Дело № 2-33/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Половинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Ящука В.А. при секретаре Гологузовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Половинное 03 апреля 2012 года гражданское дело по иску Дегтяревой Татьяны Николаевны, Дегтярева Вячеслава Аркадьевича к Администрации Половинского сельсовета, ЗАО «Степное» о признании права собственности по 1/2 доли за каждым на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: В 2006 году умер Д. После его смерти осталось наследство – 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <Адрес скрыт>, который был приобретен Д. и Дегтяревым В.А. в собственность на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан, заключенного с АОЗТ «Степное». Супруга умершего Дегтярева Т.Н. и Дегтярев В.А. обратились в суд с иском и просят установить за ними право собственности по 1/2 доли за каждым на указанный объект недвижимости, поскольку Дегтярева Т.Н. наследство приняла, в установленный законом срок обратилась к нотариусу, другие наследники от причитающейся им доли отказались. В судебном заседании истец Дегтярева Т.Н. свои исковые требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж- Д., после его смерти осталось наследство – 1/2 квартиры, расположенная по адресу: <Адрес скрыт>, принадлежащая ее мужу на основании договора приватизации. В настоящее время ей необходимо оформить наследство, признать за собой право собственности на нее, но сделать это иным путем кроме судебного не возможно, т.к. в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность имеются ряд недостатков, в том числе отсутствует печать продавца – АОЗТ «Степное». В настоящее время устранить данные недостатки невозможно, т.к. муж умер, АОЗТ « Степное» реорганизовано в ЗАО «Степное». Наследство она приняла, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оформила наследство в виде: автомобиля марки <Данные изъяты>, денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями, автомобиля марки ВАЗ – 2105, земельной доли, находящаяся на землях ЗАО «Степное». Другие наследники умершего - дети Дегтярев Э.А., Дегтярев В.А., Рубинина Е.А. от причитающейся им доли наследства отказались. Истец просит установить за ней право собственности по праву наследования на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <Адрес скрыт>. Дегтярева Е.В., представляющая интересы Дегтярева В.А. суду пояснила, что Дегтяреву В.А. и его отцу – Д. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность за № <Номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <Адрес скрыт>. Данный договор зарегистрирован в Администрации Половинского района Курганской области. Своевременно право собственности в органах юстиции не было зарегистрировано, в настоящее время Дегтярев В.А. желает надлежащим образом зарегистрировать право собственности, но не представляется возможны, т.к. в договоре имеется ряд неточностей, в том числе отсутствует печать АОЗТ «Степное», кроме того, ОАЗТ «Степное» реорганизовано в ЗАО «Степное». Просит признать за Дегтяревым В.А. право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <Адрес скрыт>. Представитель ответчика Администрации Половинского сельсовета в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в представленном в дело отзыве пояснил, что не возражает против заявленных требований истцов, претензий не имеет. Представитель ответчика ЗАО «Степное» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с иском согласен. В представленном в дело отзыве, пояснил, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес скрыт> настоящее время на балансе ЗАО «Степное». 3-е лицо Дегтярева Е. В. В с иском согласна, суду пояснила, что действительно Дегтяревы в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <Адрес скрыт>. Не возражает простив того, чтобы право собственности на спорный объект недвижимости было зарегистрировано только на ее супруга – Дегтярева В.А. Третьи лица Дегтярев Э.А., Рубинина Е.А. в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны, претензий не имеют, от причитающейся доли наследства отказываются, о чем в деле имеются заявления. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <Адрес скрыт>, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу заявленных требований пояснил следующее: государственная регистрация прав на вышеуказанный объект недвижимости не производилась. Рассмотрение данного дела оставляют на усмотрение суда. 3-е лицо – нотариус Половинского нотариального округа в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем в материалах дела имеется отзыв. Суд, выслушав истцов, 3-е лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению. В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено: ДД.ММ.ГГГГ умер Д.. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <Адрес скрыт>, которая была предоставлена ему и его сыну Дегтяреву В.А. на основании договора на безвозмездную передачу жилья в собственность № <Номер скрыт> от 26.04.1994 года, зарегистрированный постановлением Администрации района № <Номер скрыт> от 03.10.1994 года. Договор составлен в письменной форме, подписан сторонами договора. По смыслу ст. 434 ГК РФ договор может быть заключён в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определённая форма. Если стороны договорились заключить договор в определённой форме, он считается заключённым после придания ему условной формы. В договоре на безвозмездную передачу жилья в собственность указаны стороны, дата, наименование объекта, адреса сторон, т.