Дело № 2-133/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Половинное 16 августа 2011г. Половинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Соколов С.А., при секретаре Ефремова Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Письменной Лидии Максимовны к Администрации Башкирского сельского совета Курганской области, Администрации Половинского района о признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследования и встречный иск Письменного Александра Леонидовича к Письменной Лидии Максимовне, Администрации Байдарского сельского совета, Администрации Половинского района о признании права собственности на ? долю недвижимого имущества по праву наследования, У С Т А Н О В И Л: (Данные изъяты) умер П., после его смерти осталось наследство – жилой дом и земельный участок, расположенные в (Адрес скрыт), земельный участок сельскохозяйственных угодий площадью 20,75 га, расположенный на землях Байдарского сельского совета Половинского района Курганской области, трактор (Данные изъяты). После смерти П. наследство приняли: его супруга – Письменная Л.М. и сын умершего – Письменный А.Л., которые в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на объекты недвижимости Письменная Л.М. обратилась в суд с иском о признании за ней право собственности на указанное наследство, Письменный А.Л. предъявил встречный иск о признании права собственности на ? долю указанного наследства. В судебном заседании истица Письменная Л.М., на исковых требованиях настаивала, суду пояснил, что в 1951 году в (Адрес скрыт), П. был построен дом № (Номер скрыт). Строительство осуществлялось собственными силами и за счет собственных средств П. и его первой супруги. В 1965 г. она стала проживать в указанном доме с П., дом перестраивали, документов об этом не сохранилось. 15.05.2011 года П. умер. Наследниками после смерти П. являются: его супруга Письменная Л.М. и сын от первого брака – Письменный А.Л., которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но ввиду отсутствия правоустанавливающих документов в выдачи свидетельства на право на наследство по закону им было отказано. В настоящее время истица продолжает проживать в данном доме. Споров по установлению границ земельного участка с соседями нет, дом расположен в одном ряду с другими домами и не создает каких-либо препятствий. Кроме того, на основании постановления Администрации Половинского района за № (Номер скрыт) от 10.9.1993 г. П. был предоставлен земельный участок площадью 41,5 га, для ведения крестьянского хозяйства, членом крестьянского хозяйства являлась его супруга – П. 16.02.2001 г. деятельность данного крестьянского хозяйства была прекращена на основании Постановления Администрации Половинского района за № (Номер скрыт) от 16.02.2001 г., за П. и Письменной Л.М. были закреплены земельные участки сельскохозяйственного назначения по 20,75 га. за каждым. В связи с тем, что правоустанавливающие документы на дом и земельный участок сельскохозяйственного назначения отсутствуют, с учетом встречного иска, истица просят признать за ней право собственности на ? доли жилого дома, расположенного в (Адрес скрыт), на ? доли земельного участка площадью 207500 кв.м., расположенный на землях Байдарского сельского совета, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером (Номер скрыт), ? доли трактора (Данные изъяты), 1968 г. выпуска, государственный регистрационный знак (Номер скрыт) по праву наследования т.к. в соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ Письменная Л.М. имеет право на ? долю т.к. данное имущество было приобретено в период брака, кроме того, как нетрудоспособный член семьи истица имеет право на обязательную долю в данном наследстве. Истец по встречному иску Письменный А.Л. настаивает на иске, просит признать за ним право собственности на ? долю на имущество, оставшегося после смерти отца, пояснил, что его мать П. не стала проживать с отцом примерно с 1965 г., официально брак расторгли в 1984 году, он с отцом не проживал, но после его смерти обратился в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Представитель ответчика Администрации Байдарского сельского совета в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации сельского совета, в представленном отзыве указал о том, что спорные объекты недвижимости собственностью Администрации Байдарского сельского совета не являются, в реестре муниципальной собственностью не состоит. Представитель ответчика Администрации Половинского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражает. Представитель третьего лица - Управления Ростеестра по Курганской области, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласно представленного отзыва, оставляет рассмотрение заявленных требований на усмотрение суда. Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск Письменной Л.М. к Администрации Половинского района, Администрации Байдарского сельского совета о признании права собственности по праву наследования подлежит частичному удовлетворению, иск Письменного А.Л. к Письменной Л.