Дело № 2-4/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2012 года с.Половинное

Половинский районный суд Курганской области в составе председательствующего

судьи Ящука В.А.,

при секретаре Гологузовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Сумкинского сельского совета, в интересах которой по доверенности действует Иванов С.И. к Веснину Виталию Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Веснин В.В. зарегистрирован в квартире по <Адрес скрыт>, но с января 2008 года не проживает по указанному адресу. Собственник квартиры – Администрация Сумкинского сельского совета, интересы которой по доверенности представляет Иванов С.И., обратился в суд с иском к Веснину В.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца, на заявленных требованиях настаивает, суду пояснила, что Администрации Сумкинского сельского совета на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <Адрес скрыт>. В данной квартире прописан Веснин В.В., который выехал из квартиры в неизвестном направлении с января 2008 г. В настоящее время возникла необходимость для предоставления квартиры жителям <Адрес скрыт> нуждающимся в улучшении жилищных условий, однако это не представляется возможным т.к. в данной квартире прописан ответчик. С учетом уточненных требований просит признать Веснина В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес скрыт>.

Ответчик Веснин В.В. в судебное заседание не явился, его место жительство неизвестно. Направленный через почтовое отделение по месту регистрации ответчика конверт с судебной повесткой и пакетом документов, вернулся с отметкой о его не проживании.

В порядке ст.50 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Курганской областной коллегии адвокатов Жданов А.В., который не возражает, чтобы Веснин был признан судом утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета по адресу <Адрес скрыт>.

Cуд, выслушав мнение представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании решения Половинской районной Думы за № <Номер скрыт> от 30.08.2005 г. и акта приема – передачи объектов недвижимости от 02.09.2005 г. из собственности муниципального образования – Половинский район Курганской области в собственность муниципального образования – Сумкинский сельский совет Половинского района Курганской области была передана квартира, расположенная по адресу: <Адрес скрыт>. Суду представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности серия <Номер скрыт> на данную квартиру.

Согласно ст. ст. 60, 61 ЖК РФ, по договору социального найма гражданин получает право пользования жилым помещением. О заключении такого договора свидетельствует фактическое проживание в жилье гражданина.

Согласно справке Администрации Сумкинского сельского совета № <Номер скрыт> от 20.01.2012 г. по адресу <Адрес скрыт> зарегистрирован Веснин Виталий Викторович, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения с 12 апреля 2007 г.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик Веснин В.В. в квартире по адресу: <Адрес скрыт> не проживает длительное время, с января 2008 г., выехал добровольно из занимаемого жилого помещения. Место нахождения в настоящее время Веснина В.В. не известно, он выехал из с. Сумки в неизвестном направлении.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в ходе судебного заседания свидетели Мамаева, Орт.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей Администрации Сумкинского сельского совета существенным образом ограничивает его права.

Судом были приняты меры к установлению места жительства и места нахождения ответчика, однако повестка, направленная по последнему известному месту жительства, возвратилась с отметкой, что ответчик не проживает по указанному адресу.

Согласно запросу суда, от начальника ОП «<Данные изъяты>» поступила информация, о том, что ОП «<Данные изъяты>» сведениями о месте нахождения Веснина В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не располагает, место его жительства неизвестно

Отделение Пенсионного фонда РФ по Курганской области сообщило, что Веснин Виталий Викторович, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения зарегистрирован в системе государственного пенсионного страхования 26.11.1998 года. Страховое свидетельство заказано по анкетным данным организацией ОФ 73/1, <Адрес скрыт>. Согласно данным персонифицированного учета индивидуальные сведения на Веснина В.В. представлены организацией МУ «<Данные изъяты>» за период с 01.11.2006 г. по 25.01.2008 г.

По сведениям ТП УФМС России по Курганской области в Половинском районе Веснин В..В. с 11.04.2007 г. зарегистрирован по адресу: <Адрес скрыт>.

Порядок расторжения договора социального найма установлен ст. 83 ЖК РФ, в которой указано, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

В судебном заседании с достоверностью установлен факт выезда Веснина В.В. из занимаемого жилого помещения, что подтверждается объяснениями представителя истца, показаниями свидетелей.

Следовательно, своим выездом Веснин В.В. фактически расторг договор найма жилого помещения, при этом утратил право на проживание в этом помещении. Об отсутствии у ответчика намерения в дальнейшем проживать в спорном жилом помещении свидетельствует то, что ответчик на протяжении трех лет не предпринимает попытки вселиться для постоянного проживания в указанную квартиру.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик выехал из занимаемой ранее квартиры добровольно и окончательно, не желая сохранять за собой право на проживание в ней.

В соответствии с пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. (в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.02.1997 N 172, от 14.08.2002 N 599).

Пунктом 31 вышеуказанных Правил, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, иск Администрации Сумкинскго сельского совета Половинского района Курганской области о признании утратившим право пользования жилым помещением Веснина В.В. предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, поскольку иным путем, кроме судебного, истец не может устранить нарушение своего права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Сумкинского сельского совета, в интересах которой по доверенности действует Иванов С.И. к Веснину Виталию Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Веснина Виталия Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца через Половинский районный суд.

Судья: В.А. Ящук.

Решение не вступило в законную силу.