Дело № 2-46/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Половинное 18 апреля 2012г.

Половинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Ящук В.А.,

при секретаре Гологузовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковой Любови Степановны к Администрации Половинского сельского совета Курганской области о признании права собственности на недвижимое имущество и встречный иск Маркова Сергея Анатольевича к Марковой Любови Степановне, Администрации Половинского сельского совета, о признании права собственности на 1/2 долю недвижимого имущества по праву наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ умер М., после его смерти осталось наследство – жилой дом, расположенные в <Адрес скрыт>.

После смерти М. наследство принял его сын – Марков С.А., супруга умершего – Маркова Л.С., дети – Меньщикова С.А. и Шушмаренкова И.А. от наследства отказались в установленный законом срок нотариально, в то же время Маркова Л.С. обратилась к нотариусу с заявлением о выделе ей супружеской доли во всем совместно нажитом имуществе во время брака. Маркова Л.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру. Марков С.А. в шестимесячный срок обратился к нотариусу Половинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, но в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, обратился в суд со встречным иском о признании за ним право собственности на 1/2 долю квартиры по праву наследования.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Маркова Л.С., на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что в 2002 году в <Адрес скрыт>, Марковой Л.С. и М. был построен <Адрес скрыт>. Строительство осуществлялось собственными силами и за счет собственных средств Марковых. После возведения дома, Марковы стали проживать в данном доме. ДД.ММ.ГГГГ М. умер. Наследниками после смерти М. являются: истица – Маркова Л.С., сын – Марков С.А., дочери: Шушмаренкова И.А. и Меньщикова С.А. Маркова Л.С. от наследства, оставшегося после смерти супруга – Маркова А. С. отказалась у нотариуса Половинского нотариального округа в установленный законом срок. В настоящее время истица продолжает проживать в данном доме.

В связи с тем, что правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, с учетом встречного иска, истица просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный в д<Данные изъяты>,

Истец по встречному иску Марков С.А. настаивает на иске, просит признать за ним право собственности на 1/2 долю на жилой дом, расположенного в д<Адрес скрыт>, оставшегося после смерти отца т.к. является наследником первой очереди, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оформил наследство в виде денежных вкладов, с причитающимися компенсациями, земельной доли, акций обыкновенных именных.

Представитель ответчика Администрации Половинского сельского совета в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации сельского совета, в представленном отзыве указал о том, что согласен с заявленными требованиями, претензий не имеет.

3-и лица: Шушмаренкова И.А., Меньщикова С.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных требований не возражают.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Курганской области, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласно представленного отзыва, оставляет рассмотрение заявленных требований на усмотрение суда.

Суд, выслушав истцов, свидетелей: Ц. и И., исследовав письменные материалы дела, считает, что иск Марковой Л.С. к Администрации Половинского сельского совета о признании права собственности на жилой дом подлежит частичному удовлетворению, иск Маркова С.А. к Марковой Л.С., Администрации Половинского сельского совета о признании права собственности на 1/2 долю по праву наследования подлежит удовлетворению в полном объеме.

К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер М., о чем в материалах дела имеются свидетельства о смерти.

Маркова Л.С. является супругой М., в материалах дела имеется свидетельство о заключении брака, согласно которого 28.10.1977 г. между ними был заключен брак.

Марков С.А. является сыном умершего М., о чем в материалах дела имеется свидетельство о рождении.

После смерти М. осталось наследство - жилой дом, расположенный по <Адрес скрыт>, земельная доля, расположенная на землях АОЗТ «<Данные изъяты>», денежные вклады с причитающимися компенсациями по ним, акции обыкновенные именные. В установленный законом срок наследство в виде: земельной доли, денежных вкладов с компенсациями, акций обыкновенных именных надлежаще оформлены у нотариуса. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес скрыт>, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано.

Согласно положений ст. 1153 ГК РФ:

- принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство;

- признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно справке Администрации Половинского сельского совета от 29.06.2011 г. № <Номер скрыт> умерший М. постоянно по день его смерти проживал по адресу: <Адрес скрыт>, вместе с ним проживала и продолжает проживать его супруга – Маркова Любовь Степановна.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05.12.2011 г. земельный участок, площадью 2480 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес скрыт> принадлежит Марковой Л.С. на праве собственности.

После смерти М. истца Маркова Л.С. от наследства, оставшегося после смерти упруга в установленный законом срок нотариально, отказалась.

В то же время, истица обратилась в Половинскую нотариальную контору с заявлением о выделе ей супружеской доли во всем совместно нажитом имуществе во время брака с М.

В соответствии со ст.34 Семейного кодекса имущество, нажитое супругами, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения и в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Частью 3 ст.38 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ст. 1150 Гражданского кодекса РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что истица состояла в зарегистрированном браке с М., спорный объект был возведен истцом и ее супругом в период брака, следовательно, истица имеет право как пережившая супруга на 1/2 долю в праве.