М., Администрации Половинского района, Администрации Байдарского сельского совета о признании права собственности на ? долю по праву наследования подлежит частичному удовлетворению. В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону. В судебном заседании установлено, что (Данные изъяты) г. умер П., о чем в материалах дела имеются свидетельства о смерти. Письменная Л.М. является супругой П., в материалах дела имеется свидетельство о заключении брака, согласно которого 06.10.1984 г. между ними был заключен брак. Письменный А.Л. является сыном умершего П., о чем в материалах дела имеется свидетельство о рождении. После смерти П. осталось наследство - жилой дом, расположенный по (Адрес скрыт), земельный участок площадью 207500 кв.м., расположенный на землях Байдарского сельского совета, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером (Номер скрыт); трактор (Данные изъяты), 1968 г. выпуска, двигатель № (Номер скрыт), рамы № (Номер скрыт), государственный регистрационный знак (Номер скрыт), что подтверждается техническим паспортом (Номер скрыт) и свидетельством о регистрации трактора (Номер скрыт) на имя П.. Согласно положений ст. 1153 ГК РФ: - принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; - признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно справке Администрации Байдарского сельского совета от 10.03.2011 г. № (Номер скрыт) умерший П. постоянно по день его смерти проживал по адресу: (Адрес скрыт), вместе с ним проживала его супруга – Письменная Лидия Максимовна. Согласно Постановлению Администрацией Половинского района был предоставлен в собственность для ведения крестьянского хозяйства земельный участок 41,5 га., расположенный на земельном участке с кадастровым номером (Номер скрыт). После смерти П. истцы наследство приняли, в установленный законом срок обратились к нотариусу Половинского нотариального округа с заявлениями о принятии наследства, данный факт подтверждается представленным наследственным делом. Истицы являются единственными наследниками после смерти П., другого в судебном заседании не установлено. В соответствии со ст.34 Семейного кодекса имущество, нажитое супругами, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения и в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Частью 3 ст.38 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. В силу ч.1 ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Согласно ст. 1150 Гражданского кодекса РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам. В судебном заседании с достоверностью установлено, что истица состояла в зарегистрированном браке с П., спорные объекты были приобретены истцом и ее супругом в период брака, следовательно, истица имеет право как пережившая супруга на ? долю в праве. Согласно ч.1 ст.1149 ГК РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Письменная Л.М. является пенсионеркой, т.е. нетрудоспособным супругом умершего П., следовательно, суд приходит к выводу о том, что истица имеет право на обязательную долю на спорные объекты, то есть менее половины доли, которая причиталась бы ей при наследовании по закону, а именно 1/4 доли. Наследуемое недвижимое имущество является самовольной постройкой, т.к. указанный жилой дом был построен Письменными в 1951 году собственными силами. При строительстве дома документы о выделении земельного участка, разрешение на строительство, документы по окончанию строительства – акт ввода в эксплуатацию не оформлялись. Следовательно, спорный жилой дом является самовольной постройкой в силу ст. 222 ч.1 ГК РФ, согласно которой самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений. Согласно абзаца второго п.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку. По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, может быть признано, в случае если за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании находится земельный участок, где осуществлена постройка; жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил; если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок, под возведенным жилым домом, надлежащим образом закреплен за П. на основании свидетельства на право собственности на землю серии (Номер скрыт), выданное 26.08.2008 г., задолженности по уплате налогов не числится, согласно справке № (Номер скрыт) от 21.03.2011 г. ИФНС № (Номер скрыт) по Курганской области. Учитывая, что необходимые документы по окончании строительства дома не оформлялись, в дело предоставлены: -справка от 04.04.2011 г. архитектора Администрации Половинского сельского совета, согласно которой при визуальном осмотре жилого дома, находящегося по адресу: (Адрес скрыт) установлено, что общее техническое состояние основных несущих конструкций удовлетворительное, дальнейшая эксплуатация дома возможна; -справка от 12.04.2011 г. территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Курганской области в Половинском районе, согласно которой жилой дом (Адрес скрыт) соответствует санитарным нормам и правилам; - справка от 04.04.2011 г. из отдела Государственного пожарного надзора по Половинскому району, согласно которой по ППБ 01-03 РФ п. 24 (расстояние между зданиями и сооружениями временными постройками должны составлять не менее 15 м.). В случае если земельный участок под жилую застройку был выделен в соответствии с законодательством РФ, спорный дом соответствует требованиям пожарной безопасности, так как в данном случае противопожарные расстояния между зданиями не нормируются. Таким образом, наследуемый истцами жилой дом, не представляет опасности для окружающих, не нарушает, чьих либо прав и законных интересов, иного в судебном заседании не доказано. После смерти П., истцы Письменный Александр Леонидович и Письменная Лидия Максимовна приняли наследство, обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, в настоящее время Письменная Л.