Решение в окончательной форме принято 31 мая 2010г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Полевской 24 мая 2010 года Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Загидулиной О.А., при секретаре Киреевой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кононовой <данные изъяты> к ОМС «Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа», Инспекции Федеральной налоговой службы Российской Федерации по <адрес>, Спиридонову <данные изъяты> и Спиридоновой <данные изъяты> о включении имущества в состав наследства УСТАНОВИЛ: Кононова Т.И. обратилась в суд с иском к ОМС «Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа», Инспекции Федеральной налоговой службы Российской Федерации по <адрес>, Спиридонову А.Г. и Спиридоновой К.Г. о включении в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО5, земельного участка, площадью 507 м2, расположенного в <адрес>, мотивируя это тем, что ФИО5 являлся владельцем жилого дома, находящегося в <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от 18..07.1973г. В 1974г. для получения квартиры он заключил мнимый договор купли-продажи принадлежавшего ему жилого дома со ФИО6 с целью сохранения за собой дома и земельного участка. в 1994г. ФИО6 выдал доверенность на её имя для дарения <адрес> в <адрес> на имя её сына. Эта сделка не состоялась в связи со смертью сына в 1994г., а затем умер и ФИО6 Из владения ФИО5 жилой дом не выбывал, ФИО7 сохранил регистрацию в доме, уплачивал от имени ФИО6 налоги. После того, как дом сгорел в 2003г., ФИО5 продолжал пользоваться земельным участком, обрабатывая его. В 2009г. ФИО5 обратился в ОМС «Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа» за предоставлением ему участка в собственность, но ему в этом отказали, поскольку правообладателем земельного участка является ФИО6, на которого был оформлен жилой дом. В 2009г. ФИО5 умер, в состав его наследства земельный участок по <адрес>, не вошел. Просит включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО5 земельный участок, площадью 507 м2, расположенного в <адрес>. В судебном заседании истец иск и доводы искового заявления поддержала. Ответчики ОМС «Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа», Инспекции Федеральной налоговой службы Российской Федерации по <адрес> в судебное заседание не явилась, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствии их представителей. Ответчик Спиридонов А.Г. в судебное заседание не явился, будучи извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Ответчик Спиридонова К.Г. извещена по последнему известному суду месту жительства. Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В состав наследства, согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о его смерти (л.д. 6). С его смертью открылось наследство. Его наследником является Кононова Т.И., приходившаяся наследодателю супругой. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал, а ФИО6 купил жилой дом, находящийся в <адрес>, что подтверждается копией этого договора. Из копии постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) следует, что жилой дом по <адрес>, сгорел ДД.ММ.ГГГГ, согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), этот жилой дом подлежит восстановлению. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками являются Спиридонов А.Г. и Спиридонова К.Г., что подтверждается их заявлениями, поданными в адрес нотариуса. В обоснование своих доводов о включении спорного имущества в состав наследства ФИО5 истец фактически ссылается на мнимость сделки купли-продажи, заключенной между ФИО5 и ФИО6 В соответствии со статьей 53 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения договора ФИО5 и ФИО6, недействительна сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать юридические последствия. Свидетели ФИО8 и ФИО9 суду подтвердили, что в <адрес> в <адрес> проживал ФИО5 с 1950х годов. После женитьбы на Кононовой Т.И. и смерти его матери, он стал проживать в доме со своей семьей. ФИО10 им неизвестен. Эти доказательства мнимости сделки не могут быть приняты во внимание судом, поскольку неиспользование имущества приобретенного по сделке не может свидетельствовать о том, что стороны договора не хотели создать юридических последствий. Иных доказательств истец суду не представила. Более того, ФИО6 выдавал с 1994г. на имя Кононовой Т.И. доверенность, которой уполномочил её подарить принадлежащий ему дом по <адрес>, ФИО11, который ДД.ММ.ГГГГ умер. Дальнейшие его действия свидетельствуют о том, что он намерен был определенным образом распорядиться принадлежащим ему имуществом: подарить его ФИО12, поскольку вплоть до 2001г. он не совершал никаких действий, свидетельствовавших об отказе от права собственности, в том числе и отчуждение в пользу иных лиц. Кроме того, даже признание сделки по отчуждению дома мнимой, не порождает у ФИО5 права собственности на него и вхождение земельного участка в состав его наследства. В соответствии со статьей 106 Гражданского кодекса РСФСР, по состоянию на 1974г., в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его). У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности. Согласно статье 107 Гражданского кодекса РСФСР, если в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей окажется по основаниям, допускаемым законом, более одного жилого дома, собственник вправе по своему выбору оставить в своей собственности любой из этих домов. Другой дом (дома) должен быть собственником в течение одного года продан, подарен или отчужден иным способом. Если собственник не произведет в течение одного года отчуждение дома в любой форме, этот дом по решению исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов подлежит принудительной продаже в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом РСФСР для исполнения судебных решений. Вырученные от продажи суммы после возмещения расходов, связанных с осуществлением принудительной продажи, передаются бывшему собственнику дома. В случаях, когда продажа дома в принудительном порядке не состоится из-за отсутствия покупателей, дом по решению исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов безвозмездно переходит в собственность государства. Правила настоящей статьи применяются соответственно и в случаях, когда в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей окажутся по основаниям, допускаемым законом: 1) кроме одного дома, часть (части) другого дома; 2) части разных домов; 3) часть (части) одного дома, превышающая размеры, указанные в статье 106 настоящего Кодекса; 4) более одной квартиры в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков. Таким образом, дом, в случае применения последствий ничтожной сделки, совершенной между ФИО6 и ФИО5 подлежал передаче его в доход государства, поскольку, по объяснениям истца, ФИО5 была предоставлена квартира. Также, истцом не указано каких-либо иных оснований для включения земельного участка в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО5 В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главой III настоящего Кодекса (право собственности), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Факт заключения ФИО5 сделки, направленной на приобретение земельного участка, издание органом местного самоуправления нормативного акта о передаче спорного земельного участка в его собственность, совершение иных действий, направленных на приобретение права собственности на земельный участок, в ходе рассмотрения дела не установлено, соответственно оснований полагать, что у наследодателя возникло право собственности на спорное имущество, не установлено. Таким образом, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска следует отказать. Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Эти права в настоящее время принадлежат наследникам ФИО6 - Спиридонову А.Г. и Спиридоновой К.Г. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: В удовлетворении иска Кононовой <данные изъяты> к ОМС «Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа», Инспекции Федеральной налоговой службы Российской Федерации по <адрес>, Спиридонову <данные изъяты> и Спиридоновой <данные изъяты> о включении имущества в состав наследства отказать. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через Полевской городской суд. Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств. Председательствующий подпись