Дело № 2-23/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Половинное 14 марта 2012г. Половинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Ящук В.А., при секретаре Курочкиной А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колташова Владимира Семеновича к Администрации Хлуповского сельского совета Половинского района Курганской области о признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследования, У С Т А Н О В И Л: ДД.ММ.ГГГГ умер К., после его смерти осталось наследство – жилой дом и земельный участок, расположенные в <Адрес скрыт>. После смерти К. наследство приняли: его супруга – К. и сын умершего – Колташов Владимир Семенович, которые в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на спорные объекты недвижимости, не оформили надлежащим образом право на него. ДД.ММ.ГГГГ К. умерла. Наследство после ее смерти принял Колташов В.С., установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Колташов В.С. обратился в суд с иском о признании за ним право собственности на указанное наследство. В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что в 1960 году в <Адрес скрыт> супругами К. был построен <Адрес скрыт>. Строительство осуществлялось собственными силами и за счет собственных средств К.. После возведения дома, К. стали проживать в данном доме с семьей. Кроме того, на основании свидетельства на право собственности на землю <Номер скрыт> К. был предоставлен земельный участок, площадью 2600 кв.м., для ведения приусадебного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ К. умер. Наследниками после смерти К. являются: его супруга К. и он, сын – Колташов В.С., в установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но ввиду отсутствия правоустанавливающих документов в выдачи свидетельства на право на наследство по закону им было отказано. Дочь умершего К. – Колташова Н.С. от принятия наследства, оставшегося после смерти отца, отказалось, о чем в деле имеется заявление, удостоверенное нотариусом. ДД.ММ.ГГГГ К. умерла, наследниками после ее смерти являются: ее дочь – Колташова Н.С., которая от наследства отказалась в пользу брата и истец – Колташов В.С., в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на спорные объекты недвижимости, в выдаче свидетельства на право на наследство по закону ему было отказано. В связи с тем, что иным способом, кроме судебного оформить наследство на спорные объекты недвижимости не представляется возможным, поэтому обратился в суд. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный в <Адрес скрыт>, общеполезной площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м., земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес скрыт>, площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером <Номер скрыт>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал. Представитель ответчика Администрации Хлуповского сельского совета в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации сельского совета, в представленном отзыве указал о том, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению. 3-е лицо - Колташова Н.С., в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, согласно представленному заявлению, от наследства, оставшегося после смерти матери отказывается в пользу брата – Колташова В.С. Суд, выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск Колташова В.С. к Администрации Хлуповского сельского совета о признании права собственности на спорные объекты недвижимости по праву наследования подлежит удовлетворению. В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности не принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер К., ДД.ММ.ГГГГ умерла К., о чем в материалах дела имеются свидетельства о смерти. К. состоял в зарегистрированном браке с К., в материалах дела имеется свидетельство о заключении брака, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен брак. Колташов Владимир Семенович является сыном умерших К. и К., о чем в материалах дела имеется свидетельство о рождении. После смерти К.. осталось наследство – автомобиль <Данные изъяты>, денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями, земельная доля, находящаяся на землях СХПК Ордена Ленина «<Данные изъяты>», право на которое оформлено у нотариуса, а также жилой дом и земельный участок площадью, расположенные по <Адрес скрыт>. Согласно положений ст. 1153 ГК РФ: - принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; - признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно наследственному делу № <Номер скрыт> Половинского нотариального округа Курганской области, наследство после смерти К., умершего ДД.ММ.ГГГГ приняли: его супруга К. и сын Колташов Владимир Семенович, дочь – Колташова Надежда Семеновна от принятия доли наследства, причитающейся ей, отказалась, о чем в материалах дела имеется копия заявления. Согласно наследственному делу № <Номер скрыт> нотариального округа <Адрес скрыт> наследство после смерти К., умершей ДД.ММ.