Кроме того, судом установлено, что Марков С.А. в установленный законом срок обратился с заявлением в Половинскую нотариальную контору о принятии после смерти М. наследства, оформил право на наследуемое имущество в виде: денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями, 1/2 земельной доли, расположенную на землях ЗАО «<Данные изъяты>», 1/2 доли акций обыкновенных именных, данный факт подтверждается наследственным делом № <Номер скрыт> в отношении М., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Шушмаренкова И.А., Меньщикова С.А. от наследства, оставшегося после смерти М. отказались в установленный законом срок нотариально, о чем в материалах дела имеются заявления, удостоверенные нотариусом.

Наследуемое недвижимое имущество является самовольной постройкой, т.к. указанный жилой дом был построен Марковыми в 2000 году собственными силами. При строительстве дома документы о выделении земельного участка, разрешение на строительство, документы по окончанию строительства – акт ввода в эксплуатацию не оформлялись. Следовательно, спорный жилой дом является самовольной постройкой в силу ст. 222 ч.1 ГК РФ, согласно которой самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.

Согласно абзаца второго п.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, может быть признано, в случае если за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании находится земельный участок, где осуществлена постройка; жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил; если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, под возведенным жилым домом, надлежащим образом закреплен за Марковой Л.С. на основании свидетельства о государственной регистрации права, согласно которому, Марковой Л.С. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес скрыт> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Задолженности по уплате налогов не числится, согласно справке № <Номер скрыт> от 19.01.2011 г. Администрации Половинского сельсовета.

Учитывая, что необходимые документы по окончании строительства дома не оформлялись, в дело предоставлены:

-справка от 13.09.2011 г. Администрации Половинского сельского совета, согласно которой, в соответствие со ст. 30 Градостроительного Кодекса РФ, правила застройки дома, расположенного по адресу: <Адрес скрыт> не нарушены;

-справка за № <Номер скрыт> от 14.09.2011 г. ФБУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Курганской области» Филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Половинском, Притобольном, Звериноголовском районах», согласно которой жилой <Адрес скрыт> соответствует санитарным нормам и правилам;

- справка от 12.09.2011 г. ОНД по Половинскому району Кетовского межрайонного ОНД, согласно которой по ППБ 01-03 РФ п. 24 (расстояние между зданиями и сооружениями временными постройками должны составлять не менее 15 м.). В случае если земельный участок под жилую застройку был выделен в соответствии с законодательством РФ, спорный дом соответствует требованиям пожарной безопасности, так как в данном случае противопожарные расстояния между зданиями не нормируются.

Таким образом, спорный жилой дом, не представляет опасности для окружающих, не нарушает, чьих либо прав и законных интересов, иного в судебном заседании не доказано.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели Ц. и И. пояснили, что именно супругами Марковыми, был возведен жилой дом в <Адрес скрыт>, на собственные средства.

В настоящее время Маркова Л.С. продолжает проживать в спорном жилом доме.

Из ответа на запрос суда Управления Росреестра по Курганской области следует, что сведений о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <Адрес скрыт> отсутствует.

Отсюда следует, что иным путем, кроме обращения в суд, признать право собственности на наследуемый объект недвижимости истцы не могут.

Аналогично суд расценивает указанное обстоятельство и как не препятствующие истцам для обращения в суд о защите его прав, в силу ст. 46 Конституции РФ. Поскольку иное нарушало бы законные права Марковой Л.С. и Маркова С.А. на получение и реализацию всех прав, предоставляемых им по закону.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Марковой Л.С. частично, находит возможным признать за Марковой Л.С. право собственности на недвижимое имущество в размере 1/2 доли в праве, иск Маркова С.А. подлежит удовлетворению в полном объеме за Марковым С.А. необходимо признать право собственности на наследуемое имущество в размере 1/2 доли в праве.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Марковой Любови Степановны к Администрации Половинского сельского совета Курганской области о признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследования удовлетворить частично, встречный иск Маркова Сергея Анатольевича к Марковой Любови Степановне, Администрации Половинского сельского совета о признании права собственности на 1/2 долю недвижимого имущества по праву наследования удовлетворить в полном объеме.

Признать за Марковой Любовь Степановной право собственности на 1/2 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес скрыт>, общеполезной площадью 59,5 кв.м., жилой площадью 40,6 кв. м.

Признать за Марковым Сергеем Анатольевичем право собственности на 1/2 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес скрыт>, общеполезной площадью 59,5 кв.м., жилой площадью 40,6 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца через Половинский районный суд.

Председательствующий: В.А. Ящук.

Решение не вступило в законную силу.