Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 мая 2010 года, Полевской городской суд Свердловской области в составе : председательствующего судьи: Гончаровой В. И., при секретаре Обвинцевой О. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 405 по иску Глухова А.В. к Полевскому городскому округу о признании право пользования жилым помещением и по иску к Ямурзину И.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л : Глухов А.В. обратился в суд с иском к Полевскому городскому округу о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят> и к Ямурзину И.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по указанному выше адресу, мотивируя свои доводы тем, что на основании ордера Администрации МО «Город Полевской» от "дата изъята" № он был зарегистрирован по адресу: <адрес изъят>. Комендант общежития закрепила за ним комнату № и с момента вселения он не менял свою регистрацию в данной комнате по сегодняшний день, проживает в комнате №, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной комнате, обеспечивает сохранность, поддерживает надлежащее состояние комнаты. Ямурзин И.И. в указанной комнате не проживает, с момента его вселения в данную комнату он Ямурзина никогда не видел. Со слов соседей известно, что Ямурзин И. был прописан в общежитии только для того, чтобы иметь местную прописку, фактически он никогда в данной комнате не проживал. "дата изъята" он обратился в Администрацию ПГО с заявлением о заключении с ним договора социального найма спорного жилого помещения, но ему было отказано, при этом Администрация в ответе указала, что не возражает заключить с ним договор социального найма на комнату № (<адрес изъят>) при наличии соответствующего решения суда о праве пользования жилым помещением. В судебном заседании истец исковые требования и доводы заявления поддержал в полном объеме и суду пояснил, что в 2003 году ему был выдан ордер на койко-место в общежитии. Он обратился к коменданту, она сказала, чтобы он немного подождал, освободится комната, в которой проживает девушка, она должна выехать. Он ждал две недели, и его сразу заселили в комнату №. Была устная договоренность, что если хочет занимать один комнату, должен оплачивать два койко-место. И все годы он живет в комнате один, но оплачивает два койко-места. В комнате у него стоит его личная мебель. Комнату он поддерживает в нормальном состоянии, производит своевременно оплату коммунальных услуг, ремонт комнаты. Ответчик-представитель Полевского городского округа в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, указав, что Администрация не возражает в удовлетворении искового заявления Глухова А.В. о признании права пользования жилым помещением в случае отсутствия притязаний на указанное жилое помещение у Ямурзина И.И., и если Глуховым А.В. будут доказаны обстоятельства, обосновывающие данные требования. Ответчик Ямурзин И.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен по последнему известному месту регистрации, возражений относительно иска суду не представил. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований истца не возражает. Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, представителя ответчика: адвоката Краковскую Н.И., свидетелей, суд приходит к следующему: В силу ч.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации- гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации - защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, иными способами, предусмотренными законом. В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации -местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма(поднайма), либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Поскольку жилищные правоотношения между сторонами возникли в период действия ЖК РСФСР, то, по мнению суда, и анализ этим отношениям должен быть дан с учетом этих норм. В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР, ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Согласно ст.7 ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В соответствии со ст.5 ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом. В силу статьи 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений сторон, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. В соответствии с п.10 Постановления СМ РСФСР от 11 августа 1988 года №328 «Об утверждении Примерного положения об общежитиях» предусмотрено, что жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения общежития в другое запрещается. С 01 марта 2005 года вступил в действие новый жилищный кодекс Российской Федерации. Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ(действующего в настоящее время) -жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии со ст.49 ЖК РФ- по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии с п.1 ст.60 ЖК РФ -по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда(действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом. В соответствии с подп.1 п.2 ст.65 Жилищного кодекса Российской Федерации- наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение. В силу ч.5 ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации- к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса…» В силу ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации- к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве члена его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В соответствии со ст.83 Жилищного Кодекса Российской Федерации- договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно ордера № от "дата изъята" (л.д.5) Глухову А.В. предоставлено койко-место в общежитии по <адрес изъят> Согласно паспорта(л.