Дело № 2-143/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Половинное 02.09.2011г. Половинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Ящука В.А., при секретаре Харламовой А.Б., рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Половинное 02.09.2011 года гражданское дело по исковому заявлению Базаровой Валентины Витальевны к Администрации Половинского сельского совета Курганской области о признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследования, У С Т А Н О В И Л: В 1979 году супругами Б. был возведен жилой дом в <Адрес>. Документы необходимые при строительстве дома, после окончания строительства не оформлялись. ДД.ММ.ГГГГ Б. умер. Наследство после смерти мужа приняла его жена Базарова В.В., которая обратилась в суд с иском о признании права собственности на данный жилой дом, т.к. правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют. Земельный участок под жилым домом в установленном законом порядке на праве собственности закреплен за Базаровой В.В. В судебном заседании истец Базарова В.В исковые требования поддержала, суду пояснила, что жилой дом по адресу: <Адрес> был возведен истцом и ее мужем Б. за личные деньги собственными силами в 1979 году. После возведения дома, истица Базарова с семьей стала проживать в данном доме. Земельный участок под домом в установленном законом порядке закреплен на праве собственности за ней - Базаровой В.В. 08.11.2010г. истица получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>. Наследство после смерти мужа она фактически приняла, распоряжается им по своему усмотрению владеет домом открыто, ухаживает за ним, платит все необходимые налоги, платежи. Споров по участку с соседями нет, дом никому не мешает. В связи с тем, что правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, истец обратилась в суд, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный в <Адрес>, общеполезной площадью 66 кв.м., жилой площадью 50 кв. м. Третьи лица Базаров В.М., Мишина Н.М. суду пояснили, что нотариально отказалась от своей доли наследства в пользу истицы, исковые требования Базаровой поддерживают в полном объеме. Третье лицо Базаров В.М. в суд не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен. Третье лицо Базаров А.М. в суд не явился, о дате, месте, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель ответчика Администрации Половинского сельского совета в судебное заседание не явился, с иском согласен, просил рассмотреть дело без его участия, о чем в материалах дела имеется письменное заявление. Представитель третьего лица-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в представленном в дело отзыве указал, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним прав на спорный объект недвижимости не зарегистрировано. Суд, выслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск предъявлен, обосновано и подлежит удовлетворению в полном объеме. Согласно абзацу второму п.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку. Недвижимое имущество, а именно спорный жилой дом в <Адрес> является самовольной постройкой, жилой дом был построен супругами Базаровыми в 1979 году собственными силами, за счет собственных средств. При строительстве дома документы о выделении земельного участка, документы по окончанию строительства не оформлялись. Согласно архивной справке Администрации Половинского района № <Номер скрыт> от 09.06.2010г., сведений о строительстве одноквартирного жилого дома ( о выделении земельного участка, акт ввода в эксплуатацию), расположенного по адресу <Адрес> не имеется. Следовательно, спорный жилой дом является самовольной постройкой в силу ст. 222 ч.1 ГК РФ, согласно которой самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений. Земельный участок, под возведенным жилым домом, надлежащим образом закреплен за Базаровой В.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <Номер скрыт>, выданного 08.11.2010г. Задолженности по уплате налогов не числится, в деле имеется справка Администрации Половинского сельсовета №<Номер скрыт> от 25.06.2010г. Суду представлены документы, свидетельствующие о том, что спорный жилой дом соответствует требованиям закона, предъявляемым к такому рода недвижимости, а именно: -справка Администрации Половинского сельсовета, согласно которой жилой дом, находящийся по адресу: <Адрес> на балансе Администрации Половинского сельсовета не стоит. -справка Администрации Половинского сельсовета №<Номер скрыт> от 27.06.2011г., согласно которой правила землепользования и застройки жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес> не нарушены. Дальнейшая эксплуатация дома, считаю возможной; -экспертная оценка объекта ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Половинском, Притобольном, Звериноголовском районах № <Номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которой жилой дом по адресу: <Адрес> соответствует требованиям санитарных правил; - справка отделения государственного пожарного надзора по Половинскому району от 09.06.2010г., согласно которой по ППБ 01-03 РФ п. 24 (расстояние между зданиями и сооружениями временными постройками должны составлять не менее 15 м.). В случае если земельный участок под жилую застройку был выделен в соответствии с законодательством РФ, спорный дом соответствует требованиям пожарной безопасности, так как в данном случае противопожарные расстояния между зданиями не нормируются. Указанные доказательства свидетельствуют о том, что жилой дом в <Адрес>, не представляет опасности для окружающих, не нарушает, чьих либо прав и законных интересов, иного в судебном заседании не доказано. В судебном заседании установлено, что супруг Б. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалах дела имеется свидетельства о смерти. В силу положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. После смерти Б. наследство приняла истец как жена умершего (в дело представлено свидетельство о браке между истицей и Б. согласно которого жене после заключения брака присвоена фамилия Базарова). Истец является наследницей первой очереди после умершего в силу положений ст.1142 ГК РФ. В установленный законом срок истица обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, что подтверждается материалами наследственного дела № <Номер скрыт> в отношении умершего Б. Из справки Администрации Половинского сельского совета от 02.11.2010г. №<Номер скрыт> следует, что умерший Б., постоянно и по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <Адрес> ул.мира <Адрес>. Вместе с ним проживали и продолжают проживать жена – базарова В.В., ДД.ММ.ГГГГг.р., сын- Базаров А.М., ДД.ММ.ГГГГг.р. Из справки Администрации Половинского сельского совета следует, что жилой дом находящийся по адресу: <Адрес> на балансе Администрации Половинского сельсовета не стоит. Из отзыва Администрации Половинского сельского совета от 15.07.2011г. №<Номер скрыт> жилой дом расположенный по адресу: <Адрес> на балансе Администрации Половинского сельсовета не состоит. В реестре муниципальной собственности не значится. Из справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» №<Номер скрыт> от 06.07.2011г. на спорный жилой дом следует, что правоустанавливающие документы на одноквартирный жилой дом отсутствуют. В письменном отзыве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним прав на спорный объект недвижимости не зарегистрировано. Отсюда следует, что истец надлежащим образом и в установленные законом срок приняла наследство, оставшееся после смерти матери – Б. Однако, иным путем, кроме обращения в суд, признать право собственности на объект недвижимости истец не может, т.к. отсутствуют соответствующие документы о постройке спорного жилого дома. На основании изложенного, суд находит возможным признать за истцом право собственности на жилой дом в <Адрес>. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Иск Базаровой Валентины Витальевны к Администрации Половинского сельского совета Курганской области о признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследования удовлетворить. Признать за Базаровой Валентиной Витальевной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, общеполезной площадью 66 кв.м., жилой площадью 50 кв. м. Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 суток через Половинский районный суд. Председательствующий: Ящук В.А. Мотивированное решение изготовлено 06.09.2011г. в 15 часов. Председательствующий: Ящук В.А. Решение вступило в законную силу 19.09.2011г.