Дело № 2-78/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Половинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Ящука В.А.,

при секретаре Курочкиной А.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Половинное 22 мая 2012 года гражданское дело по исковому заявлению Ляцковой Галины Ивановны к Администрации Половинского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

В 2002 году Л. Администрацией Половинского района был выделен земельный участок площадью 121, 4 га, в том числе пашни 86,3 га, сенокосов 13,8 га, пастбищ 21,3 га в частную собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства на землях ЗАО «<Данные изъяты>». Главой крестьянского хозяйства был признан Л., членами крестьянского хозяйства: Ляцков А.В., Ляцкова Г.И., Б. ДД.ММ.ГГГГ Л. умер, в связи с чем, деятельность крестьянского хозяйства была прекращена. Л. было отказано в регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 121, 4 га на землях АО «<Данные изъяты>».

Ляцкова Г.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок общей площадью 121, 4 га, кадастровый номер <Номер скрыт>, расположенный по адресу: <Адрес скрыт>

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, суду пояснила, что ей, ее супругу Л., сыну – Ляцкову А.В. и Б. предоставлен в частную собственность земельный участок общей площадью 121,4 га, в том числе пашни 86,3 га, сенокосов 13,8 га, пастбищ 21,1 га, расположенный на землях ЗАО «<Данные изъяты>», для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. В 2002 году было образовано крестьянско-фермерское хозяйство, главой которого стал Л., членами крестьянского хозяйства: Л., Ляцков А.В., Б., данное крестьянское хозяйство было зарегистрировано на основании Постановления Администрации Половинского района за № <Номер скрыт> от 24.04.2002 г. В 2008 г. деятельность крестьянско-фермерского хозяйства была прекращена в связи со смертью Л.

Л. произвел межевание данного земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет, данному участку присвоен кадастровый номер <Номер скрыт>, однако зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра по Курганской области на данный земельный участок не успел в связи со смертью. В связи с тем, что доли между членами крестьянского хозяйства определены не были, она была вынуждена обратиться в суд. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 121,4 га на землях ЗАО «<Данные изъяты>».

Представитель ответчика Администрации Половинского района в суд не явился, с исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть дело без его участия, о чем в материалах дела имеется письменный отзыв.

3–и лица Ляцков И.В., Тараторкина И.В. в судебное заседание не явились, с исковыми требованиями полностью согласны, претензий не имеют.

3-е лицо Ляцков А.В. согласен с заявленными требованиями, суду пояснил, что в 2002 г. ему, Ляцковой Г.И., Л. и Б. в частную собственность был предоставлен земельный участок площадью 121,4 га, в том числе пашни 86,3 га, сенокосов 13,8 га, пастбищ 21,3 га для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, на землях ЗАО «<Данные изъяты>». В 2008 г. Л. умер, право собственности на данный земельный участок зарегистрировать Л. не успел. От причитающейся доли на наследство, оставшееся после смерти Л., отказался в пользу его жены – Л., не возражает, чтобы право собственности на данный земельный участок было признано за Л.

Представитель третьего лица – ИФНС № <Номер скрыт> по Курганской области, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в представленном отзыве указал о том, что Ляцкова Г.И. не являлась и не является плательщиком земельного налога в отношении земельного участка площадью121, 4 га с кадастровым номером <Номер скрыт>, расположенный по адресу: <Адрес скрыт>.

Судья, выслушав истца, 3-е лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению в части.

К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество

переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону умершего являются его мать, супруга, дети.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям предусмотренным, законодательством РФ.

В ст. 6 ЗК РФ дано определение земельного участка, как части поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

В судебном заседании с достоверностью установлено:

На основании постановления Администрации Половинского района № <Номер скрыт> от 12.04.2002 г. «О выделении земельного участка в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства Ляцкову Л.», Л. был выделен земельный участок (пай) сельскохозяйственных угодий площадью 121,4 га, в том числе пашни 86,3 га, сенокосов 13,8 га, пастбищ 21,3 га в частную собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства на землях ЗАО «<Данные изъяты>». Главой КФХ являлся Л., членами крестьянского хозяйства: Ляцков А.В., Ляцкова Г.И., Б.. Имеется акт согласования границ земельных участков с правообладателями смежных земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ Л. умер, о чем в материалах дела имеется свидетельство о смерти

КФХ прекратило свою деятельность 25.06.2008 г. в связи со смертью индивидуального предпринимателя – Л., в деле имеется выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей за № <Номер скрыт> от 09.04.2012 г. ИФНС № <Номер скрыт> по Курганской области.

