Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 марта 2010 года, Полевской городской суд Свердловской области в составе: председательствующего, судьи Гончаровой ВИ при секретаре Обвинцевой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-203 по иску Малухин А.С. к Малухину Н.А. о вселении и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, надворными постройками и земельным участком, у с т а н о в и л : Малухин А.С. обратился в суд с иском к Малухину Н.А.о вселении и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, надворными постройками и земельным участком по адресу: <адрес изъят>, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 3\6 доли в общей долевой собственности на дом и земельный участок по указанному адресу. Оставшаяся часть общей долевой собственности на дом и землю принадлежит его дяде Малухину Н.А., ответчику по настоящему делу, который до настоящего времени не оформил свою долю на дом и землю в установленном законом порядке. Ответчик его в дом не пускает, ключи от дома не отдает, он не может пользоваться земельным участком. Малухин Н.А. в доме не проживает, использует его как «дачу». Он проживает с матерью в доме по адресу: <адрес изъят>, намерен создать свою семью, и из-за этого с матерью сложились неприязненные отношения. В связи с этим он хочет вселиться в дом по указанному выше адресу, поскольку является собственником в общей долевой собственности. В судебном заседании истец требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, и суду дополнил, что он является собственником половины дома, и половины земельного участка, оплачивает установленные законом налоги, но пользоваться своим имуществом не может, поскольку ключи находятся у ответчика и на неоднократные требования передать ключи ему, он отвечает отказом, в дом его не пускает. Дом жилой, состоит из двух изолированных комнат, имеется газовое отопление. Он намерен жить в данном доме. На ключ закрываются ворота дома и сама дверь в дом, данных ключей у него не имеется, в связи с чем ответчиком созданы ему препятствия в пользовании указанным имуществом. Ответчик Малухин Н.А. иск признал частично, согласен передать ключи для пользования земельным участком, но не согласен с иском о вселении. У Истца имеется жилье, он постоянно проживает в доме своей матери. Дом технически не разделен, поэтому он не согласен с иском о вселении Истца в весь дом. Сам он в доме не живет, использует его под дачу. Основное место жительства- это квартира по <адрес изъят> в <адрес изъят>. У него документы на его долю до конца не оформлены. Он получил у нотариуса свидетельство о вступлении в права наследования, но не зарегистрировал свое право в Учреждении Федеральной регистрационной службы. Исследовав доказательства по делу, заслушав объяснения истца, ответчика, свидетелей, суд приходит к следующему: В силу ч.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации- гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. В силу ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 301, ст. 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… В соответствии со ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации - граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от "дата изъята"(л.д.7,8) наследником имущества А., умершего "дата изъята" является в одной третьей(1\3) доле внук Малухин А.С.. Наследственное имущество на которое выдано настоящее свидетельство состоит из жилого бревенчатого дома, расположенного на земельном участке размером 561 кв.м., по адресу: <адрес изъят>. Кроме того, наследником имущества Н., умершей "дата изъята", является в одной второй (1\2) доле внук Малухин А.С.. Наследственное имущество также состоит из доли на указанный выше дом. Согласно свидетельств о государственной регистрации права(л.д.9, 16) право собственности на 3\6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес изъят>, зарегистрировано за Малухин А.С. Малухин А.С. является внуком А. и ФИО10., что подтверждается свидетельствами о рождении(л.д.10). ФИО6 умер "дата изъята", А. умер "дата изъята", ФИО9. умерла "дата изъята", что подтверждается свидетельствами о смерти(л.д.11-12). Согласно налогового уведомления, квитанций Малухин А.С. оплачивает налоги за 3\6 доли частного дома по <адрес изъят>. Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от "дата изъята" наследником имущества А., умершего "дата изъята" является в одной третьей доле сын Малухин Н.А., а также наследником имущества Н., умершей "дата изъята" является в1\2 доле сын Малухин Н.А. Наследственное имущество на которое выданы указанные свидетельства состоит из жилого бревенчатого дома, расположенного на земельном участке, размером 561 кв.м., по адресу: <адрес изъят>. Свидетель Б. суду пояснила, что она проживает в соседнем доме с домом № по <адрес изъят>. В указанном доме никто не живет. Он бесхозный, деревянный. Малухин Н.А. приходит редко. Истец живет в гражданском браке на съемной квартире Свидетель Л. суду пояснила, что Малухин А.С. ее сын. В настоящее время он состоит в фактических брачных отношениях и со своей девушкой проживает на съемной квартире. Ему принадлежит на праве собственности 3\6 доли в <адрес изъят>. Сын намерен жить самостоятельно, поэтому хочет вселиться в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. Сначала Ответчик дал ключи от <адрес изъят> лет назад, потом поменял замок, и ключи от нового замка им не передал. На неоднократные предложения разрешить возникшую ситуацию, передать ключи, либо продать дом и разделить деньги соответственно доле каждого ответчик отвечает отказом. Таким образом, судом установлено, что в 2003 года Малухин А.С. стал собственником 3\6 долей в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес изъят>, свое право в установленном законом порядке зарегистрировал в Учреждении юстиции. Ответчик по делу получил только свидетельство о праве на наследство по закону, однако свое право в установленном законом порядке не зарегистрировал. Спорное домовладение представляет жилое помещение. Истец, являясь собственником фактически половины дома намерен вселиться в дом и проживать в нем, однако со стороны ответчика чинятся ему в этом препятствия. Это подтверждается показаниями свидетелей, а также не оспорено и самим ответчиком, который категорически возражает против вселения в спорный дом истца, не приведя в обоснование непризнания иска каких-либо убедительных доводов. Довод ответчика о том, что истец проживает в доме своей матери не может служить основанием для отказа в его вселении. В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Согласно ст.3 указанного Закона- регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации… Истец является собственником 3\6 доли в общей долевой собственности на спорное домовладение. Он вправе в соответствии с приведенными выше нормами Закона пользоваться, владеть и распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению. Он желает вселиться и использовать домовладение по назначению для проживания своей семьи. Данное требование законно и подлежит удовлетворению. Судом также установлено, что ответчик сменил замки в доме, ключи истцу не передал, в судебном заседании ответчик подтвердил данное обстоятельство, что ключи истцу он не передавал, создав своими действиями препятствия истцу в пользовании спорным объектом. Поэтому требования и в этой части иска Малухин А.С. заявлены обоснованно, законно и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации -правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик не представил суду убедительных доказательств в обоснование своих возражений на иск. Довод ответчика об отсутствии документов о техническом разделе дома также не может быть принят во внимание суда, поскольку раздел дома в натуре не являлся предметом рассмотрения данного дела. У Ответчика не оформлены документы надлежащим образом на спорный объект, при оформлении их он вправе поставить вопрос и об определении порядка пользования домом и о разделе его в натуре. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е шил: исковые требования Малухин А.С. удовлетворить. Вселить Малухин А.С. в <адрес изъят>, расположенный по <адрес изъят> в <адрес изъят>. Обязать Малухину Н.А. передать ключи от <адрес изъят> в <адрес изъят> Малухин А.С. и не чинить препятствия в пользовании указанным домом, надворными постройками и земельным участком. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней, с момента изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы через Полевской городской суд. Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате. Мотивированное решение изготовлено 15.03.2010 года. Председательствующий: