ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОБ ОСТАВЛЕНИИ РЕШЕНИЯ МИРОВОГО СУДЬИ БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ 03 июня 2011 года Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лоскутовой Н.С. при секретаре Чупруновой Н.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №11-28 по иску Открытого акционерного общества «Полевская коммунальная компания» к Собянину ВК, Собяниной АФ, Собянину ДВ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по апелляционной жалобе Собянину ВК на решение мирового судьи судебного участка №1 г.Полевской Свердловской области Корняковой О.Ю. от 01.04.2011 г., УСТАНОВИЛ: Истец открытое акционерное общество «Полевская коммунальная компания» (далее по тексту ОАО ПКК) обратилось в суд с иском к ответчикам Собянину В.К., Собяниной А.Ф. и Собянину Д.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся за период с декабря 2008 года по октябрь 2010 года в размере 20539 рублей 14 копеек, пени за просрочку оплаты текущих платежей, начисленные за период с "дата изъята" до "дата изъята" (690 дней) в размере 3004 рубля 85 копеек, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ответчики, Собянин В.К., Собянина А.Ф., Собянин Д.В. проживают в жилом помещении по адресу: <адрес изъят> в котором получают коммунальные услуги, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, однако плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги производят частично, ежемесячно в размере меньшем, начисленного к уплате. В связи с чем у них образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере предъявленного. В ходе судебного разбирательства по делу представитель истца ОАО ПКК Гашкова А.В. исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик Собянин В.К., являясь также представителем ответчика Собяниной А.Ф., исковые требования не признал, и суду пояснил, что производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги регулярно, до десятого числа месяца, следующего за текущим, но в меньшем размере, чем начислено к оплате истцом, поскольку услуги по содержанию и ремонту жилого помещения оказываются истцом ОАО ПКК ненадлежащим образом, также при начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом ОАО ПКК не учитывается, что он имеет льготы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги как пенсионер МВД. Кроме того, по соглашению между ним, Собяниным В.К., его супругой Собяниной А.Ф. и <данные изъяты> Собяниным Д.В., последний не несет ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, поэтому исковые требования ОАО ПКК к Собянину Д.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени являются необоснованными. Ответчики Собянина А.Ф. и Собянин Д.В. в суд не явились, были извещены о времени месте судебного заседания, отзыва относительно предмета спора мировому судье не представили. Мировой судья судебного участка №1 г.Полевской Корнякова О.Ю. постановила решение, которым исковые требования ОАО ПКК удовлетворены в размере предъявленного, с Соябнина В.К. и Собянина Д.В., солидарно в пользу ОАО ПКК взысканы задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 10269 рублей 57 копеек, пени за просрочку текущих платежей в размере 1502 рубля 43 копейки и судебные расходы в размере 453 рубля 16 копеек; с Собяниной А.Ф. и Собянина Д.В., солидарно, в пользу ОАО ПКК взысканы задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 10269 рублей 57 копеек, пени за просрочку текущих платежей в размере 1502 рубля 43 копейки и судебные расходы в размере 453 рубля 16 копеек. Ответчик Собянин В.К. обратился с апелляционной жалобой на решение мирового судьи от "дата изъята", в которой просит решение мирового судьи отменить, вынести новое решение, в котором в удовлетворении требований ОАО «Полевская коммунальная компания» отказать, поскольку при вынесении решения мировой судья не приняла во внимание его доводы о том, что услуги и работы по содержанию и ремонту жилого помещения оказывались истцом ненадлежащим образом, при начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом не учтено, что он как пенсионер МВД Российской Федерации имеет льготы по оплате 50% жилой площади, коммунальных услуг, а также то, что Собянин Д.В. не несет ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. В ходе рассмотрения дела ответчик Собянин В.К. доводы апелляционной жалобы поддержал, настаивает на отмене решения мирового судьи ввиду нарушения при вынесении судебного решения норм материального права. Представитель истца Гашкова А.В. доводы апелляционной жалобы считает необоснованными, просит оставить решение мирового судьи от "дата изъята" без изменения, а апелляционную жалобу Собянина В.К. без удовлетворения. Ответчики Собянина А.Ф. и Собянин Д.В. в суд не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, отзыва по существу доводов апелляционной жалобы суду не представили. Заслушав доводы ответчика Собянина В.К. и представителя истца ОАО ПКК Гашковой А.В., проверив материалы дела, суд приходит к следующему. Квартира по адресу: <адрес изъят>, находится в общей долевой собственности ответчиков Собянина ВК и Собяниной АФ, каждый из которых является собственником одной второй доли в праве собственности на указанную квартиру, что подтверждается договором № передачи квартиры в собственность граждан от "дата изъята" (л.д.10). Согласно справке ЖЭУ № ОАО «Полевская коммунальная компания» (л.д.8), на регистрационном учете по указанному адресу состоят Собянин В.К., Собянина А.Ф. и Собянин Д.В., приходящийся ответчикам Собянину В.К. и Собяниной А.Ф. сыном. В связи с чем начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится истцом исходя из количества трех зарегистрированных в квартире лиц (л.д.9). В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Управление многоквартирным жилым домом № по <адрес изъят> на основании договора управления многоквартирным домом № от "дата изъята" осуществляет ОАО «Полевская коммунальная компания» (л.д.55-66). В дговоре управления многоквартирным домом № от "дата изъята" содержится в соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации полная информация о перечене услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые предоставляет управляющая организация; о порядке определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения такой платы; о порядке осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления. Условия договора управления многоквартирным домом ответчиком Собяниным В.К. в установленном порядке не сопорены. В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу абз. 2 п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. При этом в соответствии со ст.323 Гражданского кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. Согласно ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Обязанность оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме услуг по содержанию общего имущества выражается во внесении ими соответствующих платежей. Общие размеры обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества устанавливаются на основе учета единых правил и норм и обеспечивают возмещение издержек на обслуживание, текущий и профилактический ремонты, а также возмещение издержек на капитальный ремонт общего имущества. Размер обязательных платежей каждого собственника помещения в многоквартирном доме на содержание и ремонт общего имущества пропорционален его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По смыслу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с п.4.1.1, п.4.6, п.4.8 договора управления многоквартирным домом № от "дата изъята" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и устанавливается на один год; в случае, если собственники не провели общее собрание, размер платы за содержание и ремонт помещения устанавливается органами местного самоуправления Полевского городского округу равным размеру платы для нанимателей жилых помещений. В силу п.5.1.2 договора управления многоквартирным домом №, в случае нарушения Управляющей организацией обязательств по настоящему договору собственик имеет право направлять в адрес Управляющей организации письменные претензии. Кроме того, в соответствии с п.п.5.4. и 5.6, 5.7 договора управления многоквартирным домом УП-58/01/2007 управляющая организация обязана предоставить собственнику письменный отчет о выполненных по договору работах за каждый отчетный год, а собственник вправе заявить возражения по отчету в течение 30 дней с момента предоставления отчета. В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Из объяснений представителя истца и представленных материалов следует, что между сторонами не было заключено договора, изменяющего сроки оплаты жилья и коммунальных услуг. С учетом чего, ответчики обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги равномерно в течение года, до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Согласно расчету задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, представленному истцом ОАО ПКК, за период с декабря 2008 года по октябрь 2010 г. ОАО ПКК начислено к оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 41819 рублей 49 копеек, оплачено ответчиками - 21280 рублей 35 копеек, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет - 20539 рублей 14 копеек. Документов об оплате данной задолженности ответчиками не представлено. Напротив, ответчик Собянин В.К. указывает, что ежемесячно производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере меньшем, чем начислено ОАО ПКК, поскольку не желает оплачивать услуги и работы истца по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, так как данные услуги и работы оказываются истцом ненадлежащим образом. Между тем доводы ответчика Собянина В.