Дело № 2-24/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Половинский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Косаревой О.А.,
при секретаре Кифус М.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Половинное 08 февраля 2011 года гражданское дело по иску Охохонина Владимира Анатольевича к Администрации Половинского сельского совета о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок по наследству,
у с т а н о в и л:
(Данные изъяты) г. умер отец истца - О.А.. (Данные изъяты) г. умерла мать истца- О.Н.. После их смерти осталось наследство – жилой дом, земельный участок под домом в (Адрес скрыт). Правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют. Истец является наследником умерших по закону. Пропустил срок для принятия наследства.
Охохонин В.А. обратился в суд с иском о восстановлении срока для принятия наследства и признании за ним права собственности на жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: (Адрес скрыт).
В судебном заседании истец, его представитель Чернышков В.М. исковые требования поддержали, пояснили, что Охохонин В.А. является наследником после смерти родителей. Наследство состоит из жилого дома, в котором проживали родители, земельного участка под домом по адресу: (Адрес скрыт). Жилой дом был построен родителями Охохонина В.А. в (Данные изъяты) году, при строительстве дома никакие документы не оформлялись. В данном доме родители проживали по день смерти, оплачивали все необходимые платежи, налоги. Земельный участок под домом на праве собственности принадлежал О.А. В выданном ему свидетельстве на право собственности на землю отсутствует подпись, а также дата выдачи свидетельства, что препятствует регистрации права собственности за Охохониным В.А. на данный земельный участок. Сестра истца – Г. на наследство не претендует, отказалась от него у нотариуса. Истец, его представитель просят восстановить срок для принятия наследства Охохонину В.А. после смерти родителей и признать право собственности за Охохониным В.А. на жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: (Адрес скрыт). Пояснили, что срок для принятия наследства Охохониным В.А. был пропущен по причине того, что длительное время проживал и работал в Ханты-Мансийском автономном округе- Югре. Кроме того, фактически он наследство после смерти родителей принял: оплачивает необходимые налоги, следит за домом.
Представитель ответчика-Администрации Половинского сельского совета в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен, претензий не имеет.
Представитель Межрайонной ИФНС № 7 по Курганской области, привлеченной к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явился, не возражает против заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представлен отзыв в дело.
Представитель третьего лица-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в представленном в дело отзыве указал, что сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Основанием для государственной регистрации права собственности являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты. Судебный акт, как основание для государственной регистрации права должен содержать наименование объекта и вид регистрируемого права.
Суд, выслушав истца, его представителя, свидетелей К., О.Е., исследовав письменные материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно положениям ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст.1155 ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
В судебном заседании установлено, что (Данные изъяты) г. умер О.А., (Данные изъяты) г. умерла О.Н.- родители Охохонина В.А., что подтверждается представленными в дело свидетельствами о смерти, о рождении.
Охохонин В.А. является наследником первой очереди по закону после смерти родителей в силу положений ст.1142 ГК РФ. Сестра Охохонина В.А.- Г. на наследство не претендует, отказалась от него в течение шести месяцев после смерти родителей, т.е. в течение срока, установленного для принятия наследства. Данные обстоятельства подтверждаются заявлением об отказе от наследства от (Данные изъяты) г. в пользу Охохонина В.А.
Наследство состоит из жилого дома, построенного родителями Охохонина В.А. в (Данные изъяты) году собственными силами и за счет собственных средств, а также земельного участка, предоставленного в собственность для ведения личного подсобного хозяйства отцу истца- О.А., расположенных по адресу: (Адрес скрыт).
В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
Наследуемое недвижимое имущество, а именно спорный жилой дом согласно справке Администрации Половинского сельского совета № 177 от 26.01.2011 г., похозяйственным книгам с 1967 г. по 2011 г., возведен в (Данные изъяты) году. Охохонины проживали в данном доме, оплачивали все необходимые платежи, налоги, задолженности по налогам и сборам нет, о чем свидетельствует справка Администрации Половинского сельского совета № 71 от 17.01.2011 г. Согласно справке ГУП «Кургантехинветраизация» № 218 от 01.09.2010 г. правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют. Спорный жилой дом согласно справке Администрации Половинского сельского совета № 25 от 27.01.2011 г., на балансе Администрации Половинского сельского совета не состоит. При строительстве дома документы о выделении земельного участка, документы по окончании строительства – акт ввода в эксплуатацию не оформлялись. В дело представлена информация муниципального архива Администрации Половинского района № 46 от 25.01.2011 г., согласно которой сведений о строительстве одноквартирного жилого дома (о выделении земельного участка для строительства дома, акт ввода в эксплуатацию) по адресу: (Адрес скрыт) не обнаружено. Согласно информации ГУ «Государственный архив Курганской области» № 419-т от 12.07.2010 г., в документах архивных фондов Половинского райисполкома, Половинского сельского совета Половинского района сведений о разрешении О.А. строительства жилого дома по адресу: (Адрес скрыт) не обнаружено. Таким образом, спорный жилой дом является самовольной постройкой.
