Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2010 года, Полевской городской суд Свердловской области в составе:

                                               председательствующего, судьи Гончаровой ВИ

                                     при секретаре Обвинцевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-348 по иску Ахметшиной Г.Т. к Неугодниковой Д.Р., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

     Объектом спора является трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>

     Ахметшина Г.Т. обратилась в суд с иском к Неугодниковой Д.Р., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь В. о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением по указанному выше адресу, мотивируя свои доводы тем, что она является собственником данного жилого помещения. В 1997 году она зарегистрировала на свою жилплощадь свою дочь Неугодникову Д.Р. "дата изъята" также в ее квартире была зарегистрирована дочь ответчицы В. Ответчик с дочерью в ее квартире не проживали, совместного хозяйства не вели, они не являются членами ее семьи, бремя расходов не несут. На ее предложение сняться с регистрационного учета, ответчики ответили отказом.

     В судебном заседании истица требования и доводы, изложенные ею в исковом заявлении поддержала в полном объеме и суду дополнила, что она <данные изъяты>, стояла в очереди на улучшение жилищных условий. Они семьей в составе четырех человек: она, муж, дочь-ответчица по делу и сын проживали в комнате, площадью 12 кв.м. Когда дошла очередь, стали строить кооперативный дом. Она вступила в ЖСК №, и выплатила 10% от стоимости квартиры. В 1995 году она получила квартиру по адресу: <адрес изъят>, было оформлено право ее единоличной собственности. Дочь на тот период жила у бабушки в деревне, закончила 8-9 классы там, они привезли ее домой. Она пошла в училище, прожила с ними до следующего года, дружила с Неугодниковым, затем стала с ним проживать. С ними она не жила с 16 лет, хотя была зарегистрирована в квартире в <адрес изъят>, позднее вышла замуж, родила ребенка, которого зарегистрировала в ее квартире. Весной "дата изъята" года она произвела обмен квартиры в <адрес изъят> на <адрес изъят> Переехала она жить в квартиру с сыном, а дочь прописала, но она на период обмена с нею не жила. С момента обмена, ответчица в квартиру не вселялась и не жила с нею. Первое время она давала ключи дочери, но она с нею жить не захотела. Более 10 лет она в квартиру в <адрес изъят> не вселялась и никогда в ней не жила, совместного хозяйства с ней не вела. Она создала семью, живет с мужем, таким образом, перестала быть членом ее семьи.

    Ответчик Неугодникова Д.Р. иск не признала, суду пояснила, что она проживала с матерью, отчимом и братом в комнате общежития по <адрес изъят>. У нее с отчимом произошел конфликт, и ее отправили жить к бабушке <адрес изъят>. В 1996 году она приехала в новую квартиру в <адрес изъят> где жила до февраля 1997 года, потом ее выгнали, и она ушла жить к Неугодникову, <данные изъяты>, с 1997 года жила у свекрови. "дата изъята" у нее родилась дочь, с ноября <данные изъяты> она состоит в браке с Неугодниковым. В апреле 1997года она приехала к маме и узнала от соседей, что мама произвела обмен квартиры <адрес изъят>. Ее с помощью отдела опеки прописали в эту квартиру к истице. В квартире она не жила, не вселялась. Года три назад, она уходила от мужа, пыталась вселиться, приезжала к маме, но ей никто не открыл двери, позднее она еще предпринимала аналогичным способом попытку вселиться в квартиру, но ей не открыли дверь. Ключей у нее от квартиры нет. Коммунальные услуги она не оплачивала, поскольку для нее затруднительно материально оплачивать два жилья.

Третьи лица -М., Х. в судебное заседание не явились, возражений относительно иска суду не представили.

    Третье лицо-представитель ТОИОГВ СО УСЗН МСЗН СО по г.Полевскому в судебное заседание не явился, представил отзыв(л.д.130 согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя и принять решение, не ущемляя интересы несовершеннолетней В.

    Третье лицо-представитель ООО «Южное коммунальное предприятие» в судебное заседание не явился, хотя о дне слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.

    Исследовав доказательства по делу, заслушав объяснения истца, ответчика и его представителя, свидетелей, суд приходит к следующему:

Согласно Договора мены от "дата изъята"(л.д.7) Ахметшина Г.Т. передает право собственности З. на квартиру <адрес изъят>. Меняемая квартира принадлежит Ахметшиной на праве единоличной собственности по регистрационному удостоверению, выданному Полевским БТИ "дата изъята". З. передает право собственности Ахметшиной на квартиру под <адрес изъят>. Согласно п.3 Договора в результате мены Ахметшина Г.Т. приобретает право единоличной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>. Согласно п.4 Договора -в результате мены право проживания и пользования квартирой по адресу: <адрес изъят> приобретает М.,<данные изъяты>.

Согласно справки «Филиала Полевского Бюро технической инвентаризации»(л.д.10) Ахметшина Г.Т. на февраль 2010 года является собственником квартиры по адресу: <адрес изъят>.

Согласно справки, выданной председателем <данные изъяты>»(л.д.8) в квартире по адресу: <адрес изъят> в <адрес изъят> зарегистрированы: Ахметшина Г.Т. с "дата изъята"; М. -сын с "дата изъята"; Неугодникова Д.Р. -дочь с "дата изъята", В.- внучка с "дата изъята".

