Дело № 2- 191/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 декабря 2011г. с.Половинное Половинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Менщикова С.Н., при секретаре Гологузовой В.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авериной Галины Павловны к Администрации Хлуповского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву наследования, У С Т А Н О В И Л: ДД.ММ.ГГГГ умерла К. – мать истицы, которая на момент смерти проживала со своим супругом К.. К. наследство, оставшееся после её смерти принял, но надлежащим образом не оформил свои наследственные права. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы- К.. После смерти К. осталось наследство: жилой дом общей площадью 50,3 кв.м, жилой площадью 29,9 кв.м. и земельный участок, площадью 1800 кв.м., расположенные по адресу: <Адрес скрыт>. Данное наследство истица Аверина Г.П. фактически приняла, дом и земельный участок после смерти отца сдала по устному договору в аренду. Другие наследники – сестра истицы Ефремова Т.П. и брат истицы Колташов А.П. от наследства отказались, кроме того, наследство, оставшееся после смерти наследодатель К. завещал истице А.. Правоустанавливающие документы на жилой дом, оставшийся в наследство после смерти К., отсутствуют. Земельный участок под домом на праве собственности принадлежал К. на основании Постановления Администрации Хлуповского сельского совета №<Номер скрыт> от 05.05.1992г., а также выписки из похозяйственной книги от 14.07.2011г. Свидетельство о праве собственности на данный земельный участок К. не получил, оформить при жизни право собственности на данный земельный участок не успел. В связи с вышеуказанным Аверина Г.П. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 50,3 кв.м, жилой площадью 29,9 кв.м. и земельный участок, площадью 1800 кв.м., расположенные по адресу: <Адрес скрыт>. В судебном заседании истица Аверина Г.П., свои исковые требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать – К., наследство, оставшееся после её смерти, принял её отец – К., который умер 21.05.2011 года. После его смерти осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка под домом, расположенные по адресу: <Адрес скрыт>. Жилой дом был построен её родителями К. и К. в 1959 году, при строительстве дома никакие документы не оформлялись. В данном доме родители истицы проживали постоянно по день смерти, оплачивали все необходимые платежи. Земельный участок, расположенный под домом на праве собственности принадлежал её отцу, о чем Администрацией Хлуповского сельсовета была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок 14.07.2011 года., оформить право собственности на данный земельный участок, получить свидетельство о государственной регистрации К. при жизни не успел. Согласно завещанию оставленному отцом, указанные земельный участок под домом и жилой дом завещаны ей. Сестра и брат истицы от своей доли в наследстве отказались в её пользу. После смерти отца, она наследство фактически приняла, сдала жилой дом и земельный участок в аренду по устному договору Л.. В настоящее время ей необходимо признать за собой право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, но сделать это иным путем, кроме судебного, не возможно, так как правоустанавливающие документы на указанный дом отсутствуют, свидетельство на право собственности на земельный участок не выдавалось. Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 50,3 кв.м, жилой площадью 29,9 кв.м., земельный участок площадью 1800 кв.м., кадастровый № <Номер скрыт>, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <Адрес скрыт>. Представитель ответчика-Администрации Хлуповского сельсовета в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Третье лицо Ефремова Т.П. в судебное заседание не явилась, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, отказывается от своей доли наследства. Третье лицо Колташов А.П. в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, отказывается от своей доли наследства. Представитель третьего лица -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия. Представитель третьего лица - МИФНС № <Номер скрыт> по Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия их представителя. Суд, выслушав истца, свидетеля А., исследовав письменные материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме. Согласно положениям ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы – К., ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы – К., что подтверждается представленными в дело свидетельством о рождении истицы, справкой о смерти К. и свидетельством о смерти К. Истица является наследницей по завещанию на имущество, оставшееся после смерти своего отца, кроме нее наследниками также являются её брат – Колташов А.П. и сестра – Ефремова Т.