Исходя из общеправового смысла положений абзаца второго п.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ).
Земельный участок, под возведенным жилым домом, надлежащим образом закреплен на праве собственности за умершим О.А., в дело представлено свидетельство на право собственности (Номер скрыт), выданное на основании решения Администрации (Данные изъяты) сельского совета № 21 от 21.06.1992 г. В данном свидетельстве отсутствует подпись и дата выдачи свидетельства, что препятствует регистрации права собственности на земельный участок за истцом.
Учитывая, что необходимые документы по окончании строительства дома не оформлялись, в дело предоставлены:
-справка № 19 ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в Курганской области в Половинском, Притобольном и Звериноголовском районах, согласно которой индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: (Адрес скрыт) соответствует требованиям СаН ПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»;
- справка из отдела Государственного пожарного надзора по Половинскому району, согласно которой по ППБ 01-03 РФ п. 24 (расстояние между зданиями и сооружениями временными постройками должны составлять не менее 15 м.). В случае если земельный участок под жилую застройку был выделен в соответствии с законодательством РФ, спорный дом соответствует требованиям пожарной безопасности, так как в данном случае противопожарные расстояния между зданиями не нормируются;
Таким образом, установлено, что наследуемый истцом жилой дом и земельный участок в (Адрес скрыт) принадлежали на праве собственности его родителям, жилой дом не представляет опасности для окружающих, не нарушает, чьих либо прав и законных интересов, иного в судебном заседании не доказано.
Согласно справок Администрации Половинского сельского совета № 143 от 24.01.2011 г., № 73 от 17.01.2011 г., О.А. проживал по день смерти (Данные изъяты) г. по адресу: (Адрес скрыт) вместе с О.Н., которая умерла (Данные изъяты) г.
Согласно ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Охохонин В.А. фактически наследство после смерти родителей принял: принял меры по сохранению наследственного имущества, оплачивал все налоги, платежи за дом, земельный участок, распорядился имуществом по своему усмотрению, а именно, в настоящее время спорный жилой дом сдает по договору найма.
В установленный законом срок истец к нотариусу за оформлением наследства не обратился, данный факт подтверждается ответом на запрос нотариуса Половинского нотариального округа № 15 от 25.01.2011 г.
Охохонин В.А. пропустил установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, т.к. длительное время проживал и работал в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре и не мог своевременно оформить наследство.
Таким образом, установлено, что истец является наследником после смерти О.А., О.Н., пропустил установленный законом срок для принятия наследства по уважительной причине, фактически наследство принял, его сестра Г. на наследство не претендует, отказалась от него в пользу Охохонина В.А.
Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели К., О.Е. подтвердили суду данные факты, пояснили, что знали родителей Охохонина В.А., они проживали в соседях, спорный жилой дом они строили собственными силами и за счет собственных средств, по день смерти проживали в данном доме, оплачивали все необходимые платежи.
Иным путем, кроме обращения в суд, признать право собственности на наследуемое имущество истец не может, т.к. документы о строительстве жилого дома отсутствуют, в свидетельстве на право собственности на земельный участок отсутствует подпись и дата выдачи свидетельства.
На основании изложенного, суд находит возможным восстановить Охохонину В.А. пропущенный по уважительной причине срок для принятия наследства, признать его принявшим наследство и признать за ним право собственности на наследуемое недвижимое имущество, а именно на жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: (Адрес скрыт)
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
Иск Охохонина Владимира Анатольевича к Администрации Половинского сельского совета о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок по наследству удовлетворить.
Восстановить Охохонину Владимиру Анатольевичу срок для принятия наследства после умершего (Данные изъяты) г. О.А., умершей (Данные изъяты) г. О.Н. и признать Охохонина Владимира Анатольевича принявшим наследство после умершего (Данные изъяты) г. О.А., умершей (Данные изъяты) г. О.Н..
Признать за Охохониным Владимиром Анатольевичем право собственности на жилой дом, общеполезной площадью (Данные изъяты) кв.м., жилой площадью (Данные изъяты) кв. м, и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (Данные изъяты) кв.м. с кадастровым номером (Номер скрыт), расположенные по адресу: (Адрес скрыт)
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 суток через Половинский районный суд.
Судья: О.А.Косарева
Решение не вступило в законную силу