Дело № 2-124/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 мая 2011г. с.Половинное
Половинский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Косаревой О.А.,
при секретаре Кифус М.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавреновой Татьяны Анатольевны к Администрации Сумкинского сельского совета о признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследования,
У С Т А Н О В И Л:
(Данные изъяты) года умер А. – отец истицы, который на момент смерти проживал со своей супругой А. – мачехой истицы, которая (Данные изъяты) года умерла. После смерти А., наследство, оставшееся после его смерти, приняла его дочь – Лавренова Т.А., но надлежащим образом не оформила свои наследственные права. Правоустанавливающие документы на жилой дом, оставшийся в наследство после смерти А., отсутствуют, в связи с чем Лавренова Т.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (Адрес скрыт), по праву наследования.
В судебном заседании истец Лавренова Т.А., свои исковые требования поддержала, суду пояснила, что (Данные изъяты) года умер её отец – А., наследство, оставшееся после его смерти, приняла она. После его смерти осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка под домом, расположенных по адресу: (Адрес скрыт). Кроме неё наследниками первой очереди после смерти А. являлись мачеха истицы – А. и сестра – Толкачёва Н.А., которые от своей доли в наследстве отказались в её пользу. После смерти А., Лавренова Т.А. наследство приняла, в установленный законом срок обратилась к нотариусу, где оформила наследство на денежные вклады с причитающимися процентами. В настоящее время Лавреновой необходимо признать за собой право собственности на жилой дом, и земельный участок, находящиеся в (Адрес скрыт), но сделать это иным путем кроме судебного не возможно, так как правоустанавливающие документы на указанный дом и земельный участок отсутствуют. Жилой дом был построен родителями истицы – А. и А. в 1960 году, при строительстве дома никакие документы не оформлялись. В 1963 году мать истицы – А. умерла, а в 1980 году отец женился на А.. В данном доме отец истицы проживал постоянно, по день смерти, оплачивал все необходимые платежи, налоги и сборы. Земельный участок под домом на праве собственности принадлежал А. Сестра истицы Толкачёва Нина Анатольевна и мачеха – А. на наследство не претендовали, отказ от наследства заверен нотариусом. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, оформить на него наследственные права она не может. Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: (Адрес скрыт) (Адрес скрыт).
Представитель ответчика-Администрации Сумкинского сельского совета в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями полностью согласен, претензий никаких нет.
Третье лицо Толкачёва Н.А. в судебное заседание не явилась, поступила телефонограмма с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. С исковыми требованиями полностью согласна, отказывается от наследства в пользу истицы.
Представитель третьего лица-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в представленном в дело отзыве указал, что единственным доказательством существования зарегистрированного права, является государственная регистрация. Государственная регистрация прав на указанные объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) не производилась.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.
Согласно положениям ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Суд заслушал свидетелей Ф. и М., которые пояснили, что дом, расположенный в (Адрес скрыт) строили родители истицы – А. и А. собственными силами и за счёт собственных средств. Земельный участок под домом, принадлежал на праве собственности А.. В 1963 году А. погибла, а в 1980 году А. женился на А.. В 2009 году А. умер и его дочь, Лавренова Т.А. полностью приняла наследство, оставшееся после его смерти, т.к. А. и Толкачёва Н.А. (сестра истицы) отказались от наследства в её пользу.
В судебном заседании установлено, что (Данные изъяты) года умер отец истицы – А., что подтверждается представленными в дело свидетельством о рождении истицы, свидетельством о смерти А.
Истица является наследницей первой очереди по закону, на имущество, оставшееся после смерти своего отца, кроме нее наследниками также являлись её сестра – Толкачёва Н.А. и мачеха А.. Мачеха истицы А. и сестра – Толкачёва Н.А. на наследство не претендовали, отказались от него в течение шести месяцев после смерти А., т.е. в течение срока, установленного для принятия наследства. Данные обстоятельства подтверждаются заявлением А. от 11.06.2009 года и Толкачёвой Н.А. от 11.06.2011 года об отказе от наследства после смерти А., имеющиеся в наследственном деле (наследственное дело после смерти Андреева А.С .
