О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 24 марта 2011 года, Полевской городской суд Свердловской области в составе: председательствующего, судьи Гончаровой ВИ при секретаре Обвинцевой О.В. рассмотрев в апелляционном порядке апелляционную жалобу Чекменева М.А. на решение мирового судьи судебного участка №2 г. Полевского "дата изъята" по гражданскому делу по иску Открытого акционерного общества «Полевская коммунальная компания» к Чекменеву М.А., Чекменеву А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за просрочку уплаты текущих платежей, у с т а н о в и л : Открытое акционерное общество «Полевская коммунальная компания» обратилось к мировому судье судебного участка №2 с иском к Чекменеву М.А., Чекменеву А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за просрочку уплаты текущих платежей, мотивируя свои доводы тем, что ответчик Чекменев М.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес изъят>, в данной квартире зарегистрирован и проживает его отец ответчик Чекменев А.А.. С января 2010года по октябрь 2010года ответчики не оплачивают жилье и коммунальные услуги. В связи с чем, образовалась задолженность в размере 18808, 82 руб., которую истец просит взыскать с ответчиков, а также пени за просрочку уплаты текущих платежей в размере 815 руб. 40 коп. В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме, указав, что ответчики должны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг и пени солидарно вне зависимости от того, что собственник в квартире не проживает. Ответчик Чекменев А.А. иск признал и пояснил, что зарегистрирован и проживает в квартире по указанному выше адресу. Собственником данной квартиры является его сын, Чекменев М.А., который проживает в г. В.Пышма. Они устно договорились с сыном, что оплату за жилье будет производить он один, но в связи с тем, что он не может найти работу, образовалась задолженность. Ответчик Чекменев М.А. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменный отзыв по иску, согласно которого с иском он не согласен. Он является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес изъят>, но с "дата изъята" снят с регистрационного учета и в данной квартире не проживает, в связи с чем, не является потребителем коммунальных услуг, предоставляемых ОАО «ПКК». В данной квартире зарегистрирован его отец Чекменев А.А. и на него должна быть возложена обязанность по оплате коммунальных услуг в сумме 9699 руб. 74 коп., а на него, как собственника, сумма задолженности за содержание и капитальный ремонт в сумме 7109,08 руб., в том же порядке должны быть распределены пени и расходы по оплате госпошлины. Решением мирового судьи судебного участка №2 от "дата изъята"(л.д.25-26) исковые требования Открытого акционерного общества «Полевская коммунальная компания» удовлетворены. Суд взыскал солидарно с Чекменева М.А. и Чекменева А.А. в пользу Открытого Акционерного Общества «Полевская коммунальная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 16808, 82 руб., пени в сумме 815, 40 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 704, 97 руб., всего взыскал 18329(восемнадцать тысяч триста двадцать девять) рублей 19 коп. В апелляционной жалобе ответчик Чекменев М.А. просит решение мирового судьи отменить и вынести по делу новый судебный акт. С решением не согласен по следующим основаниям: С "дата изъята" он снят с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается соответствующей отметкой в паспорте, поэтому он не является потребителем коммунальных услуг, предоставляемых ОАО «Полевская коммунальная компания». Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение включает в себя, как плату за содержание и ремонт жилого помещения, так и плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги начисляется и взимается по факту их оказания конкретным лицам, зарегистрированным в определенном жилом помещении, то есть в случае, если в жилом помещении никто не зарегистрирован, плата за коммунальные услуги не подлежит начислению. В квартире по указанному выше адресу прописан лишь Чекменев А.А., который и является фактическим пользователем и потребителем предоставляемых коммунальных услуг. С учетом изложенного, считает неправомерным возложение на него обязанностей по оплате коммунальных услуг, оказываемых ответчику Чекменеву А.А. Он согласен оплатить сумма задолженности за содержание и капитальный ремонт в размере 7109,08 руб. Оставшаяся сумма задолженности в размере 9699, 74 руб. подлежит взысканию с Чекменева А.А., как с фактического пользователя (потребителя)коммунальных услуг. Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи. В силу ч.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации- гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. В силу ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст.288 ГК РФ- собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст.210 ГК РФ- собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации-Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.2 данной статьи- Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. При этом, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации- Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с п.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации- Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.682 ГК РФ- плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленным Жилищным Кодексом РФ. В соответствии с п.п.1,7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации- плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Также п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумму за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Порядок внесения платы регулируется Постановлением Правительства РФ от 30 июля 2004 года №392 «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг». Согласно п.20 указанного Постановления плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за прошедшим месяцем, если иное не установлено законодательством Российской Федерации или заключенными договорами, а п.21 данных Правил предусмотрено, что пени за несвоевременное внесение гражданами платы взимаются в случае, размере и порядке, установленных законодательством Российской Федерации и заключенными договорами. Статьей 15.5 Федерального Закона «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 года №4218-1, в редакции от 22.08.2004 года, предусмотрена ответственность граждан за оплату жилья и коммунальных услуг: « размер пеней при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно». Настоящим законом ограничен размер законной неустойки до одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ. Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес изъят> принадлежит на праве собственности Чекменёву М.А. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от "дата изъята", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права(л.д.6). Однако он в данной квартире не проживает и выписан из нее в связи с выездом в г.В.Пышма, что подтверждается копией лицевого счета(л.д.5). Согласно справке, предоставленной ОАО «Полевская коммунальная компания», в квартире по указанному выше адресу зарегистрирован один человек: Чекменев А.А. -отец собственника с "дата изъята". Согласно расчета задолженности (л.д.3) в период с января 2010года по октябрь 2010года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 16808, 82 руб. Судом первой инстанции проверена сумма задолженности, оплата за спорный период ответчиками не производилась. Основным доводом жалобы заявителя является его не согласие с взысканием с него задолженности по коммунальным услугам, поскольку он не проживает в спорном жилом помещении. Данный довод также был проверен мировым судьей. Законодатель возлагает обязанности расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг на собственника независимо от осуществления им права пользования этим жильем. Участие собственника в расходах по общему имуществу является обязательным, что следует из ч.11 ст.155 ЖК РФ и не освобождает собственника от обязанности по несению расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, если он в данной квартире и не проживает. С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании образовавшейся задолженности в солидарном порядке с обоих ответчиков. В силу ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации- правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон В соответствии со ст.56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Заявителем по жалобе не представлено убедительных и достоверных доказательств в обоснование своих доводов. Также не представлено им как суду, так и коммунальной компании Соглашения между ответчиками об ином характере оплаты платежей по квартире. С учетом изложенного, доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку сводятся к переоценке обстоятельств, которым мировой судья дал надлежащую оценку в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, вынес законное и обоснованное решение. Предусмотренных ст.ст.362-364 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации оснований для отмены или изменения решения мирового судьи в апелляционном порядке не имеется. Руководствуясь ст. ст.328-329 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд о п р е д е л и л: Решение мирового судьи судебного участка №2 г. Полевского от "дата изъята" оставить без изменения, а апелляционную жалобу Чекменева М.А. - без удовлетворения. Судья