З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2010 года, Полевской городской суд Свердловской области

в составе председательствующего, судьи: Гончаровой В. И.,

при секретаре Ивановой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Самуйленко А.В. к Путиловой С.В., Путилову Д.А., Путилову Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Самуйленко А.В. обратилась в суд с иском к Путиловой С.В., Путилову Д.А., Путилову Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>» общежитие, комната №, мотивируя свои доводы тем, что в 1994 году, она с дочерью С.Н.Н., 1986 года рождения и сыном С.А.В., 1990 года рождения, вселилась

в комнату по указанному выше адресу на основании ордера. Осенью 2009года, когда она решила приватизировать жилое помещение, в котором проживает, то обнаружилось, что по внутренним документам общежития, в ее комнате зарегистрированы ответчики, хотя они проживают в комнате № общежития по <адрес> и оплачивают свое проживание именно за то жилое помещение. С момента ее вселения в спорную комнату, ответчики никогда в ней не жили, родственниками ей не являются.

В судебном заседании Самуйленко А.В. исковые требования и доводы заявления поддержала в полном объеме, и суду дополнила, что комната была предоставлена ей по ордеру по месту работы от ОАО «Полевской Криолитовый завод». Она вселилась в комнату с детьми, и с "дата" была с детьми зарегистрирована по данному адресу. Комната была свободна от проживающих там граждан, в ней никто не жил. Более 15 лет они живут в комнате, никто к ним претензий по проживанию в данной комнате не предъявлял. Они исправно несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг спорной комнаты. Ответчики выехали с согласия собственника на тот период АО «Полевской Криолитовый завод» в соседнее общежитие по <адрес>, где занимают комнату №, то есть они фактически расторгли договор социального найма жилого помещения на спорную комнату № в общежитии по <адрес>.

Ответчик- Путилова С.В. в судебное заседание не явилась, хотя о дне слушания дела была извещена своевременно и надлежащим образом. Из пояснений Путиловой С.В., данных в предыдущих судебных заседаниях следует, что иск она признает. В 1985 году она получила комнату от «Полевского Криолитового завода», ордер был на комнату 94 в общежитии по <адрес>. В комнате жили втроем, комната была маленькая. Когда родился второй ребенок, им дали на расширение комнату № в общежитии по <адрес>. Ордер переделали в 1987году, он находился у коменданта, им его не давали. Они были зарегистрированы в этой комнате. Затем у них родился третий ребенок, и им дали в 1994 году комнату № в общежитии по <адрес>. С указанного времени они постоянно живут в данной комнате, и на комнату №, в которой проживает Самуйленко А.В. не претендуют.

Ответчики Путилов Д.А. и Путилов Д.А. в судебное заседание не явились, хотя о дне слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом. Возражений относительно иска суду не предоставили.

Третье лицо- представитель Отделения Управления Федеральной миграционной службы РФ по г.Полевскому в судебное заседание не явился, хотя о дне слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.

         Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, свидетелей, суд приходит к следующему:

        В силу ч.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации- гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

       Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

      В соответствии со ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

      В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации- местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма(поднайма), либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

     В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

     В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма(полнайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

     В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст.109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В соответствии с п.10 Постановления СМ РСФСР от 11 августа 1988 года №328 «Об утверждении Примерного положения об общежитиях» предусмотрено, что жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения общежития в другое запрещается.

      В соответствии со ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

    С 01 марта 2005 года вступил в действие новый жилищный кодекс Российской Федерации.

     Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации(действующего в настоящее время) -жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    В силу ч.5 ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации- к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса…»

     В силу ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации- к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве члена его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

     В соответствии со ст.83 Жилищного Кодекса Российской Федерации- договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ордера без номера Самуйленко А.В. "дата" предоставлена комната в общежитии по <адрес> на семью из трех человек.

Согласно поквартирной карточки (л.д.8) по адресу: <адрес> зарегистрированы: Путилова С.В. с "дата", Путилов Д.А. с "дата", Путилов Д.А. с "дата".

Согласно поквартирной карточки(л.д.9) по адресу: <адрес> зарегистрированы: Самуйленко А.В. с "дата", Самуйленко А.В. с "дата".

Согласно паспортов(л.д.11,12) Путилов Д.А. зарегистрирован в комнате по адресу: <адрес> с "дата". Путилова С.В. зарегистрирована по указанному адресу с 25.122.1987года.

    Согласно справок, предоставленных ЖЭУ ООО «Южное коммунальное предприятие»(л.д.13,14, 22-23) по адресу: <адрес> прописаны: Путилова С.В. с "дата", Путилов Д.А.,1986 г.р.- сын с "дата", Путилов Д.А.1990 г.р. -сын с "дата". Фактически проживают и оплачивают за жилое помещение комнату № по <адрес> общежитие. Также прописаны: Самуйленко А.В. с "дата", С.Т.Н. с "дата", Самуйленко А.В. с "дата".

        Согласно квитанций по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> начисления идут на трех человек.

    Свидетель ФН.А. суду пояснила, что работает вахтером в общежитии по <адрес> с 1997 года. Самуйленко А.В. знает, она живет в комнате №. Путилову Д.А. также знает, но она живет в общежитии по <адрес>. 13 лет Самуйленко А.В. живет в комнате, Путилов Д.А. с ней никогда в комнате не жили, Путилова Д.А. не претендовала на комнату Самуйленко А.В..

    Свидетель К.Г.Б. суду пояснила, что она проживает в общежитии с 1991 года. В комнате № проживала с момента вселения и по настоящее время проживает семья Самуйленко А.В.. Комнату они никому не сдавали, пользуются ею сами. Путилова Д.А. с ними в одной комнате никогда не жила.

     Анализируя представленные суду доказательства, судом установлено, что Самуйленко А.В. в 1994 году была предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес> на семью из трех человек: она, дочь и сын. Был выдан ордер на данное жилое помещение. С указанного времени они постоянно проживают в указанной комнате, имеют регистрацию по указанному адресу, несут бремя содержания расходов по данной комнате. На момент вселения комната была свободна от третьих лиц.

    Путилова С.В. с членами семьи в 1994 году с согласия наймодателя и собственника на тот период общежития АО «Полевской Криолитовый завод» была переселена в комнату № по <адрес>. С указанного периода проживают в указанной комнате, несут бремя содержания расходов по данной комнате, комната юридически и фактически свободна от третьих лиц, что следует из поквартирной карточки, и свидетельствует о том, что они заключили новый договор социального найма на указанную комнату №, однако письменно данный договор не составили. Из спорной комнаты № они выехали добровольно, и фактически расторгли договор социального найма на указанную комнату, таким образом, они утратили право пользования комнатой № по <адрес>

    С учетом изложенного, требования истицы заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

Исковые требования Самуйленко А.В. удовлетворить.

           Признать Путилову С.В., Путилова Д.А. и Путилова Д.А. утратившими право пользования комнатой №, расположенной в общежитии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней путём подачи кассационной жалобы через Полевской городской суд.

           Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копи этого решения.

           Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.

           Мотивированное решение вынесено "дата".                                   

Судья