Свидетель Б. -подруга ответчицы, суду пояснила, что года три назад, в августе -сентябре 2007года, ей позвонила ФИО23 и сказала, что хочет поехать к маме. Она намерена была вселиться и проживать. С собой у нее была сумка. Они приехали в южную часть, пришли к дому, поднялись на третий этаж, звонили, но им никто не открыл дверь, хотя было ощущение, что кто-то стоит у дверей. Когда они спустились на улицу, увидели в окне женщину. ФИО24 сказала, что это ее мама. Они снова поднялись, звонили, стучали в дверь, но им никто не открыл.

Свидетель И. суду пояснила, что знакома с Неугодниковой лет 7 через соседку. Ахметшину знает, она была у дочери у гостях. В феврале 2010 года к ней приехала ФИО25 с вещами и сказала, что поругалась с мужем, хотела уйти жить к маме. Приехала туда, ее не пустили.

Свидетель А.- председатель <данные изъяты>»- суду пояснила, что Ахметшина проживает в их <адрес изъят> и постоянно является должником за коммунальные платежи, сейчас у нее долг больше шести лет. У нее в квартире зарегистрировано много лиц, которые не живут в квартире, а истица не в состоянии за них платить. У нее пустые стены, мебели нет. Она обращалась к руководству <данные изъяты> помочь выписать лиц, не проживающих с ней, они ей разъясняли, что без них они не могут их снять с регистрационного учета. Неугодникову она никогда не видела в их доме, в квартире истицы она не жила, с вопросом о вселении не обращалась.

Свидетель К. суду пояснила, что знает Ахметшину, как старшая по подъезду и как соседку, живут в одном подъезде. Она вселилась в <данные изъяты>, Ахметшина уже жила с сыном. Дочь Неугодникову она никогда не видела, в квартире матери она не жила. Истица тянула и квартиру, и сына. Как-то в разговоре, Ахметшина сказала, что зарегистрировала в квартире дочь, а она проживает в Северском с мужем и ребенком, и ей тяжело за нее платить, а она не помогает.

Свидетель Г. суду пояснила, что знакома с истицей давно <данные изъяты>. Истица жила в квартире <адрес изъят>. <данные изъяты> в этот период познакомилась с Димой, приходила с ним, <данные изъяты>. Затем ушла жить <данные изъяты>. Истица произвела обмен квартиры. Неугодникова в квартире в <адрес изъят> никогда не жила, не вселялась. Звонит матери по телефону, требует денег, угрожает. Года два назад она пришла в гости к истице и там впервые увидела Неугодникову с дочерью.

        В силу ч.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации- гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

       Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

      В соответствии со ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

      В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации- местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма(поднайма), либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма(полнайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 301, ст. 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Поскольку жилищные правоотношения между сторонами возникли в период действия ЖК РСФСР, то, по мнению суда, и анализ этим отношениям должен быть дан с учетом этих норм.

В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР, ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений,

- граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством. Основания выселения из жилого помещения, принадлежащего гражданам на праве собственности, были регламентированы ст. 135-136 ЖК РСФСР, сдача внаем, аренду жилых помещений в домах, квартирах, принадлежащих гражданам на праве собственности - ст. 131 ЖК РСФСР.

В соответствии со ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица

могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

С 01 марта 2005 года вступил в действие Жилищный кодекс РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст.31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.1 ЖК РФ - граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, судом установлено, что истица являлась единоличным собственником квартиры, расположенной в м-не <адрес изъят> Бор, затем произвела ее мену на квартиру, расположенную в <адрес изъят> и также является единоличным собственником данного жилого помещения. В данной квартире она зарегистрировала <данные изъяты> свою дочь-ответчицу по делу. Однако, ответчица в данную квартиру никогда не вселялась, вещи не завозила, никаких расходов по содержанию спорной квартиры более 10 лет не несла. Истица совместно с ответчиком не проживала, совместного хозяйства не вела. Ответчица не оспорила и подтвердила доводы истицы о том, что она не живет с матерью <данные изъяты>, ушла жить к свекрови. Она вышла замуж, создала семью, имеет ребенка, постоянно проживает по месту жительства мужа, что свидетельствует о том, что она перестала быть членом семьи истицы. Ее дочь также была только зарегистрирована в спорной квартире, никогда с истцом не жила. Регистрация в спорной квартире ответчика препятствует истцу реализовать свои права как собственника на спорную квартиру, поставило ее в тяжелое материальное положение в связи с имеющейся задолженностью за жилое помещение.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик с дочерью не приобрели право пользования спорной жилой площадью и их право пользования должно быть прекращено.

    В силу ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации- правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Доводы ответчика, что она пыталась вселиться голословны, поскольку в суд она с таким иском не обращалась, ее семейное положение не изменилось, она также замужем, живет с мужем и если даже она уходила из дома то на короткое время. Каких-либо убедительных и достоверных доказательств она суду не представила. Кроме того, судом установлено, что с момента мены она в этой квартире не жила и не пыталась вселиться в данную квартиру, а на протяжении всего периода она выйдя замуж перестала быть членом семьи истицы.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е шил:

исковые требования Ахметшиной Г.Т. удовлетворить.

Признать Неугодникову Д.Р. и несовершеннолетнюю В. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят> прекратить право пользования ими указанным жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней, с момента изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы через Полевской городской суд.

    Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.

    Мотивированное решение изготовлено 19.04.2010 года.

                                          Председательствующий: