Дело № 2-146/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Половинное 29.08.2011г.

Половинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Ящука В.А.,

при секретаре Харламовой А.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Половинное 29.08.2011 года гражданское дело по исковому заявлению Бузориной Натальи Владимировны, интересы которой по доверенности представляет Баштырева Любовь Эдуардовна к Администрации Байдарского сельского совета Курганской области о признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследования,

У С Т А Н О В И Л:

В 1976 году супругами А. был возведен жилой дом в <Адрес>. Документы необходимые при строительстве дома, после окончания строительства не оформлялись. ДД.ММ.ГГГГ А. умер, ДД.ММ.ГГГГ умерла А. Наследство после смерти родителей приняла их дочь Бузорина Н.В., которая обратилась в суд с иском о признании права собственности на данный жилой дом, т.к. правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют. Земельный участок под жилым домом в установленном законом порядке на праве собственности закреплен за Бузориной Н.В.

В судебном заседании представитель истца- действующая в интересах Бузориной Н.В. по доверенности, Баштырева Л.Э. исковые требования поддержала, суду пояснила, что жилой дом по адресу: <Адрес> был возведен супругами А. за личные деньги собственными силами в 1976 году. После возведения дома, истица Бузорина Н.В. с сестрой Бурниной Т.В. и родителями стали проживать в данном доме. Земельный участок под домом в установленном законом порядке закреплен на праве частной собственности за Бузориной Н.В. 23.06.2011г. истица получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>. Наследство после смерти А., Наталья Владимировна фактически приняла, распоряжается им по своему усмотрению владеет домом открыто, ухаживает за ним, платит все необходимые налоги, платежи. Споров по участку с соседями нет, дом никому не мешает. В связи с тем, что правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, истец обратилась в суд, просит признать Бузорину Н.В. наследницей принявшей наследство оставшееся после смерти А., признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный в <Адрес> с надворными постройками.

Третье лицо Бурнина Т.В. суду пояснила, что нотариально отказалась от своей доли наследства в пользу истицы, исковые требования Бузориной Н.В. поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Байдарского сельского совета в судебное заседание не явился, с иском согласен, просил рассмотреть дело без его участия, о чем в материалах дела имеется письменное заявление.

Представитель третьего лица-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в представленном в дело отзыве указал, что государственная регистрация прав на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> Едином государственном реестре прав не производилась.

.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, свидетелей Н., Х., исследовав письменные материалы дела, считает, что иск предъявлен, обосновано и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно абзацу второму п.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

Недвижимое имущество, а именно спорный жилой дом в <Адрес> является самовольной постройкой, жилой дом был построен супругами А. в 1976 году собственными силами, за счет собственных средств. При строительстве дома документы о выделении земельного участка, документы по окончанию строительства не оформлялись. Согласно архивной справке Администрации Половинского района № <Номер скрыт> от 18.07.2011г., сведений о строительстве А. одноквартирного жилого дома ( о выделении земельного участка, акт ввода в эксплуатацию), расположенного по адресу <Адрес> не обнаружено. Следовательно, спорный жилой дом является самовольной постройкой в силу ст. 222 ч.1 ГК РФ, согласно которой самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.

Земельный участок, под возведенным жилым домом, надлежащим образом закреплен за А.. на основании свидетельства на право собственности на землю серии <Номер скрыт>, выданного 13.03.1996 г. Задолженности по уплате налогов не числится, в деле имеется справка Межрайонной инспекции ФНС № <Номер скрыт> по Курганской области о состоянии расчетов по налогам и сборам от 18.07.2011 г.