К. о том, что услуги и работы по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме оказывались истцом ненадлежащим образом не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства по делу. В судебном заседании установлено, что с письменными претензиями по поводу нарушений Управляющей организацией обязательств по договору управления многоквартирным домом №, либо с возражениями по поводу отчета Управляющей организации о выполненных работах ответчик Собянин В.К. не обращался. При этом доводы ответчика Собянина В.К. о ненадлежащем качестве оказываемых услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме носят голословный характер, не конкретизированы (когда, какие именно работы, указанные в Приложении 2, 2а к договору управления многоквартирным домом № истцом ОАО ПКК не выполнены), не подтверждаются расчетной документацией. Также вопреки доводам ответчика Собянина В.К. по условиям договора управления многоквартирным домом № - истец ОАО ПКК обязано выполнять работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в пределах денежных средств, поступающих от собственников помещений в многоквартирном доме. Что касается доводов ответчика Собянина В.К. о том, что в рассматриваемом периоде начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги должно было производиться с учетом наличия у него и проживающих с ним вместе членов семьи льгот в размере 50 процентов по оплате жилой площади, коммунальных услуг, установленных статьей 30 Закона Российской Федерации "О милиции", Положением о службе в органах внутренних дел Российской Федерации, утвержденном Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 23 декабря 1992 года N 4202-1, суд находит несостоятельными. Пункт 2 ст. 4 Федерального закона N 78-ФЗ от 30.06.2002 "О денежном довольствии сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти, других выплатах этим сотрудникам и условиях перевода отдельных категорий сотрудников федеральных органов налоговой полиции и таможенных органов Российской Федерации на иные условия службы (работы)", отменил пенсионерам МВД РФ льготы по оплате 50% жилой площади, коммунальных услуг и за пользование телефоном. При этом в судебном заседании установлено и ответчиком Собяниным В.К. не оспаривается, что Собянин В.К., являющийся ветераном труда, согласно Федеральному закону N 5-ФЗ от 12 января 1995 года "О ветеранах" пользовался льготой 50% оплаты занимаемой общей площади помещения в пределах социальной нормы, установленной законодательством субъекта Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 330 и 332 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае просрочки уплаты по обязательствам должник обязан уплатить пени за каждый день просрочки. Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Расчет пени за просрочку оплаты текущих платежей за период с января 2009 г. по декабрь 2010 г. (690 дней) на сумму 3004 рубля 85 копеек был предметом судебного исследования, произведен истцом ОАО ПКК правильно, в установленном законом порядке, с учетом периода и размера образования задолженности по уплате текущих платежей. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку оплаты текущих платежей подлежат взысканию с ответчиков Собянина В.К. и Собяниной А.Ф. в долях, пропорционально доли каждого в праве собственности на жилое помещение, на основании ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом Собянин Д.В. несет солидарную с ответчиками Собяниным В.К. и Собяниной А.Ф. ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Доводы ответчика Собянина К.В. о том, что соглашение между собственниками и членами его семьи по поводу ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым, является обязательным для ОАО ПКК суд находит несостоятельными. В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении, прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ч. 1 ст. 432) и выражение согласованной воли всех его сторон (ч. 3 ст. 154). Истец ОАО ПКК не был стороной по договору, свою волю на заключение оспариваемого договора не выражал, и наличие между ответчиками договоренности о перераспределении между собой обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не может быть основанием возникновения каких-либо обязательств для истца ОАО ПКК. В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. руководствуясь ст.ст. 328-329 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд ОПРЕДЕЛИЛ: решение мирового судьи судебного участка №1 г.Полевской Свердловской области Корняковой О.Ю. от 01.04.2011 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Собянину ВК, - без удовлетворения. Определение вступает в законную силу со дня его принятия. Определение изготовлено в совещательной комнате. Председательствующий: Лоскутова Н.С.