Дело № 2-57/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Половинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Ящук В.А.,

при секретаре Курочкиной А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Половинное 18 мая 2012 года гражданское дело по иску Смирновой Ирины Александровны к Администрации Яровинского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

На основании ордера Смирновой Ирине Александровне на семью из трех человек была предоставлена квартира, возведенная совхозом «Богатырь» по адресу: <Адрес скрыт>. После реорганизации совхоз «<Данные изъяты>» был реорганизован в СХПК «<Данные изъяты>». Своевременно договор приватизации Смирновы не оформили. Смирнова с семьей проживает в данной квартире с 1994 года непрерывно, желает в настоящее время ее приватизировать, но не может осуществить это право по причине ликвидации СХПК «<Данные изъяты>», в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на спорный жилой дом.

В судебном заседании истец Смирнова И.А. свои исковые требования поддержала, суду пояснила, что в 1994 г. приехала в с. Яровое. Вышла замуж, устроилась на работу в совхоз «<Данные изъяты>». От данной организации ей, на семью из трех человек была предоставлена для проживания квартира в <Адрес скрыт>, после нумерации был присвоен номер <Адрес скрыт>. Своевременно Смирновы не приватизировали квартиру. В настоящее время Смирновы проживают в данной квартире, супруг – Смирнов В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, дети: Смирнов В.В., Колесникова (Смирнова) Л.В., от участия в приватизации квартиры отказались. Истица, желая оформить квартиру в собственность, лишена этой возможности, поскольку СХПК «<Данные изъяты>» прекратил свою деятельность в 2006 г. на основании Определения Арбитражного суда Курганской области от 30.08.2006 г., в связи с чем, ей невозможно получить необходимые документы для приватизации, квартира на балансе ни в Администрации Половинского района, ни в Администрации Яровинского сельсовета не состоит. Истец просит установить за ней право собственности в порядке приватизации на <Адрес скрыт>, общеполезной площадью 39,7 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м.

Представитель ответчика – Администрации Яровинского сельсовета в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрение дела в их отсутствие. С иском согласны, претензий не имеют, спорный объект недвижимости не является муниципальной собственностью.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Курганской области в суд не явился, представлен отзыв, согласно которому, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласны, претензий не имеют, о чем имеется заявление в деле.

Третье лицо Смирнов В.В. иск признал в полном объеме, суду пояснил, что не возражает против того, чтобы право на квартиру было признано за истицей, от участия в приватизации отказывается в пользу матери, претензий не имеет.

Третье лицо Колесникова Л.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. С иском согласна полностью, в приватизации участвовать не желает. Не возражает, чтобы право собственности на квартиру было установлено за Смирновой И.А.

Суд, заслушав истца, свидетелей Н., К., исследовав материалы дела, считает, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению в объеме заявленных требований.

В судебном заседании установлено, что Смирновой Ирине Александровне в 1994 году, как штатному работнику была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <Адрес скрыт> на семью из трех человек, о чем в деле имеется копия похозяйственной книги за 1991 - 1995 гг.

Из справки Администрации Яровинского сельсовета от 25.01.2012г. № <Номер скрыт> следует, что в связи с перенумерацией объектов недвижимости в <Адрес скрыт>, квартире в двухквартирном жилом доме, принадлежащему Смирновой И.А. присвоен адрес: <Адрес скрыт>.

Истец вселилась в спорную квартиру в 1994 году, проживает в ней непрерывно по настоящее время, оплачивает все необходимые платежи. Указанные факты подтверждаются представленными в дело справкой ИФНС № <Номер скрыт> по Курганской области № <Номер скрыт> от 2126.01.2012 г., согласно которой, Смирнова И.А. не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства РФ. Кроме того, данный факт подтверждается ксерокопиями похозяйственных книг на квартиру с 1991 по 2012 г.г., справкой № <Номер скрыт> от 25.01.2012г. о составе семьи истца.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Камшиловой и Никитиной.

Согласно представленной в дело справки Администрации Половинского района Курганской области от 18.05.2012 г. № <Номер скрыт> квартира, расположенная по адресу: <Адрес скрыт> реестре муниципальной собственности Половинского района не числится, на балансе Администрации Половинского района не состоит, аналогичная справка представлена Администрацией Яровинского сельсовета за № <Номер скрыт> от 20.04.2012 г.

В настоящее время Смирнова И.А. желает приватизировать квартиру, однако это не возможно, так как совхоз «<Данные изъяты>» на основании постановления <Адрес скрыт> от 08.08.2000 г. за № <Номер скрыт> был реорганизован в СХПК «<Данные изъяты>», который ликвидирован в 2006 г., вследствие банкротства на основании определения Арбитражного суда Курганской области от 30.08.2006 г., в деле имеется архивная справка Администрации Половинского района от 21.12.2011 г. № <Номер скрыт>. В связи с чем, истцу невозможно получить необходимые документы для приватизации вышеуказанной квартиры.

Из ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ( в ред. 11.06.08г.), следует:

Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 № 26-ФЗ, от 28.03.1998 № 50-ФЗ, от 15.05.2001 № 54-ФЗ, от 20.05.2002 № 55-ФЗ).

В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

Таким образом, судом достоверно установлено, что в 1994г. Смирновы вселились в квартиру, принадлежащую совхозу «Богатырь». В результате реорганизации совхоз «Богатырь» был реорганизован в СХПК «Богатырь». Смирновы вселились в данный жилой дом на основании ордера, следовательно, имели право на приватизацию данного жилья, но данным правом не воспользовались.

У ликвидированного предприятия СХПК «Богатырь» правопреемники отсутствуют, спорное жилое помещение в ведение органов местного самоуправления не передавалось.

Собственниками спорного жилья никто не учтен, оно нигде не зарегистрировано. Согласно информации, поступившей из Управления Росреестра по Курганской области от 27.03.2012г. в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорную квартиру отсутствуют.

Из чего следует, что Смирнова вправе приобрести спорный жилой дом в собственность в порядке приватизации. Супруг истца – Смирнов В.В. умер 13.05.1997 г., дети истца от приватизации отказались, о чем в деле имеются заявления.

В силу ст.40 Конституции РФ - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Смирновой И.А. удовлетворить и установить за ней право собственности на спорную квартиру, поскольку иным способом, кроме судебного, истец признать право собственности на объект недвижимости не может. Доказательств обратного суду не представлено.

Суд считает, что требования истца должны быть удовлетворены в полном объеме, исходя из заявленных требований.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Смирновой Ирины Александровны к Администрации Яровинского сельсовета, ЗАО о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Смирновой Ириной Александровной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес скрыт>, кВ. 2, общеполезной площадью 39,7 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м. с надворными постройками.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца через Половинский районный суд.

Председательствующий: В.А. Ящук.

Решение не вступило в законную силу.