Дело № 2-103/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011г. с.Половинное
Половинский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Косаревой О.А.,
при секретаре Кифус М.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кохановой Александры Ивановны к Администрации Хлуповского сельского совета о признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследования,
У С Т А Н О В И Л:
(Данные изъяты) года умер К. – отец истицы, который на момент смерти проживал со своей супругой К.. К. наследство, оставшееся после его смерти приняла, но надлежащим образом не оформила свои наследственные права. (Данные изъяты) года умерла мать истицы- К.. После смерти К., наследство приняла Коханова А.И.. Правоустанавливающие документы на жилой дом, оставшийся в наследство после смерти К., отсутствуют, в связи с чем Коханова А.И. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (Адрес скрыт), по праву наследования.
В судебном заседании истец Коханова А.И., свои исковые требования поддержала, суду пояснила, что (Данные изъяты) года умер её отец – К., наследство, оставшееся после его смерти, приняла её мать – К., которая умерла (Данные изъяты) года. После её смерти осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка под домом, расположенных по адресу: (Адрес скрыт). Согласно завещанию К., земельный участок под домом и жилой дом, расположенные в (Адрес скрыт) завещаны ей и двум её братьям. Конышев В.И. и Конышев В.И от своей доли в наследстве отказались в её пользу. После смерти К., Коханова наследство приняла, в установленный законом срок обратилась к нотариусу, где оформила наследство на денежные вклады с причитающимися процентами, земельную долю и земельный участок. В марте 2011 года она оформила в установленном законом порядке право собственности на указанный земельный участок под домом, расположенный в (Адрес скрыт), на своё имя. В настоящее время Кохановой необходимо признать за собой право собственности на жилой дом, находящийся в (Адрес скрыт), но сделать это иным путем кроме судебного не возможно, так как правоустанавливающие документы на указанный дом отсутствуют. Жилой дом был построен родителями истицы – К. и К. в 1968 году, при строительстве дома никакие документы не оформлялись. В данном доме родители истицы проживали постоянно, по день смерти, оплачивали все необходимые платежи, налоги и сборы. Земельный участок под домом на праве собственности принадлежал К., на основании свидетельства на право собственности на землю (Номер скрыт), выданного (Данные изъяты) года Администрацией Хлуповского сельсовета Половинского района Курганской области. Братья истицы Конышев Владимир Иванович и Конышев Василий Иванович на наследство не претендуют, отказ от наследства заверен нотариусом. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом, оформить на него наследственные права она не может. Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: (Адрес скрыт).
Представитель ответчика-Администрации Хлуповского сельского совета в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями полностью согласен, претензий никаких нет.
Третье лицо Конышев Владимир Иванович в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. С исковыми требованиями полностью согласен.
Третье лицо Конышев Василий Иванович в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. С исковыми требованиями полностью согласен.
Представитель третьего лица-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в представленном в дело отзыве указал, что записи о государственной регистрации прав на жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержится. Момент возникновения прав определяется датой регистрации прав на недвижимое имущество. В ЕГРП внесена запись о государственной регистрации права собственности Кохановой А.И. на земельный участок, расположенный по адресу: (Адрес скрыт). Государственная регистрация произведена на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.
Согласно положениям ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено, что 09.09.1981 года умер отец истицы – Конышев Иван Филиппович, (Данные изъяты) года умерла мать истицы – К., что подтверждается представленными в дело свидетельством о рождении истицы, справкой о смерти К. и свидетельством о смерти К.
Истица является наследницей по завещанию на имущество, оставшееся после смерти своей матери, кроме нее наследниками также являются её братья – Конышев ВИ. Конышев В.И.. Согласно завещанию, находящемуся в материалах дела, от 27.08.1997 г., удостоверенного Заместителем Главы Администрации Хлуповского сельсовета, заверенного печатью, все принадлежащее К. имущество, в том числе жилой дом и земельный участок под домом, расположенные в (Адрес скрыт), завещано Кохановой Александре Ивановне, Конышеву Василию Ивановичу, Конышеву Владимиру Ивановичу. Братья Кохановой – Конышев В.И. и Конышев В.И. на наследство не претендуют, отказались от него в течение шести месяцев после смерти К., т.е. в течение срока, установленного для принятия наследства. Данные обстоятельства подтверждаются заявлением Конышева Василия Ивановича от 20.11.2000 г. и Конышева Владимира Ивановича от 22.12.2000 года об отказе от наследства после смерти К., имеющиеся в наследственном деле (наследственное дело после смерти К.).
