Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 апреля 2010 года, Полевской городской суд Свердловской области в составе : председательствующего судьи Гончаровой ВИ, при секретаре Ивановой О.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Белозерцевой З.И. к Инспекции Федеральной налоговой службы по <адрес>, ОМС «Управление муниципальным имуществом»Полевского городского округа о принятии решения о государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на квартиру, у с т а н о в и л : БелозерцеваЗ.И. обратилась в суд с иском к Инспекции Федеральной налоговой службы по <адрес>, ОМС «Управление муниципальным имуществом»Полевского городского округа о принятии решения о государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои доводы тем, что "дата" между ею и ФИО11 был заключен договор, в соответствии с которым она БелозерцеваЗ.И. являлась одаряемой стороной и приняла в частную собственность квартиру, расположенную по указанному выше адресу. При заключении договора ей никто не разъяснил, что договор дарения нужно зарегистрировать в УФРС и поэтому она посчитала, что заключения договора у нотариуса будет достаточно и с момента подписания договора у нотариуса, а также передачи ей квартиры, она автоматически становится и является собственником квартиры. В настоящее время она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии для регистрации данного договора, но ей разъяснили, что она должна придти одновременно с Дарителем в вышеуказанный орган. В настоящее время Иконникова М.А. является умершей, совместно с ней она не может явиться, поэтому просит признать ее право собственности на указанную квартиру. В судебном заседании истец исковые требования и доводы изложенные в заявлении поддержала в полном объеме и суду дополнила, что с ФИО11 она познакомилась в 2004 году, она приходила к знакомой, а Иконникова М.А. сидела на лавочке у дома, так в разговоре познакомились, стали поддерживать отношения. Иконникова М.А. стала просить ее купить продукты, деньги давала, она ей покупала, затем стала помогать ей прибираться в квартире, мыла ее. Она рассказала, что родственников у нее нет, законного мужа не было, был сожитель, но она давно с ним рассталась, детей тоже нет. Потом она сказала « доходи за мной, я тебе квартиру перепишу». Они два раза ходили к нотариусу в <адрес>, но так и не попали. У Иконниковой ноги болели, в один из приходов людей было много, ФИО11 стало плохо, она вызвала такси и увезла ее домой. В марте 2007 года ФИО12 направили в больницу <адрес>. Они весь день провели в больнице, домой не поехали, Иконникова М.А. устала, позвала ее переночевать к своей знакомой. Когда были в гостях, Иконникова М.А. своим знакомым рассказала, что хочет переписать квартиру на нее- Белозерцеву З.И., они посоветовали обратиться к нотариусу в <адрес>. Они на следующий день пошли и удачно попали к нотариусу. Договор оформили, нотариус прочитала его и дали им договор. Она думала на этом все. Иконникова М.А. умерла в мае 2007 года. С 2007 года по настоящее время она несет все расходы по квартире, подкопила денег, сделала ремонт. В 2009 году пошла в ЖЭУ чтобы прописаться в спорную квартиру, там и разъяснили, что договор надо зарегистрировать, и идти в юстицию. Она обратилась в регистрационную службу, где ей сказали придти с Дарителем, она не может этого сделать по причине смерти последней. Возможно ей и разъясняли, что надо регистрировать договор, но образования у нее нет, она неграмотная, приехала из деревни, жила в комнате общежития, поэтому она не придала этому значения, поняла, что раз заключили у нотариуса, квартира уже принадлежит ей. Ответчик представитель ИФНС по <адрес>- Горбачева С.А. иск не признала и суду пояснила, что договор дарения не действителен, прав не порождает, поскольку не соблюдена форма, отсутствует обязательная государственная регистрация, отсутствие которой не приводит к образованию права собственности у истца. Кроме того, в договоре дарения указано, что договор подлежит регистрации в регистрационной палате. Ответчик-представитель ОМС «Управление муниципальным имуществом» Полевского городского округа в судебное заседание не явился, хотя о дне слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Возражений относительно иска суду не представил. Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетелей, суд приходит к следующему: В силу ч.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации- гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации - защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, иными способами, предусмотренными законом. В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам, при этом его количество и стоимость не ограничиваются, за исключением отдельных случаев. В соответствии со ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В соответствии со ст.420 ГК РФ- договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Условия действительности сделки вытекают из ее определения как правомерного юридического действия, направленного на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка может считаться действительной при одновременном наличии ряда условий: -содержание и правовой результат сделки не противоречат закону и иным правовым актам, -каждый участник сделки обладает дееспособностью, необходимой для ее совершения, - волеизъявление участника сделки соответствует его действительной воле и совершено в форме, предусмотренной Законом. В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.131 ГК РФ-право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно п.3 ст.574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В силу ч.2 ст.223 ГК РФ- в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В силу ч.3 ст.551 ГК РФ- в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Свидетель И.