д.7) Глухов А.В. имеет регистрацию по адресу: <адрес изъят> общежитие в <адрес изъят> с "дата изъята". Согласно справке, представленной ОАО «Полевская коммунальная компания»(л.д.6) по адресу: <адрес изъят> на "дата изъята" проживает 1 человек -Глухов А.В. Из письма Главы Полевского городского округа на имя Глухова А.В. от "дата изъята" (л.д.9) следует, что ему отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по указанному выше адресу поскольку он вселен был на койко -место без указания номера комнаты, оплату производит за два койко/места, к тому же в поквартирной карточке есть запись о регистрации Ямурзина И. с "дата изъята" в указанной комнате. Согласно выписки из лицевого счета(л.д.8) по адресу: <адрес изъят> нанимателем является Глухов А.В., оплата коммунальных услуг и содержание жилья производится за двоих человек. Согласно поквартирной карточки на комнату № в общежитии по <адрес изъят>(л.д.17) зарегистрированы: Я., который выбыл "дата изъята", Ямурзин ФИО11, "дата изъята"года рождения с "дата изъята" регистрация, и наниматель Глухов А.В. с "дата изъята". Согласно адресной справке(л.д.20) по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес изъят> Ямурзин И.И. зарегистрирован "дата изъята" по адресу: <адрес изъят> без указания номера комнаты. Согласно справки ОМС «Управление муниципальным имуществом» Полевского городского округа по состоянию на 1996 год общежитие, расположенное по адресу: <адрес изъят> Приказом ОМС УМИ от 21.097.2009года № в реестр муниципальной собственности жилищного фонда внесено изменение. Учет в реестре ведется поквартирно. Свидетель П. суду пояснил, что он проживает в комнате общежития по <адрес изъят>. С 2003 года в комнате № указанного общежития проживает Глухов А.В., до него в указанной комнате проживала девушка Татьяна. Г. с момента вселения проживает в комнате один, комнату поддерживает в надлежащем состоянии. Ямурзина он не знает, и ничего не слышал о нем. Свидетель С. суду пояснил, что он с лета 2003 года проживает в комнате общежития по <адрес изъят>, с зимы 2003 года в комнату № общежития вселился Г. С момента вселения и по настоящее время Г. в комнате живет один, использует комнату по назначению, поддерживает в нормальном состоянии, своевременно оплачивает коммунальные услуги и содержание жилья, в должниках не числится. Ямурзина за время проживания в общежитии он не видел и не знает его. Свидетель К. суду пояснила, что с октября 2007года она работает заведующей общежития по <адрес изъят> и с этого времени знает Г., как жильца общежития. Он использует комнату по назначению, поддерживает ее в надлежащем состоянии, проживает один, жалоб на него не поступало. Ямурзин зарегистрирован в общежитии, но за период работы она его не видела, расходов по оплате коммунальных услуг и содержание жилья он не оплачивает. Анализируя представленные доказательства, судом установлено, что Глухов А.В. на основании ордера от "дата изъята" был заселен на койко-место в общежитие по <адрес изъят>. Фактически с момента заселения истцу была предоставлена комната №, где он постоянно проживает по настоящее время. Истец был вселен с согласия наймодателя, последний никогда не оспаривал законность вселения истца в указанную комнату. Истец производил ремонт, содержал помещение в надлежащем состоянии, несет бремя платежей по содержанию и коммунальным услугам, каких-либо претензий по проживанию истца в спорной комнате со стороны иных лиц, не было. Истец проживает в комнате седьмой год, поэтому его проживание нельзя признать временным. Конституция Российской Федерации гарантировала каждому право на жилище(ч.1 ст.40 Конституции РФ), иного жилья у Г. кроме комнаты в общежитии не имеется. Таким образом, суд приходит к выводу, что Глухов А.В. приобрел права и обязанности нанимателя по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес изъят>, при этом исходя из ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» данные отношения необходимо расценивать, как вытекающие из договора социального найма. Поэтому, иск в части признания за Глуховым А.В. права пользования спорной комнатой подлежит удовлетворению. Кроме того, судом установлено, что Ямурзин И.И. в добровольном порядке выехал из комнаты № общежития по <адрес изъят> более семи лет назад, расторг в отношении себя договор социального найма, и прекратил выполнять обязательства по данному договору. При заселении Г. в указанную комнату, комната была свободна, чужих вещей в ней не было. В родственных отношениях с Ямурзиным он не состоит, и он никогда с ней не проживал в спорной комнате. Ямурзин никогда не приходил в спорную комнату, не претендовал на пользование данной комнатой. При таких обстоятельствах его действия по не проживанию в комнате нельзя признать временными, его поведение свидетельствует о том, что он выехал на другое постоянное место жительства, и утратил право пользования спорным жилым помещением. В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации -правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчик Ямурзин в судебное заседание не явился, доказательств в опровержение доводов истца не представил. Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, р е ш и л : Исковые требования Глухова А.В. удовлетворить. Признать за Глуховым А.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>. Признать Ямурзин И.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней, с момента изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы через Полевской городской суд. Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате. Мотивированное решение вынесено 12 мая 2010 года. Судья