Дело № 2-182/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04.09.2012 года с.Половинное

Половинский районный суд Курганской области в составе председательствующего

судьи Ящука В.А.,

при секретаре Курочкиной А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марковиной Нины Васильевны к Афанасьеву Александру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Афанасьев А.Н. зарегистрирован в <Адрес скрыт>, но с мая 2012 года не проживает по указанному адресу. Собственник квартиры – Марковина Н.В обратилась в суд с иском к Афанасьеву А.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица, на заявленных требованиях настаивает, суду пояснила, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <Адрес скрыт>. В данном доме прописан Афанасьев, с которым она сожительствовала. Афанасьев выехал из дома в неизвестном направлении с мая 2012 г., свои вещи забрал. Коммунальные платежи он не платил, попыток вернуться не предпринимал. Просит признать Афанасьева утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес скрыт>. Обязать Администрацию Хлуповского сельсовета снять с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес скрыт> Афанасьева Александра Николаевича, как утратившего право собственности на данное жилое помещение.

Ответчик Афанасьев в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. С иском не согласен. В ходе предварительной подготовки пояснил, что ушел из дома Марковиной, возвращаться не собирается, коммунальные платежи, налоги не платил, не работает, в настоящее время проживает в другой квартире, адрес места жительства указать не смог. Почему не согласен с иском объяснить не смог.

Свидетель П. суду пояснила, что Афанасьев проживал с Марковиной. Уехал из ее дома весной 2012г. в неизвестном направлении. Он не работал, злоупотреблял спиртными напитками.

Свидетель С. суду пояснила, что Афанасьев проживал с Марковиной. Где-то весной ушел от нее, где живет не известно. Он злоупотребляет спиртными напитками, ведет бродячий образ жизни, не работает.

Представитель Администрации Хлуповского сельсовета в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования Марковиной считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Cуд, заслушав Марковину, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права <Номер скрыт> от 03.07.2012г. зарегистрировано право собственности за Марковиной Н.В. на жилой дом по адресу: <Адрес скрыт>.

Согласно ст. ст. 60, 61 ЖК РФ, по договору социального найма гражданин получает право пользования жилым помещением. О заключении такого договора свидетельствует фактическое проживание в жилье гражданина.

Согласно справке Администрации Хлуповского сельского совета № <Номер скрыт> от 18.07.2012 г. по адресу: <Адрес скрыт> зарегистрирован Афанасьев Александр Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ рождения (сожитель, фактически не проживает с мая 2012г.).

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик Афанасьев в доме по адресу: <Адрес скрыт> не проживает длительное время, с мая 2012 г., выехал добровольно из занимаемого жилого помещения. Место нахождения в настоящее время Афанасьева не известно, он выехал из с. Хлупово в неизвестном направлении.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в ходе судебного заседания свидетели П., С..

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей Марковиной существенным образом ограничивает ее права.

Согласно запросу суда, от начальника ОП «<Данные изъяты>» поступила информация, о том, что ОП «<Данные изъяты>» сведениями о месте нахождения Афанасьева А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не располагает.

Отделение Пенсионного фонда РФ по Курганской области сообщило, что Афанасьев А.Н, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован в системе государственного пенсионного страхования 15.05.2001 года. Страховое свидетельство было выдано Отделом ПФР в Половинском районе.

По сведениям ТП УФМС России по Курганской области в Половинском районе Афанасьев А.Н, с 24.01.2003г. снят с регистрационного учета по месту жительства <Адрес скрыт>.

Согласно информации ИЦ УМВД России по Курганской области сведений по фамильным учетам на Афансьева не имеет.

Порядок расторжения договора социального найма установлен ст. 83 ЖК РФ, в которой указано, что договор социального найма жилого помещения, может быть, расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

В судебном заседании с достоверностью установлен факт выезда Афанасьев из занимаемого жилого помещения, что подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетелей.

Следовательно, своим выездом Афанасьев фактически расторг договор найма жилого помещения, при этом утратил право на проживание в этом помещении. Об отсутствии у ответчика намерения в дальнейшем проживать в спорном жилом помещении свидетельствует то, что ответчик не предпринимает попытки вселиться для постоянного проживания в указанную квартиру.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик выехал из занимаемого ранее дома добровольно и окончательно, не желая сохранять за собой право на проживание в нем.

В соответствии с пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № <Номер скрыт> от 17.07.1995 г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. (в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.02.1997 N 172, от 14.08.2002 N 599).

Пунктом 31 вышеуказанных Правил, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта- в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, иск Марковиной о признании утратившим право пользования жилым помещением Афанасьева предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, поскольку иным путем, кроме судебного, истец не может устранить нарушение своего права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Марковиной Нины Васильевны к Афанасьеву Александру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Афанасьева Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес скрыт>.

Обязать Администрацию Хлуповского сельсовета снять с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес скрыт> Афанасьева Александра Николаевича, как утратившего право собственности на данное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца через Половинский районный суд.

Судья: В.А. Ящук.

Решение не вступило в законную силу.