В настоящее время истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по Курганской области т.к. отсутствует соглашение между членами крестьянского хозяйства подтверждающих определение долей каждого из участников КФХ, кроме того, надлежаще оформить земельный участок после смерти супруга истица не имеет возможности т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы, данный факт подтверждается представленным в дело Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорный объект недвижимости за № <Номер скрыт> от 10.04.2012 г.

В силу ст. 257 ГК РФ, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. Л. не представлено никаких документов, свидетельствующих, что имущество принадлежало КФХ на праве иной собственности.

Согласно ст. 258 ГК РФ, при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 Гражданского Кодекса, а именно, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из представленных суду письменных материалов дела следует, что доли каждого из участников КФХ не определены. Других документов, подтверждающих определение каждого из участников КФХ Ляцковой Г.И. в праве на общее имущество не представлено, следовательно, доли членов крестьянского хозяйства являются равными.

Согласно свидетельству о смерти за № <Номер скрыт> от 17.05.2007 г. – Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа на запрос нотариуса Половинской нотариальной конторы за № <Номер скрыт> от 19.04.2012 г. следует, что наследственного дела после умершей 14.05.2007 г. Б. не имеется.

Представлено наследственное дело № <Номер скрыт> в отношении Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, наследниками после смерти Л. являются: супруга – Ляцкова Г.И., которая в установленный законом срок приняла наследство после смерти супруга, дети: Ляцков А.В., Ляцков И.В., Тараторкина И.В., которые от причитающейся им доли на наследство после смерти отца отказались в пользу его жены – Ляцковой Г.И. В наследственном деле имеется заявление Ляцковой Г.И. о выдаче свидетельства на право на наследство по закону.

В силу положений ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Таким образом, Ляцкова Г.И. является принявшей наследство после смерти супруга – Л.

В судебном заседании, таким образом установлено, что Ляцкова Г.И. как член крестьянского (фермерского) хозяйства Л. имеет право на 1/4 долю земельного участка площадью 121,4 га, в том числе пашни 86,3 га, сенокосов 13,8 га, пастбищ 21,3 га с кадастровым номером <Номер скрыт> на землях ЗАО «<Данные изъяты>», кроме того, имеет право на 1/4 долю земельного участка площадью 121,4 га, в том числе пашни 86,3 га, сенокосов 13,8 га, пастбищ 21,3 га с кадастровым номером <Номер скрыт> на землях ЗАО «<Данные изъяты>» после смерти супруга – Л., доказательств обратного суду не предоставлено.

Свидетели О. и О. подтвердили суду эти факты, пояснили также что Л.произвел межевание данного земельного участков, споров с другими бывшими участниками долевой собственности по поводу границ и местоположения земельного участка не имеет, уплачивает налог за землю, задолженности не имеет.

В настоящее время не определены доли каждого из участников КФХ. Двое из членов КФХ- Л. умер в 2008 г., Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ КФХ прекратило свою деятельность в 2008 г. в связи со смертью главы КФХ – Л., в связи с чем доли членов крестьянского хозяйства не определены, в том числе не определены доли наследников умерших участников КФХ, что не соответствует требованиям ст.1179 ГК РФ, в соответствии с которой если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается.

То обстоятельство, что была нарушена процедура раздела общего имущества, суд расценивает как не являющиеся основанием для отказа в удовлетворении требований Л..

Кроме того, не является основанием для отказа в иске о признании права собственности на недвижимое имущество и тот факт, что границы земельного участка не определены, поскольку истица вправе установить границы земельного участка и после признания за ней права собственности на земельный участок.

Иным путем, кроме судебного, признать право собственности на спорный земельный участок истец не может.

В связи с тем, что доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства являются равными, истица имеет право на 1/4 долю земельного участка площадью 121,4 га, в том числе пашни 86,3 га, сенокосов 13,8 га, пастбищ 21,3 га с кадастровым номером <Номер скрыт> на землях ЗАО «<Данные изъяты>», как член крестьянского хозяйства, кроме того имеет право на 1/4 долю данного земельного участка как наследница первой очереди после смерти супруга – Л., следовательно, за Ляцковой Г.И. необходимо признать право собственности на 1/2 долю на спорный земельный участок, в остальной части иска необходимо отказать.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Ляцковой Галины Ивановны к Администрации <Адрес скрыт> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить частично.

Признать за Ляцковой Галиной Ивановной право собственности на 1/2 доли на земельный участок площадью 121,4 га, в том числе пашни 86,3 га, сенокосов 13,8 га, пастбищ 21,3 га с кадастровым номером <Номер скрыт>, расположенный по адресу: <Адрес скрыт> в остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца через Половинский районный суд.

Судья: В.А. Ящук

Решение не вступило в законную силу.