е. простая письменная форма договора сторонами была соблюдена. ЗАО «Степное» является правопреемником АОЗТ «Степное», которое в свою очередь было образовано при реорганизации совхоза «Степной» в 1992 году, что подтверждается представленной справкой от 19.08.2011 г. за № <Номер скрыт> ЗАО «Степное». Дегтяревы имели право на приватизацию спорного жилья согласно ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», т.к. жилье данное входило в состав государственного жилищного фонда. Договор в настоящее время никем не оспорен, фактически исполнен сторонами. Наличие в договоре неточностей, а именно: неверно указана общая площадь спорного объекта недвижимости, отсутствие печати продавца, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку иное нарушало бы права истцов, гарантированные ст. 35, 40 Конституции РФ. Кроме того, в настоящее время, внести какие - либо исправления в договор не представляется возможным, т.к. договор был заключен между Дегтяревыми и АОЗТ « Степное». Дегтярева Е.В. не возражает против того, чтобы право собственности на 1/2 долю квартиры было зарегистрирована на супруга – Дегтярева В.А. Таким образом, по смыслу указанных норм гражданского законодательства Российской Федерации сделка, совершенная между сторонами законна, действительна, доказательств обратного суду не предоставлено. Согласно требованиям ст.218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону. В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону умершего являются его мать, супруга, дети. Дети Д. от причитающейся им доли наследства отказались, о чем имеются заявления в деле. Согласно положениям ст. 1153 ГК РФ: - принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; - признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Дегтярева Т.Н. с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась в установленный законом шестимесячный срок, наследство, оставшееся после смерти супруга она фактически приняла – понесла все расходы, связанные с похоронами мужа, распорядилась его имуществом после похорон, оформила наследство в виде: автомобиля марки <Данные изъяты>, денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями, автомобиля марки <Данные изъяты>, земельной доли, находящаяся на землях ЗАО «Степное», другие наследники от причитающейся им доли наследства по закону отказались. Указанные факты, установленные судом подтверждаются и материалами дела: - свидетельством о заключении брака от 18.02.1972 г., согласно которого супругом истца – Дегтяревой Т.Н. является Д.; - свидетельством о смерти Д., согласно которого Д. умер ДД.ММ.ГГГГ; - свидетельством о рождении детей истца – Дегтярева В.А., Дегтярева Э.А., Д., согласно которых их отцом является Д.; - договором на безвозмездную передачу жилья в собственность № <Номер скрыт> от 26.04.1994 года, -постановлением Администрации Половинского района Курганской области от 03.10.1994 года № <Номер скрыт> о регистрации указанного договора, согласно которого Дегтяреву В.А. и Д. была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <Адрес скрыт>; -уведомлением Управления Росреестра по Курганской области от 28.02.2012 г. № <Номер скрыт>, согласно которого, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о спорном объекте недвижимости; -справкой Администрации Половинского сельского совета от 18.08.2011 г., согласно которой, квартира, расположенная по адресу: <Адрес скрыт> на балансе Администрации Половинского сельсовета не состоит; -справкой Администрации Половинского района Курганской области за № <Номер скрыт> от 18.08.2011 г., согласно которой квартира, расположенная по адресу: <Адрес скрыт> реестре муниципальной собственности Половинского района не значится и на балансе Администрации Половинского сельсовета не состоит; - справкой Администрации Половинского сельского совета № <Номер скрыт> от 16.01.2007 г., согласно которой Д. по день смерти проживал по адресу <Адрес скрыт>, Половинского вместе с ним проживали и в настоящее время продолжают проживать: жена- Дегтярева Т.Н., дочь – Рубинина Е.А. и внучка Р.; - материалами наследственного дела № <Номер скрыт> в отношении Д., согласно которого наследниками первой очереди по закону умершего по закону являются истец, а также его дети: Дегтярев В.А., Дегтярев Э.А., Рубинина Е.А. Кроме того, данные факты суду подтвердили свидетели П., К., которые пояснили суду, что знали умершего Д., действительно ему и его сыну – Дегтяреву В.А. принадлежала квартира в <Адрес скрыт>. После смерти Д. наследниками являются: его жена – Дегтярева Т.Н. и дети: Дегтярев В.А., Дегтярев Э.А. и Рубинина Е. А. Учитывая изложенное, суд находит возможным признать за Дегтяревым В.А., Дегтяревой Т.Н. право собственности по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <Адрес скрыт>. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Иск Дегтяревой Татьяны Николаевны, Дегтярева Вячеслава Аркадьевича к Администрации Половинского сельсовета, ЗАО «Степное» о признании права собственности по 1/2 доли за каждым на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за Дегтяревой Татьяной Николаевной и Дегтяревым Вячеславом Аркадьевичем право собственности по 1/2 доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <Адрес скрыт>, общеполезной площадью 33, 4 кв.м., жилой площадью 17,7 кв. м. Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца через Половинский районный суд. Судья: В.А. Ящук. Решение не вступило в законную силу.