ГГГГ принял ее сын Колташов Владимир Семенович, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оформил наследство в виде вкладов с причитающимися процентами и компенсациями, дочь Колташова Надежда Семеновна, от принятия причитающейся ей доли наследства, отказалась. Согласно справке Государственного казенного учреждения «<Данные изъяты>» № <Номер скрыт> - т от 22.02.2012 г., сведений о строительстве жилого дома (о выделении земельного участка для строительства, акт ввода в эксплуатацию) в <Адрес скрыт> в 1960 г. в документах архивного фонда не обнаружено. Наследуемое недвижимое имущество является самовольной постройкой, т.к. указанный жилой дом был построен К. в 1960 году собственными силами. При строительстве дома документы о выделении земельного участка, разрешение на строительство, документы по окончании строительства – акт ввода в эксплуатацию не оформлялись. Следовательно, спорный жилой дом является самовольной постройкой в силу ст. 222 ч.1 ГК РФ, согласно которой самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений. Согласно абзаца второго п.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку. По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, может быть признано, в случае если за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании находится земельный участок, где осуществлена постройка; жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил; если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок, под возведенным жилым домом, надлежащим образом закреплен за К. на основании свидетельства на право собственности на землю № КН – 15-02-079, выданное ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Хлуповского сельского совета, задолженности по уплате налогов не числится,, дом не состоит на балансе сельсовета согласно справке № <Номер скрыт> от 01.06.2011 г. Администрации Хлуповского сельсовета Половинского района Курганской области.. Учитывая, что необходимые документы по окончании строительства дома не оформлялись, в дело предоставлены: -справка от 24.11.2011 г. за № <Номер скрыт> главного специалиста по архитектуре и градостроительству Администрации Половинского района, согласно которой при визуальном осмотре жилого дома, находящегося по адресу: <Адрес скрыт> установлено, что общее техническое состояние основных несущих конструкций удовлетворительное, дальнейшая эксплуатация дома возможна; -справка от 24.11.2011 г. филиала ФБУЗ «ЦГиЭ в Курганской области в Половинском, Притобольном, Звериноголовском районах», согласно которой жилой дом <Адрес скрыт> соответствует санитарным нормам и правилам; - справка от 24.11.2011 г. отделения надзорной деятельности по Половинскому району Кетовского межрайонного отдела надзорной деятельности Управления надзорной деятельности, согласно которой по ППБ 01-03 РФ п. 24 (расстояние между зданиями и сооружениями временными постройками должны составлять не менее 15 м.). В случае если земельный участок под жилую застройку был выделен в соответствии с законодательством РФ, спорный дом соответствует требованиям пожарной безопасности, так как в данном случае противопожарные расстояния между зданиями не нормируются. Таким образом, наследуемый истцом жилой дом, не представляет опасности для окружающих, не нарушает, чьих либо прав и законных интересов, иного в судебном заседании не доказано. Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели Ф. и Р. пояснили, что именно супругами К., был возведен жилой дом в <Адрес скрыт>. После смерти К. и К., истец принял наследство, обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, их дочь – Колташова Н.С. от наследства, оставшегося после их смерти отказалась. Из информации Управления Росреестра по Курганской области следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес скрыт> отсутствуют. Отсюда следует, что иным путем, кроме обращения в суд, признать право собственности на наследуемые объекты недвижимости истец не могут. Однако, отсутствие факта регистрации на спорные объекты недвижимости суд не считает основанием для отказа в удовлетворении требований К.. Аналогично суд расценивает указанное обстоятельство и как не препятствующие истцу для обращения в суд о защите его прав, в силу ст. 46 Конституции РФ. Поскольку иное нарушало бы законные права Колташова В.С. на получение и реализацию всех прав, предоставляемых ему по закону. На основании изложенного, суд находит возможным признать за Колташовым В.С. право собственности на наследуемое имущество,а именно на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес скрыт>. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Иск Колташова Владимира Семеновича к Администрации Хлуповского сельского совета Половинского района Курганской области о признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследования удовлетворить. Признать за Колташовым Владимиром Семеновичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес скрыт>, общеполезной площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 42,8 кв. м. Признать за Колташовым Владимиром Семеновичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер скрыт>, расположенный по адресу: <Адрес скрыт>, площадью 2600 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца через Половинский районный суд. Председательствующий: В.А. Ящук. Решение не вступило в законную силу.