Дело № <Номер скрыт>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Половинное 02 октября 2012 года
Половинский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Масич А.С.,
при секретаре Сакаевой А.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Гончаровой Елены Евстафьевны к Администрации Сумкинского сельского совета Половинского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Гончарова Е.Е. обратилась в Половинский районный суд с исковым заявлением к Администрации Сумкинского сельского совета о признании права собственности на недвижимое имущество по наследству. В обоснование исковых требований указала, что в 1955 году ее отцом Л. был возведен жилой дом по адресу: <Адрес скрыт>. Документы необходимые при строительстве дома не оформлялись. В ДД.ММ.ГГГГ Л. умер. Наследство после его смерти приняла истец. Она обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом по адресу: <Адрес скрыт>, т.к. правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. Земельный участок под жилым домом в установленном законом порядке на праве собственности закреплен за ней.
В судебном заседании представитель истца Жданов А.В. исковые требования поддержал, суду пояснил, что жилой дом в <Адрес скрыт> был построен отцом истца Л., строительство осуществлялось собственными силами и за счет собственных средств. После строительства он с семьей вселился в данный жилой дом. После смерти отца истец приняла все наследство. Земельный участок под жилым домом в установленном законом порядке закреплен за ней на праве собственности. Иные родственники на данный жилой дом не претендуют, отказались от наследства, споров по участку с соседями нет, дом никому не мешает. В связи с тем, что правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, истец обратилась в суд, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный в <Адрес скрыт>.
Представитель ответчика Администрации Сумкинского сельского совета в судебное заседание не явился, с иском согласен, просил рассмотреть дело без его участия, о чем в материалах дела имеется заявление.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, рассмотрение спора оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, свидетелей К., Ф., исследовав письменные материалы дела, считает, что иск предъявлен, обосновано и подлежит удовлетворению в полном объеме.
Согласно абзацу второму п.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.
Недвижимое имущество, а именно жилой дом в <Адрес скрыт> был построен Л. в 1955 году собственными силами, за счет собственных средств. Согласно архивной справки № <Номер скрыт> от 04.09.2012 г. в документах архивного фонда Половинского районного совета депутатов трудящихся и его исполнительного комитета сведений о выделении земельного участка для строительства дома, расположенного по адресу: <Адрес скрыт> не имеется. Таким образом, исходя из смысла ст.222 ГК РФ, жилой дом в <Адрес скрыт> является самовольной постройкой.
Земельный участок, под жилым домом в <Адрес скрыт>, надлежащим образом на праве собственности закреплен за Л., в дело представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности серия <Номер скрыт> выданное 14.04.1997 года, а так же кадастровой выпиской о земельном участке 07.12.2011 №<Номер скрыт>, согласно которой Л. является собственником земельного участка по адресу: <Адрес скрыт>, данный участок имеет кадастровый номер <Номер скрыт>.
Согласно адресной справки Администрации Сумкинского сельсовета Половинского района Курганской области №<Номер скрыт> от 25.01.2012 года земельному участку с кадастровым номером <Номер скрыт>, принадлежащему Л. присвоен адрес: <Адрес скрыт>. Суду представлены документы, свидетельствующие о том, что спорный жилой дом соответствует требованиям закона, предъявляемым к недвижимости, а именно:
-справка Администрации Половинского сельского совета от 21.05.2012 г. № <Номер скрыт>, согласно которой общее техническое основных несущих конструкций одноквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес скрыт> удовлетворительное, дальнейшая эксплуатация дома возможна;
-санитарно-эпидемиологическое заключение ФГУЗ «<Данные изъяты>» № <Номер скрыт> от 25.06.2012 г., из которого следует, что индивидуальный жилой дом по адресу: <Адрес скрыт> соответствует требованиям санитарных правил;
- справка Отделения надзорной деятельности по Половинскому району Кетовского межрайонного отдела надзорной деятельности управления надзорной деятельности от 14.06.2012 г. согласно которой по ППБ 01-03 РФ п. 24 расстояние между зданиями и сооружениями временными постройками должны составлять не менее 15 м.. В случае если земельный участок под жилую застройку был выделен в соответствии с законодательством РФ, спорный дом соответствует требованиям пожарной безопасности, так как в данном случае противопожарные расстояния между зданиями не нормируются.
Указанные доказательства свидетельствуют о том, что жилой дом в <Адрес скрыт>, не представляет опасности для окружающих, не нарушает чьих либо прав и законных интересов, иного в судебном заседании не доказано.
В судебном заседании установлено, что отец истца – Л. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении Гончаровой Е.Е., свидетельством о браке Гончаровой Е.Е., свидетельством о смерти Л..
В силу положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Гончарова Е.Е. является наследницей после умершего отца, в силу положений ст.1142 ГК РФ, наследство после его смерти приняла. Обратилась в установленный законом срок с заявлением к нотариусу. Супруга умершего Л. – Л. от доли наследства отказалась в пользу своей дочери Гончаровой Е.Е. являющейся по делу истцом. Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № <Номер скрыт> в отношении умершего Л..
Из справок Администрации Половинского сельского совета № <Номер скрыт> от 12.03.2012 г., выписок из похозяйственных книг следует, что умерший Л., постоянно и по день его смерти – ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <Адрес скрыт> один.
Из справки МИФНС №<Номер скрыт> Федеральной налоговой службы по <Адрес скрыт> №<Номер скрыт> от 27.09.2012 года следует, что умерший Л. задолженности по налогам, сборам, пеням и налоговым санкциям, не имел.
Свидетели К., Ф. пояснили суду, что именно Л. был построен жилой дом в 1955 году в <Адрес скрыт>. Строительство осуществлялось собственными силами и за счет собственных средств. После смерти супруга в 2004 г. наследство приняла его дочь Гончарова Е.Е., супруга умершего Л. от наследства отказалась. Земельный участок принадлежит Л. на праве собственности.
Истец надлежащим образом и в установленный законом срок приняла наследство, оставшееся после смерти отца – Л.. Однако, иным путем, кроме обращения в суд, признать право собственности на объект недвижимости истец не может, т.к. отсутствуют соответствующие документы о постройке спорного жилого дома.
На основании изложенного, суд находит возможным признать за истцом право собственности на жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Гончаровой Елены Евстафьевны к Администрации Сумкинского сельского совета Половинского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Гончаровой Еленой Евстафьевной право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <Адрес скрыт>, общеполезной площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 38,1 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца через Половинский районный суд.
Судья: А.С. Масич
Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2012 года в 11 часов 30 минут.
Судья: А.С. Масич
Решение не вступило в законную силу.