А. суду пояснила, что в 2004-2005 годах она работала дворником в <адрес>. Иконикову знала, как жительницу данного дома. Она часто сидела у дома. У нее были больные ноги. Она говорила, что живет одна, родственников у нее нет. Затем она познакомилась с Белозерцевой З.И., та помогала ей по дому, покупала продукты. Съездила с ней в <адрес>, где Иконникова М.А. оформила на истицу дарственную. Об этом она знает со слов Белозерцевой З.И.. До этого как- то к ней пришла БелозерцеваЗ.И. и вызывала такси для ФИО11. Она пояснила, что ходили с ФИО11 к нотариусу, ФИО11 стало плохо, и они решили уехать домой, а она живет в доме, где работает нотариус, БелозерцеваЗ.И. и поднялась к ней чтобы, позвонить по телефону. Свидетель Г.И. суду пояснила, что знакома с Белозерцевой З.И. по работе. По просьбе последней она помогала ей мыть ФИО12, так как она одна не справлялась. Та была пожилым человеком, передвигалась тихонько по квартире, болели ноги. Но она была нормальным человеком. Согласно Договора от "дата"(л.д.5), удостоверенного нотариусом <адрес> А.Р., Иконникова М.А., именуемая в дальнейшем «Даритель» и БелозерцеваЗ.И., именуемая в дальнейшем «Одаряемая» заключили договор по условиям которого Даритель безвозмездно передает, а Одаряемая принимает в частную собственность квартиру по адресу: <адрес>. Дарителем заявлено о том, что он не имеет супруга, который мог бы претендовать на отчуждаемую квартиру. Согласно п.6 Договора даритель ставит Одаряемую в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении отчуждаемой квартиры. До подписания настоящего Договора отчуждаемая квартира никому не продана, не заложена, в споре или под арестом не состоит. Согласно п.7 договора -Одаряемая приобретает право собственности на квартиру с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор считается заключенным с момента такой регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>. Иконникова М.А. умерла "дата", что подтверждается свидетельством о смерти(л.д.6). Согласно справки ЖЭУ№2 ОАО «Полевская коммунальная компания»от "дата"(л.д.7) оплата за коммунальные услуги с "дата" по настоящее время производится через кассу ЖЭУ-2 ОАО «ПКК» Белозерцевой З.И. Согласно справки ОАО «Полевская коммунальная компания»(л.д.8) по адресу <адрес> на "дата" никто не зарегистрирован. Ранее проживала Иконникова М.А. с "дата", приватизировала на основании договора от "дата". Согласно Договора передачи квартиры в собственность от "дата", квартира по адресу: <адрес> была передана в единоличную собственность ФИО11 Таким образом, судом установлено, что на основании Договора передачи квартиры в собственность от "дата" Иконникова М.А. являлась единоличным собственником квартиры по адресу: <адрес>. "дата" состоялся договор дарения ФИО11 квартиры по указанному адресу Белозерцевой З.И. Данная сделка была осуществлена путем совершения на документе удостоверительной надписи нотариуса, заверена гербовой печатью, зарегистрирована в реестре за №. Данная сделка достоверно подтверждает волеизъявление ФИО11 по распоряжению своей квартирой путем дарения Белозерцевой З.И.. В мае 2007 года БелозерцеваЗ.И. умерла. С указанного времени она несет бремя содержания данной квартиры, произвела в ней ремонт, намерена была въехать в квартиру для проживания и узнала, что квартира ей не принадлежит, поскольку она не закончила процедуру оформления документов на право собственности, так как не произвела государственную регистрацию договора в УФРС. Учитывая, что письменными и свидетельскими показаниями установлено волеизъявление прежнего собственника квартиры ФИО11 по распоряжению своей квартиры в пользу Белозерцевой З.И., сделка была нотариально удостоверена, БелозерцеваЗ.И. квартиру фактически приняла, несет бремя содержания расходов по ней, фактически на протяжении трех лет никто каких либо притязаний на данную квартиру не предъявил, то суд полагает, что данный договор не противоречит требованиям закона. Однако, в связи с тем, что Иконникова М.А. умерла, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы и вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е шил: Исковые требования Белозерцевой З.И. удовлетворить. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 31.2 кв.м. по договору дарения от "дата" на Белозерцеву З.И.. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы через Полевской городской суд. Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате. Мотивированное решение вынесено 12.04. 2010 года. Председательствующий