Наследство состоит, в том числе, и из жилого дома, построенного К. и К. в 1968 году собственными силами и за счет собственных средств, а также земельного участка, предоставленного им в собственность для ведения личного подсобного хозяйства - расположенных по адресу: (Адрес скрыт).
В силу ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
Наследуемое недвижимое имущество, а именно жилой дом (Адрес скрыт), согласно справке Администрации Хлуповского сельского совета №680 от 27.12.2010г., похозяйственным книгам возведен в 1968 году. К. проживала в данном доме, оплачивала все необходимые платежи, налоги, задолженности по налогам и сборам нет, о чем свидетельствует справка Администрации Хлуповского сельского совета №680 от 27.12.2010 г. Согласно справке ГУП «Кургантехинветраизация» № 10 от 26.01.2011 г. правоустанавливающие документы на спорный жилой дом отсутствуют. При строительстве дома документы о выделении земельного участка, документы по окончании строительства – акт ввода в эксплуатацию не оформлялись. Согласно информации ГУ «Государственный архив Курганской области» №364-т от 13.04.2011 г., в документах архивных фондов Половинского райи Совета народных депутатов и его исполнительного комитета, Башкирского сельского Совета народных депутатов и его исполнительного комитета Половинского района исполкома Половинского района за 1968 г. сведений о строительстве в 1968 г. К. и К. жилого дома, расположенного по (Адрес скрыт), не обнаружено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом является самовольной постройкой.
Исходя из общеправового смысла положений абзаца второго п.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ).
Земельный участок, под возведенным жилым домом, надлежащим образом зарегистрирован за Кохановой А.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права серия (Номер скрыт) от 31.03.2011 г., согласно которому, истице на праве собственности принадлежит земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.03.2011 г.
Учитывая, что необходимые документы по окончании строительства дома не оформлялись, в дело предоставлены:
- санитарно-эпидемиологическое заключение №15 от 09.02.2011 г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в Курганской области в Половинском, Притобольном и Звериноголовском районах», согласно которой жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: (Адрес скрыт) соответствует требованиям СаН ПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»;
- справка из отдела Государственного пожарного надзора по Половинскому району, согласно которой по ППБ 01-03 РФ п. 24 (расстояние между зданиями и сооружениями временными постройками должны составлять не менее 15 м.). В случае если земельный участок под жилую застройку был выделен в соответствии с законодательством РФ, спорный дом соответствует требованиям пожарной безопасности, так как в данном случае противопожарные расстояния между зданиями не нормируются.
Таким образом, установлено, что наследуемый истцом жилой дом в (Адрес скрыт) принадлежал на праве собственности её матери – К., жилой дом и постройки не представляют опасности для окружающих, не нарушают, чьих-либо прав и законных интересов, иного в судебном заседании не доказано.
Иным путем, кроме обращения в суд, признать право собственности на наследуемое имущество истица не может, т.к. документы о строительстве жилого дома отсутствуют.
На основании изложенного, суд находит возможным признать за Кохановой Александрой Ивановной право собственности на наследуемое недвижимое имущество, а именно на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: (Адрес скрыт).
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Кохановой Александры Ивановны к Администрации Хлуповского сельского совета о признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследования удовлетворить.
Признать за Кохановой Александрой Ивановной право собственности на жилой дом, общей полезной площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м, и надворные постройки, расположенные по адресу: (Адрес скрыт).
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 суток через Половинский районный суд.
Судья: О.А.Косарева
Решение не вступило в законную силу.