Дело № 2-15/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Половинное 01 марта 2012г.

Половинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Косаревой О.А.,

при секретаре Кифус М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомова Александра Алексеевича, в интересах которого по доверенности действует Пиджакова Татьяна Владимировна к Администрации Байдарского сельского совета, Администрации Половинского района о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В 1991 году совхозом «Родина» Пахомову А.А. была предоставлена квартира по адресу: <Адрес скрыт>, с указанного времени Пахомов с семьей проживают в данной квартире. В 1993 г. между Пахомовым и ТОО «<Данные изъяты>»,образовавшимся после реорганизации совхоза «<Данные изъяты>», был заключен договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность. Договор был зарегистрирован постановлением Администрации Байдарского сельского совета, однако, сам договор в настоящее время утерян. Пахомов А.А. желает оформить документы на квартиру, но не может это сделать по причине отсутствия документов, ликвидации совхоза, в связи с чем, обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру по праву приватизации.

В судебном заседании представитель истца Пиджакова Т.В., исковые требования поддержала, суду пояснила, что Пахомов А.А. работал трактористом в совхозе «<Данные изъяты>», как работнику совхоза ему в 1991 году была предоставлена квартира по адресу: <Адрес скрыт> С указанного времени он вместе с семьей проживает в данной квартире, оплачивает все необходимые платежи, налоги. Земельный участок находится у него в собственности. В 1992 г. была реорганизация совхоза, совхоз разделился на 5 товариществ. Одним из них является ТОО «<Данные изъяты>», где Пахомов работал механизатором. В 1993 году между ним и ТОО «<Данные изъяты>» был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, договор был зарегистрирован в Администрации Байдарского сельского совета. В настоящее время Пахомов А.А. желает оформить документы на квартиру, однако, договор приватизации утерян, совхоз ликвидирован, на балансе Администрации Байдарского сельсовета квартира не состоит. Супруга, дочь на квартиру не претендуют. Просят признать за Пахомовым А.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес скрыт>.

Истец Пахомов в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика-Администрации Байдарского сельского совета в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с иском согласен, сообщил, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес скрыт> собственностью Администрации Байдарского сельского совета не является, в реестре муниципальной собственности Байдарского сельсовета не значится, о чем представил суду отзыв.

Представитель ответчика-Администрации Половинского района в судебное заседание не явился, в представленном отзыве указал, что не возражает относительно признания права собственности на недвижимое имущество за Пахомовым А.А., жилое помещение, находящееся по адресу: <Адрес скрыт> реестре муниципальной собственности Половинского района не значится, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, в представленном в дело отзыве указал, что единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственная регистрация прав на спорную квартиру не производилась. С заявлением о государственной регистрации никто не обращался, просил рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица- Пахомова С.А., Пахомова К.А. в судебное заседание не явились, с иском согласны, просили рассмотреть дело без его участия, на квартиру не претендуют.

Суд, заслушав представителя истца Пиджакову Т.В., свидетелей Е., А., исследовав письменные материалы дела, считает, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению в объеме заявленных требований.

Из закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 ( в ред. 11.06.08г.), следует:

Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ).

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 № 26-ФЗ, от 28.03.1998 № 50-ФЗ, от 15.05.2001 № 54-ФЗ, от 20.05.2002 № 55-ФЗ).

В силу ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

В судебном заседании установлено, что в 1991 году совхозом «Родина» Пахомову А.А., как работнику совхоза, была предоставлена квартира по адресу: <Адрес скрыт> Согласно записям в похозяйственной книге Администрации Байдарского сельского совета Пахомов А.А. на период предоставления ему квартиры в 1991 г. работал трактористом в совхозе «<Данные изъяты>», затем в ТОО «<Данные изъяты>».

Согласно архивной справке муниципального архива Администрации Половинского района от 29.12.2011 г. № <Номер скрыт> совхоз «<Данные изъяты>» образовался в июне 1982 г. путем выделения 2-х отделений из совхоза «<Данные изъяты>» в самостоятельное хозяйство. В совхоз вошли населенные пункты: <Адрес скрыт>. В 1992 г. на базе совхоза «<Данные изъяты>» были созданы товарищества с ограниченной ответственностью <Данные изъяты> Пахомов А.А. работал в ТОО «<Данные изъяты>» механизатором, что подтверждается представленными документами. Согласно информации Межрайонной инспекции ФНС <Номер скрыт> по Курганской области от 20.01.2012 г. № <Номер скрыт>, сведения о юридическом лице ТОО «<Данные изъяты>» в ЕГРЮЛ отсутствуют.