Наследство состоит, из жилого дома, построенного А. и А. в 1960 году собственными силами и за счет собственных средств, а также земельного участка, предоставленного им в собственность для ведения личного подсобного хозяйства - расположенных по адресу: (Адрес скрыт).
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
Наследуемое недвижимое имущество, а именно жилой дом (Адрес скрыт), согласно справке Администрации Сумкинского сельского совета №(Номер скрыт) от 19.04.2011г., похозяйственным книгам возведен в 1960 году. А. проживал в данном доме, оплачивала все необходимые платежи, налоги, задолженности по налогам и сборам нет, о чем свидетельствует справка Межрайонной ИФНС России №(Номер скрыт) по Курганской области №(Номер скрыт) от 14.12.2010г. Согласно справке ГУП «Кургантехинветраизация» №(Номер скрыт) от 16.09.2010г. правоустанавливающие документы на спорный жилой дом отсутствуют. При строительстве дома документы о выделении земельного участка, документы по окончании строительства – акт ввода в эксплуатацию не оформлялись. Согласно информации ГУ «Государственный архив Курганской области» №(Номер скрыт) от 28.01.2011г., в документах архивных фондов Половинского района Совета народных депутатов и его исполнительного комитета, Сумкинского сельского Совета Половинского района за 1960г. сведений о строительстве А. жилого дома, расположенного по (Адрес скрыт), не обнаружено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом является самовольной постройкой.
Исходя из общеправового смысла положений абзаца второго п.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи.
Согласно п. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ).
Земельный участок, под возведенным жилым домом, был закреплен на праве собственности за умершим А., о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги от 21.04.2011 г., согласно которой А. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1646 кв.м, кадастровый номер (Номер скрыт), расположенный в (Адрес скрыт), назначение земельного участка – земли для ведения личного подсобного хозяйства. Данный факт подтверждается и кадастровой выпиской о земельном участке21.12.2010г., согласно которому земельный участок местоположением (Адрес скрыт), кадастровый номер (Номер скрыт) закреплен за А..
Учитывая, что необходимые документы по окончании строительства дома не оформлялись, в дело предоставлены:
- санитарно-эпидемиологическое заключение №(Номер скрыт) от 22.11.2010г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в Курганской области в Половинском, Притобольном и Звериноголовском районах», согласно которой жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: (Адрес скрыт) соответствует требованиям СаН ПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»;
- справка от 17.11.2010г. из отдела Государственного пожарного надзора по Половинскому району, согласно которой по ППБ 01-03 РФ п. 24 (расстояние между зданиями и сооружениями временными постройками должны составлять не менее 15 м.). В случае если земельный участок под жилую застройку был выделен в соответствии с законодательством РФ, спорный дом соответствует требованиям пожарной безопасности, так как в данном случае противопожарные расстояния между зданиями не нормируются.
- справка от 23.11.2010г. архитектора Администрации Половинского района, согласно которой общее техническое состояние основных несущих конструкций дома, расположенного в (Адрес скрыт), удовлетворительное. Дальнейшая эксплуатация дома возможна.
Таким образом, установлено, что наследуемый истцом жилой дом в (Адрес скрыт) принадлежал на праве собственности её отцу – А., жилой дом и постройки не представляют опасности для окружающих, не нарушают, чьих-либо прав и законных интересов, иного в судебном заседании не доказано.
Иным путем, кроме обращения в суд, признать право собственности на наследуемое имущество истица не может, т.к. документы о строительстве жилого дома отсутствуют, свидетельства о праве собственности на земельный участок А. не выдавалось.
На основании изложенного, суд находит возможным признать за Лавреновой Татьяной Анатольевной право собственности на наследуемое недвижимое имущество, а именно на земельный участок, жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: (Адрес скрыт).
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Лавреновой Татьяны Анатольевны к Администрации Сумкинского сельского совета о признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследования удовлетворить.
Признать за Лавреновой Татьяной Анатольевной право собственности на жилой дом, общей полезной площадью 45 кв.м., надворные постройки и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1646 кв.м. с кадастровым номером (Номер скрыт), расположенные по адресу: (Адрес скрыт).
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 суток через Половинский районный суд.
Судья: О.А.Косарева
Решение вступило в законную силу 7.06.2011г.