Дело № 2-60/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Половинное 18 апреля 2012г.

Половинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Косаревой О.А.,

при секретаре Сакаевой А.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Шинкаревой Галины Антиповны к Администрации Половинского сельского совета Половинского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В 1966 году Шинкаревой Г.А., совместно с супругом-Ш. был возведен жилой дом на пустыре по адресу: <Адрес скрыт>. Документы необходимые при строительстве дома оформлялись, но не сохранились. В 2011 году Ш. умер. Наследство после его смерти приняла супруга-Шинкарева Г.А., которая обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом по адресу: <Адрес скрыт>, т.к. правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. Земельный участок под жилым домом в установленном законом порядке на праве собственности закреплен за Шинкаревой Г.А.

В судебном заседании истец Шинкарева Г.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что жилой дом в <Адрес скрыт> был построен ею вместе с супругом Ш. в 1966 году, строительство осуществлялось собственными силами и за счет собственных средств. После строительства она с семьей вселилась в данный жилой дом и по настоящее время в нем проживает. После смерти супруга она приняла все наследство. Земельный участок под жилым домом в установленном законом порядке закреплен за ней на праве собственности. Дети на данный жилой дом не претендуют, отказались от наследства, споров по участку с соседями нет, дом никому не мешает. В связи с тем, что правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, истец обратилась в суд, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный в <Адрес скрыт>.

Представитель ответчика Администрации Половинского сельского совета в судебное заседание не явился, с иском согласен, претензий не имеет, просил рассмотреть дело без его участия, о чем в материалах дела имеется отзыв. В представленном в дело отзыве указал, что жилой дом по <Адрес скрыт> в реестре муниципальной собственности муниципального образования Половинский сельсовет не значится, на балансе Администрации Половинского сельского совета не состоит.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в представленном в дело отзыве указал, что в соответствии со ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

· документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

· правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Представитель третьего лица- Межрайонной ИФНС России № <Номер скрыт> по Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в представленном в дело отзыве указал, что сведения о регистрации жилого дома в <Адрес скрыт> в инспекцию не поступали, земельный участок зарегистрирован 10.01.2012 г. за Шинкаревой ГА.

Третьи лица – Шинкарев А.С., Шинкарев С.С. в судебное заседание не явились, с иском согласны, претензий никаких не имеют, просят рассмотреть дело без его участия, о чем в материалах дела имеются заявления.

Суд, выслушав истца, свидетелей К., М., исследовав письменные материалы дела, считает, что иск предъявлен, обосновано и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно абзацу второму п.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

Недвижимое имущество, а именно жилой дом в <Адрес скрыт> был построен супругами Шинкаревыми в 1966 году собственными силами, за счет собственных средств. Суду представлен Ген.план 1966г. проекта индивидуального жилого дома в <Адрес скрыт>, где указан застройщиком- Шинкарев. Ген. план удостоверен печатью архитектора района исполкома Половинского райсовета депутатов трудящихся Курганской области. Документы о строительстве жилого дома, по окончании строительства не оформлялись, имеется лишь ген.план строительства жилого дома. Согласно архивной справке № <Номер скрыт> от 26.12.2011 г. в документах архивного фонда Половинского райисполкома сведений о строительстве одноквартирного жилого дома (о выделении земельного участка для строительства, акт ввода в эксплуатацию), расположенного по адресу: <Адрес скрыт> не имеется. Таким образом, исходя из смысла ст.222 ГК РФ, жилой дом в <Адрес скрыт> является самовольной постройкой.

Земельный участок, под жилым домом в <Адрес скрыт>, надлежащим образом на праве собственности закреплен за Шинкаревой Г.А., в дело представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности серия <Номер скрыт>, выданное 10.01.2012 г.

Суду представлены документы, свидетельствующие о том, что спорный жилой дом соответствует требованиям закона, предъявляемым к недвижимости, а именно:

-справка Администрации Половинского сельского совета от 19.12.2011 г. № <Номер скрыт>, согласно которой правила землепользования и застройки одноквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес скрыт> не нарушены;

-санитарно-эпидемиологическое заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Половинском, Притобольном, Звериноголовском районах» № <Номер скрыт> от 24.01.2012 г., из которого следует, что индивидуальный жилой дом по адресу: <Адрес скрыт> соответствует требованиям санитарных правил;

-справка Отделения надзорной деятельности по Половинскому району Кетовского межрайонного отдела надзорной деятельности управления надзорной деятельности от 11.01.2012 г. согласно которой по ППБ 01-03 РФ п. 24 расстояние между зданиями и сооружениями временными постройками должны составлять не менее 15 м.. В случае если земельный участок под жилую застройку был выделен в соответствии с законодательством РФ, спорный дом соответствует требованиям пожарной безопасности, так как в данном случае противопожарные расстояния между зданиями не нормируются.

Указанные доказательства свидетельствуют о том, что жилой дом в <Адрес скрыт>, не представляет опасности для окружающих, не нарушает чьих либо прав и законных интересов, иного в судебном заседании не доказано.

В судебном заседании установлено, что супруг истца – Ш. ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о браке Шинкаревой Г.А., свидетельством о смерти Ш.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Шинкарева Г.А. является наследницей первой очереди после умершего супруга, в силу положений ст.1142 ГК РФ, наследство после его смерти приняла, в том числе и денежные вклады, компенсации. Обратилась в установленный законом срок с заявлением к нотариусу. Дети: Шинкарев С.С., Шинкарев А.С. от наследства отказались в пользу матери-Шинкаревой Г.А. Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № <Номер скрыт> в отношении умершего Ш..

Из справок Администрации Половинского сельского совета № <Номер скрыт> от 12.03.2012 г., выписок из похозяйственных книг следует, что умерший Ш., постоянно и по день его смерти – ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <Адрес скрыт>. Вместе с ним проживала Шинкарева Галина Антиповна, которая продолжает проживать одна по данному адресу по настоящее время.

Свидетели Катайцева, Муравьева пояснили суду, что именно супругами Шинкаревыми был построен жилой дом в 1966 году в <Адрес скрыт>. Строительство осуществлялось за счет собственных средств. После смерти они семьей стали проживать в данном доме. После смерти супруга в 2011 г. наследство приняла Шинкарева Г.А., дети от наследства отказались. Шинкарева Г.А. продолжает проживать одна в данном жилом доме, оплачивает все налоги. Земельный участок принадлежит ей на праве собственности.

Из справки ГУП Курганской области "Кургантехинвентаризация" № <Номер скрыт> от 01.12.2011 г. на спорный жилой дом следует, что правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют.

Истец надлежащим образом и в установленный законом срок приняла наследство, оставшееся после смерти супруга-Ш. Однако, иным путем, кроме обращения в суд, признать право собственности на объект недвижимости истец не может, т.к. отсутствуют соответствующие документы о постройке спорного жилого дома.

На основании изложенного, суд находит возможным признать за истцом право собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Шинкаревой Галины Антиповны к Администрации Половинского сельского совета Половинского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Шинкаревой Галиной Антиповной право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <Адрес скрыт>, общеполезной площадью 53,6 кв.м., жилой площадью 39,3 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца через Половинский районный суд.

Судья: О.А.Косарева

Решение не вступило в законную силу.