М. продолжает проживать в спорном объекте недвижимости. Из ответа на запросу суда Управления Росреестра по Курганской области следует, что сведений о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: (Адрес скрыт) отсутствует. Отсюда следует, что иным путем, кроме обращения в суд, признать право собственности на наследуемые объекты недвижимости истцы не могут. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.08.2008 г. П. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: (Адрес скрыт). Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. В ст. 6 ЗК РФ дано определение земельного участка, как части поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. В ходе судебного заседания было установлено, после смерти П. осталось наследство - земельный участок площадью 207500кв.м. на землях Байдарского сельского совета Половинского района Курганской области. Данный земельный участок был предоставлен П. в собственность для ведения крестьянского хозяйства на основании постановления Администрации Половинского района от 10.09.1993 года № (Номер скрыт). Согласно постановления Администрации Половинского района Курганской области деятельность крестьянского хозяйства была прекращена, данный земельный участок был закреплен за П. для ведения личного подсобного хозяйства. При жизни П. постановление Администрации Половинского района о закреплении в собственность земельного участка в учреждении юстиции не зарегистрировал. Согласно информации Управления Росреестра по Курганской области от 07.07.2011 г. № (Номер скрыт), сведения о регистрации прав на спорный земельный участок отсутствуют. Отсюда следует, что иным путем, кроме обращения в суд, признать право собственности на наследуемые объекты недвижимости истцы не могут. Однако, отсутствие факта регистрации на спорные объекты недвижимости суд не считает основанием для отказа в удовлетворении требований П. Аналогично суд расценивает указанное обстоятельство и как не препятствующие истцам для обращения в суд о защите его прав, в силу ст. 46 Конституции РФ. Поскольку иное нарушало бы законные права Письменной Л.М. и Письменного А.Л. на получение и реализацию всех прав, предоставляемых им по закону. На основании изложенного, суд находит возможным признать за Письменной Л.М. право собственности на наследуемое имущество в размере ? доли в праве, за П. право собственности на наследуемое имущество в размере ? доли в праве, а именно на жилой дом и земельный участок, трактор (Данные изъяты). Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Иск Письменной Лидии Максимовны к к Администрации Байдарского сельского совета Курганской области, Администрации Половинского района о признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследования удовлетворить частично, встречный иск Письменного Александра Леонидовича к Письменной Лидии Максимовне, Администрации Байдарского сельского совета, Администрации Половинского района о признании права собственности на ? долю недвижимого имущества по праву наследования удовлетворить частично. Признать за Письменной Лидией Максимовной право собственности на 3/4 доли на: жилой дом, расположенный по адресу: (Адрес скрыт), общеполезной площадью 27,6 кв.м., жилой площадью 15,8 кв. м, земельный участок, расположенный на землях Байдарского сельского совета (Адрес скрыт), (Адрес скрыт) площадью 207500 кв.м., на земельный участок с кадастровым номером (Номер скрыт), разрешенное пользование: для ведения личного подсобного хозяйства, трактор (Данные изъяты),968 г. выпуска, двигатель № (Номер скрыт), государственный регистрационный знак (Номер скрыт). Признать за Письменным Александром Леонидовичем право собственности на 1/4 доли на: жилой дом расположенный по адресу: (Адрес скрыт), общеполезной площадью 27,6 кв.м., жилой площадью 15,8 кв. м, земельный участок, расположенный на землях Байдарского сельского совета Половинского района, Курганской области площадью 207500 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером (Номер скрыт), разрешенное пользование: для ведения личного подсобного хозяйства, трактор (Данные изъяты),968 г. выпуска, двигатель № (Номер скрыт), рама № (Номер скрыт), государственный регистрационный знак (Номер скрыт). Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 суток через Половинский районный суд. Председательствующий: С.А. Соколов Решение вступило в законную 29.08.2011г.