В 1993 году между истцом и ТОО «<Данные изъяты>» был заключен договор безвозмездной передачи жилья в собственность. Суду представлено постановление Администрации Байдарского сельского совета № <Номер скрыт> от 10.06.1993 г. о регистрации договора безвозмездной передаче жилья в собственность Пахомову А.А., согласно которому зарегистрирован договор безвозмездной передаче жилья в собственность по адресу: <Адрес скрыт> стоимостью семнадцать тысяч восемьсот сорок девять рублей 49 коп. собственник Пахомов Александр Алексеевич. Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность Пахомову отсутствует, утерян. Согласно информации Администрации Половинского района Курганской области от 14.02.2012 г., в муниципальном архиве Половинского района имеется постановление Администрации Байдарского сельского совета от 10.06.1993 г. № <Номер скрыт> «О регистрации договора безвозмездной передаче жилья в собственность Пахомову А.А. проживающего по адресу: <Адрес скрыт> не располагает.

Из справки Администрации Байдарского сельсовета от 29.11.2011 г. № <Номер скрыт> следует, что Пахомов Александр Алексеевич проживает в <Адрес скрыт> с женой-Пахомовой Светланой Александровной и дочерью-Пахомовой Кристиной Александровной. Согласно выпискам из похозяйственной книги 1992-1996 гг., 1997-2001 гг. Пахомов А.А. с семьей проживает по адресу: <Адрес скрыт>.

Земельный участок под квартирой находится в собственности Пахомова А.А., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, представленным в дело.

Таким образом, установлено, что истец вселился в спорную квартиру в 1991 году со своей семьей: супругой Пахомовой Светланой Александровной и дочерью-Пахомовой Кристиной Александровной, проживает в ней непрерывно с указанного времени по настоящее время, оплачивает все необходимые платежи и налоги. Указанные факты подтверждаются изложенными выше доказательствами, а также показаниями свидетелей Е., А., пояснивших в судебном заседании, что действительно Пахомов А.А. работал трактористом в 1991 году в совхозе «<Данные изъяты>», от совхоза ему была предоставлена квартира по адресу: <Адрес скрыт>, он в ней проживает и в настоящее время с супругой и дочерью.

В настоящее время Пахомов А.А. желает зарегистрировать право собственности на квартиру, однако не может это сделать, так как документы на квартиру отсутствуют, имеется лишь постановление Администрации Байдарского сельского совета о регистрации договора о безвозмездной передаче жилья Пахомову А.А. в собственность, ТОО «<Данные изъяты>» ликвидировано, в реестре муниципальной собственности указанная квартира не числится. Собственниками спорного жилья никто не учтен, оно нигде не зарегистрировано. Согласно информации, поступившей из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 20.01.2012 г. в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорную квартиру отсутствуют.

В соответствии со ст.1, 4, 7, 11,18 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред.23.12.1992 № 4199-1), Пахомов А.А. проживает в квартире, относящейся к государственному жилому фонду (поскольку квартира принадлежала совхозу «<Данные изъяты>», затем совхозу «Родина», потом ТОО «<Данные изъяты>»), имел право на приватизацию жилья и реализовал свое право путем заключения соответствующего договора. О наличии договора свидетельствует постановление о регистрации договора о безвозмездной передачи жилья в собственность Пахомову А.А. от 10.06.1993 г., которое имеется у Пахомова А.А., а также в муниципальном архиве Администрации Половинского района.

Из вышеизложенного следует, что Пахомов А.А. приобрел спорную жилую квартиру в собственность в порядке приватизации.

В силу ст.40 Конституции РФ - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Пахомова А.А. удовлетворить и признать за ним право собственности на спорную жилую квартиру, поскольку иным способом, кроме судебного, истец признать право собственности на объект недвижимости не может. Доказательств обратного суду не представлено.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Пахомова Александра Алексеевича к Администрации Байдарского сельского совета, Администрации Половинского района о признании права собственности на квартиру по праву приватизации удовлетворить.

Признать за Пахомовым Александром Алексеевичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес скрыт>, общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца через Половинский районный суд.

Судья: О.А.Косарева

Решение не вступило в законную силу.