)г. О., умершей (Данные изъяты)г. О. и признать Осипова Александра Алексеевича принявшим наследство после умершего (Данные изъяты)г. Осипова Алексея Антоновича, умершей (Данные изъяты)г. О..
Признать за Осиповым Александром Алексеевичем право собственности на жилой дом, общеполезной площадью 47,5 кв.м., жилой площадью 37,7 кв. м, и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2088 кв.м. с кадастровым номером (Номер скрыт) расположенные по адресу: (Адрес скрыт).
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 суток через Половинский районный суд.
Судья: О.А.Косарева
Решение не вступило в законную силу.