Дело № 2- 174/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 ноября 2011г. с.Половинное Половинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Менщикова С.Н., при секретаре Курочкиной А.Б., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой Валентины Леонтьевны к Администрации Новобайдарского сельсовета о признании права собственности на жилой дом по праву наследования, У С Т А Н О В И Л: ДД.ММ.ГГГГ умерла Д. – мать истицы, которая на момент смерти проживала со своим супругом Д.. Д. наследство, оставшееся после её смерти принял, но надлежащим образом не оформил свои наследственные права. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы- Д.. После смерти Д. наследство приняла Емельянова В.Л. Правоустанавливающие документы на жилой дом, оставшийся в наследство после смерти Д., отсутствуют, в связи, с чем Емельянова В.Л. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес скрыт>, по праву наследования. В судебном заседании истец Емельянова В.Л., свои исковые требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла её мать – Д., наследство, оставшееся после её смерти, принял её отец – Д., который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка под домом, расположенных по адресу: <Адрес скрыт>. Согласно завещанию оставленному Д., указанные земельный участок под домом и жилой дом завещаны истице – Емельяновой В.Л.Сестра истицы Митина Л.Л., брат истицы Дёмин А.Л. от своей доли в наследстве отказались в её пользу. После смерти отца, Емельянова наследство приняла, в установленный законом срок обратилась к нотариусу, где оформила наследство на денежные вклады с причитающимися процентами, компенсацию на оплату ритуальных услуг и земельный участок, расположенный по под домом по адресу : <Адрес скрыт>. 31.10. 2011 года она оформила в установленном законом порядке право собственности на указанный земельный участок под домом на своё имя. В настоящее время Емельяновой необходимо признать за собой право собственности на жилой дом, находящийся в <Адрес скрыт>, но сделать это иным путем кроме судебного не возможно, так как правоустанавливающие документы на указанный дом отсутствуют. Жилой дом был построен родителями истицы – Д. и Д. в 1954 году, при строительстве дома никакие документы не оформлялись. В данном доме родители истицы проживали постоянно по день смерти, оплачивали все необходимые платежи, налоги и сборы. Земельный участок под домом на праве собственности принадлежал Д., на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданного 12.01.2009 года Администрацией Новобайдарского сельсовета Половинского района Курганской области. Брат и сестра истицы Демин А.Л., Митина Л.Л. на наследство не претендуют, отказ от наследства заверен нотариусом. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом, оформить на него наследственные права она не может. Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <Адрес скрыт>. Представитель ответчика-Администрации Новобайдароского сельского совета в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями полностью согласен. Третье лицо Митина Л.Л. в судебное заседание не явилась, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Третье лицо Дёмин А.Л. в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, в представленном в дело отзыве указал, что государственная регистрация права на спорный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не производилась. Суд, выслушав истца, свидетелей Т., Ф., исследовав письменные материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме. Согласно положениям ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы – Д., ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы – Д., что подтверждается представленными в дело свидетельством о рождении истицы, справкой о смерти Д. и свидетельством о смерти Д. Истица является наследницей по завещанию на имущество, оставшееся после смерти своего отца, кроме нее наследниками также являются её брат – Дёмин А.Л. и сестра – Митина Л.Л. Д. Согласно завещанию, находящемуся в материалах наследственного дела, от 30.03.2007 г., удостоверенного нотариусом Половинского нотариального округа, заверенного печатью, принадлежащее ему имущество: жилой дом с хозяйственно-бытовыми постройками и земельный участок под домом, расположенные в <Адрес скрыт> завещано истице. Брат и сестра истицы Дёмин А.Л. и Митина Л.Л. на наследство не претендуют, отказались от него в течение шести месяцев после смерти отца, т.е. в течение срока, установленного для принятия наследства. Данные обстоятельства подтверждаются заявлением Дёмина А.Л. от 22.03.2011г. и Митиной Л.Л. от 22.03.2011 года об отказе от наследства после смерти Д., имеющиеся в наследственном деле. Наследство состоит, в том числе, и из жилого дома, построенного родителями истицы в 1956 году собственными силами и за счет собственных средств, а также земельного участка, предоставленного в собственность Д. для ведения личного подсобного хозяйства - расположенных по адресу: <Адрес скрыт>, кадастровый номер <Номер скрыт>, общей площадью 2900 кв.м. В силу ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону. Наследуемое недвижимое имущество, а именно жилой <Адрес скрыт>, согласно отзыва Администрации Новобайдарского сельсовета №<Номер скрыт> от 18.10.2011г., похозяйственным книгам возведен в 1954 году. Д. проживал в данном доме, задолженности по налогам и сборам нет, о чем свидетельствует отзыв на заявление из МИФНС № <Номер скрыт> по Курганской области № <Номер скрыт> от 07.11.2011г. Согласно справки ГУП «<Данные изъяты>» № <Номер скрыт> от 25.05.2011 г. правоустанавливающие документы на спорный жилой дом отсутствуют. При строительстве дома документы о выделении земельного участка, документы по окончанию строительства – акт ввода в эксплуатацию не оформлялись. Согласно информации муниципального архива Администрации Половинского района Курганской области» № <Номер скрыт> от 08.06.2011 г., в документах архивных фондов Половинского райисполкома сведений о строительстве жилого дома, расположенного по <Адрес скрыт>, не обнаружено. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом является самовольной постройкой. Исходя из общеправового смысла положений абзаца второго п.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ). Земельный участок, под возведенным жилым домом, надлежащим образом зарегистрирован за Емельяновой В.Л. на основании свидетельства о государственной регистрации права серия <Номер скрыт> от 31.10.2011г., согласно которому, истице на праве собственности принадлежит земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.10.2011 г. Учитывая, что необходимые документы по окончании строительства дома не оформлялись, в дело предоставлены: - санитарно-эпидемиологическое заключение № <Номер скрыт> от 24.10.2011 г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в Курганской области в Половинском, Притобольном и Звериноголовском районах», согласно которой жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <Адрес скрыт> соответствует требованиям СаН ПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям - справка из отделения надзорной деятельности по Половинскому району Кетовского межрайонного отдела надзорной деятельности, согласно которой по ППБ 01-03 РФ п. 24 (расстояние между зданиями и сооружениями временными постройками должны составлять не менее 15 м.). В случае если земельный участок под жилую застройку был выделен в соответствии с законодательством РФ, спорный дом соответствует требованиям пожарной безопасности, так как в данном случае противопожарные расстояния между зданиями не нормируются. Таким образом, установлено, что наследуемый истцом жилой дом в <Адрес скрыт> принадлежал на праве собственности её отцу – Д., и не представляет опасности для окружающих, не нарушает, чьих-либо прав и законных интересов, иного в судебном заседании не доказано. Иным путем, кроме обращения в суд, признать право собственности на наследуемое имущество истица не может, т.к. документы о строительстве жилого дома отсутствуют. На основании изложенного, суд находит возможным признать за Емельяновой Валентиной Леонтьевной право собственности на наследуемое недвижимое имущество, а именно на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес скрыт> <Адрес скрыт>. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Иск Емельяновой Валентины Леонтьевны к Администрации Новобайдарского сельсовета о признании права собственности на жилой дом по праву наследования удовлетворить. Признать за Емельяновой Валентиной Леонтьевной право собственности на жилой дом, общеполезной площадью 60,9 кв.м., в том числе жилой площадью 47,7 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес скрыт>. Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия через Половинский районный суд. Судья: С.Н.Менщиков Решение не вступило в законную силу.