Суду представлены документы, свидетельствующие о том, что спорный жилой дом соответствует требованиям закона, предъявляемым такого рода недвижимости, а именно:

-справка от главного специалиста по архитектуре и градостроительству Администрации Половинского района от 06.07.2011г., согласно которой общее техническое состояние основных несущих конструкций жилого дома в <Адрес> удовлетворительное. Дальнейшая эксплуатация дома, считаю возможной;

-санитарно-эпидемиологическое заключение филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Половинском, Притобольном, Звериноголовском районах № <Номер скрыт> от 05.07.2011г. г., согласно которой жилой дом и надворные постройки по адресу: <Адрес> соответствует требованиям санитарных правил;

- справка отделения надзорной деятельности по Половинскому району Кетовского межрайонного отдела надзорной деятельности управления надзорной деятельности от 04.07.2011г., согласно которой по ППБ 01-03 РФ п. 24 (расстояние между зданиями и сооружениями временными постройками должны составлять не менее 15 м.). В случае если земельный участок под жилую застройку был выделен в соответствии с законодательством РФ, спорный дом соответствует требованиям пожарной безопасности, так как в данном случае противопожарные расстояния между зданиями не нормируются.

Указанные доказательства свидетельствуют о том, что жилой дом в <Адрес>, не представляет опасности для окружающих, не нарушает, чьих либо прав и законных интересов, иного в судебном заседании не доказано.

В судебном заседании установлено, что супруги А. умер ДД.ММ.ГГГГ, А. умерла ДД.ММ.ГГГГ о чем в материалах дела имеются свидетельства о смерти.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти А. наследство приняла истец как дочь умершей (в дело представлено свидетельство о рождении А., свидетельство о браке между истицей и Б. согласно которого жене после заключения брака присвоена фамилия Бузорина).

Истец является наследницей первой очереди после умершей в силу положений ст.1142 ГК РФ.

В установленный законом срок истица обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, что подтверждается материалами наследственного дела № <Номер скрыт> в отношении умершей А.

Из справок Администрации Байдарского сельского совета от 31.05.2011г. №<Номер скрыт>, от 31.03.2011г. № <Номер скрыт>, от 05.07.2011г. № <Номер скрыт> следует, что умершая А., постоянно и по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <Адрес>. Проживала одна. Умершей А. действительно принадлежал на праве личной собственности жилой (бревенчатый) дом по адресу: <Адрес>, расположенный на земельном участке площадью 900 кв.м. Жилой дом сооружен в 1976 г. на данном доме запрещений (ареста) не имеется, задолженностей по налогам не числится. Что улица Береговая односторонняя, нумерация домов не изменялась.

Из отзыва Администрации Байдарского сельского совета от 28.07.2011г. №<Номер скрыт> жилой дом используемый истцом, собственностью Администрации Байдарского сельского совета не значится.

Свидетели Н., Х. пояснили суду, что именно супругами А. был возведен жилой дом в <Адрес> за счет собственных средств. После возведения дома, они стали проживать в нем с детьми. После их смерти наследство приняла их дочь Бузорина Н.В., в том числе и спорный жилой дом, за домом она ухаживает.

Из справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» №<Номер скрыт> от 06.07.2011г. на спорный жилой дом следует, что правоустанавливающие документы на одноквартирный жилой дом отсутствуют.

В письменном отзыве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области указано, что государственная регистрация прав на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> Едином государственном реестре прав не производилась. Зарегистрировано право собственности третьего лица, приобретшего у истца право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>.

Отсюда следует, что истец надлежащим образом и в установленные законом срок приняла наследство, оставшееся после смерти матери – А.. Однако, иным путем, кроме обращения в суд, признать право собственности на объект недвижимости истец не может, т.к. отсутствуют соответствующие документы о постройке спорного жилого дома.

На основании изложенного, суд находит возможным признать за истцом право собственности на жилой дом в <Адрес>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Бузориной Натальи Владимировны, интересы которой по доверенности представляет Баштырева Любовь Эдуардовна к Администрации Байдарского сельского совета Курганской области о признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследования удовлетворить.

Признать за Бузориной Натальей Владимировной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, общеполезной площадью 53.2 кв.м., жилой площадью 54.1 кв.м. с надворными постройками.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 суток через Половинский районный суд.

Председательствующий: Ящук В.А.

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2011г. в 15 часов.

Председательствующий: Ящук В.А.