П. К. согласно завещанию, находящемуся в материалах дела, от 30.03.2007 г., удостоверенного нотариусом Половинского нотариального округа, заверенного печатью, принадлежащее ему имущество, в чем бы оно не заключалось, завещал истице. Брат и сестра истицы на наследство не претендуют, отказались от него, в течение срока, установленного для принятия наследства с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращались, завещание не оспорили. Данные обстоятельства подтверждаются их заявлениями об отказе от наследства, имеющимися в материалах дела. Наследство состоит, в том числе, из жилого дома, построенного родителями истицы в 1959 году собственными силами и за счет собственных средств, а также земельного участка, предоставленного в собственность К. для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <Номер скрыт>, общей площадью 1800 кв.м., расположенных по адресу: <Адрес скрыт>. В силу ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону. Наследуемое недвижимое имущество, а именно жилой <Адрес скрыт> согласно похозяйственных книг: возведен в 1959 году. К. проживал в данном доме, задолженности по налогам и сборам нет, о чем свидетельствует справка Администрации Хлуповского сельсовета от 17.11.2011года № <Номер скрыт>. Согласно справки Кетовского отделения Курганского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № <Номер скрыт> от 10.03.2011г. регистрация права собственности на дом, расположенный по адресу: <Адрес скрыт>. При строительстве дома документы о выделении земельного участка, документы по окончанию строительства – акт ввода в эксплуатацию не оформлялись. Согласно информации муниципального архива <Адрес скрыт> № <Номер скрыт> от 15.03.2011 г., в документах архивных фондов Половинского райисполкома сведений о строительстве жилого дома, (о выделении земельного участка для строительства дома, акт ввода в эксплуатацию), расположенного по <Адрес скрыт>, не обнаружено. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом является самовольной постройкой. Исходя из общеправового смысла положений абзаца второго п.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ). Земельный участок, под возведенным жилым домом, был закреплен на праве собственности за умершим К., о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги от 14.07.2011г..,согласно которой К. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1800 кв.м,кадастровый номер <Номер скрыт>, расположенный в <Адрес скрыт>, назначение земельного участка – земли населенных пунктов. Учитывая, что необходимые документы по окончании строительства дома не оформлялись, в дело предоставлены: - санитарно-эпидемиологическое заключение № <Номер скрыт> от 11.07.2011 г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в Курганской области в Половинском, Притобольном и Звериноголовском районах», согласно которой жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <Адрес скрыт> соответствует требованиям СаН ПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» - справка из отделения надзорной деятельности по Половинскому району Кетовского межрайонного отдела надзорной деятельности, согласно которой по ППБ 01-03 РФ п. 24 расстояние между зданиями и сооружениями временными постройками должны составлять не менее 15 м. В случае если земельный участок под жилую застройку был выделен в соответствии с законодательством РФ, спорный дом соответствует требованиям пожарной безопасности, так как в данном случае противопожарные расстояния между зданиями не нормируются. Таким образом, установлено, что наследуемый истцом жилой дом в <Адрес скрыт> принадлежал на праве собственности её отцу – К., и не представляет опасности для окружающих, не нарушает, чьих-либо прав и законных интересов, иного в судебном заседании не доказано. Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель А. подтвердила суду данные факты, пояснила, что спорный жилой дом родители Авериной построили собственными силами и за счет собственных средств в 1959 году, отец после смерти матери истицы один проживал в данном доме, оплачивал все необходимые платежи, другие наследники : брат и сестра истицы на наследство не претендуют. Иным путем, кроме обращения в суд, признать право собственности на наследуемое имущество истица не может, т.к. документы о строительстве жилого дома отсутствуют, свидетельство о праве собственности на земельный участок К. не выдавалось. На основании изложенного, суд находит возможным признать за Авериной Галиной Павловной право собственности на наследуемое недвижимое имущество, а именно на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес скрыт>. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Иск Авериной Галины Павловны к Администрации Хлуповского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву наследования удовлетворить. Признать за Авериной Галиной Павловной право собственности на жилой дом, общей площадью 50, 3 кв.м., в том числе жилой площадью 29,9 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес скрыт>. Признать за Авериной Галиной Павловной право собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м., кадастровый № <Номер скрыт>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <Адрес скрыт>. Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия через Половинский районный суд. Судья: С.Н.Менщиков Решение не вступило в законную силу.