Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2011 года, Полевской городской суд Свердловской области в составе:

                                               председательствующего, судьи Гончаровой ВИ

                                  при секретаре Обвинцевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-66 по иску Песковой И.П. к Чураковой В.П. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

     Объектом спора является однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>

     Пескова И.П. обратилась в суд с иском к Чураковой В.П. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по указанному выше адресу, мотивируя свои доводы тем, что она является собственником данного жилого помещения. Ответчик была прописана в данной квартире бывшим собственником 29.04.2004 года. Однако в квартире она никогда не проживала, никаких ее вещей в квартире нет.

     В судебном заседании истица требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, и суду дополнила, что Чуракова В.П.- ответчик по делу, приходится ей родной сестрой. Она по ордеру получила однокомнатную квартиру по <адрес изъят>. У их мамы Е. была двухкомнатная квартира по <адрес изъят>. При жизни мама квартиру приватизировала в единоличную собственность. После ее смерти в <данные изъяты>, собственником квартиры стал их брат С.. Он не работал, она содержала квартиру, платила все расходы по квартире. Было тяжело платить. Он хотел поменять двухкомнатную квартиру на однокомнатную. Пришла сестра с племянницами, и они договорились произвести обмен. Как были оформлены документы, ей не известно. Но брат въехал в квартиру сестры, прописался в ней. Сестра вывезла все вещи, выписалась из квартиры и вселилась с дочерью и ее детьми в двухкомнатную квартиру <адрес изъят>. Однако, Е. по какой-то причине в двухкомнатной квартире не прописали. Она даже сестру прописывала на <адрес изъят>, чтобы ей получить пенсию. Затем брат пожалел сестру и прописал ее в своей квартире. Она с ним не жила, пенсию получала в подъезде, затем на почте, к нему в квартиру не вселялась, вещи не завозила. Брат жил один, она к нему и не ходила. "дата изъята" брат умер, и она- истица по завещанию вступила в права наследования. Всю квартиру перемыла, вещей сестры в квартире нет. Она намерена распорядиться своей квартирой, но не может в связи с тем, что в ней зарегистрирована ответчица.

    Ответчик Чуракова В.П. в судебное заседание не явилась.

    Представитель ответчика -Татарченкова Л.Б. по нотариально удостоверенной доверенности иск не признала и суду пояснила, что Чуракова В.П.- <данные изъяты>. Чуракова В.П. по ордеру получила однокомнатную квартиру по <адрес изъят>. Состав семьи был 4 человека: она с двумя детьми и мама. Они решили сделать обмен их квартиры на двухкомнатную. В 2002 году они поменяли однокомнатную квартиры мамы на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес изъят> и все выписались из квартиры. У них не было возможности зарегистрировать в квартире маму, поскольку она с мужем и двумя детьми зарегистрировались в данной квартире. В апреле 2004 года брат зарегистрировал ответчицу в спорной квартире. Она жила с ним в квартире, но недолго, меньше месяца. Ушла из-за его поведения. Он постоянно пил, избивал ее, выгонял из дома. К тому же он болел туберкулезом, что было не безопасно для здоровья ответчицы. С иском она не согласна, поскольку у ответчицы пенсионный возраст, никакого другого жилья у нее нет. Расходы по содержанию квартиры с момента прописки до 2009года они оплачивали. Кроме того, сначала С. оформил завещание на ее дочь, а спустя два месяца оформил второе завещание на истицу.

    Исследовав доказательства по делу, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетелей, суд приходит к следующему:

Согласно Договора от "дата изъята" Чуракова В.П., Т., Р., именуемые «Продавцы» продали, а С. -«Покупатель» купил в частную собственность квартиру <адрес изъят>.

С. зарегистрировал переход права собственности в УФРС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "дата изъята".

Согласно завещания(л.д.9) "дата изъята" С. сделал распоряжение, согласно которого, из принадлежащего имущества, квартиру <адрес изъят> он завещает Песковой И.П.

С. умер "дата изъята", что подтверждается свидетельством о смерти(л.д.10)

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию(л.д.11) наследником указанного в завещании имущества С. является сестра -Пескова И.П.. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого помещения -квартиры по адресу: <адрес изъят>

"дата изъята" Пескова И.П. произвела государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру по указанному выше адресу, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права(л.д.5).

Согласно справки, выданной ОАО «Полевская коммунальная компания» (л.д.8) по адресу: <адрес изъят> зарегистрирована Чуракова В.П. -сестра с "дата изъята".

Свидетель Б. суду пояснила, что Чуракову В.П. она знает в связи с проживанием в одном подъезде. Она жила в однокомнатной квартире. Точно год не помнит, но после смерти ее мамы, Е. в квартире не проживала. В квартиру вселился брат С.. Чуракова В.П. с ним не жила. Он при встрече плакал, говорил, что прописал сестру в квартире, думал будет помогать, а помощи никакой. Он ее искал, чтобы выписать из квартиры.

Свидетель Г. суду пояснила, что с Чураковой В.П. проживали в одном подъезде, отношения были соседские. С начала 2001года в ее квартире жил брат С.. Е. говорила, что выезжает с дочерью в квартиру матери. Затем, С. прописывал Чуракову В.П. в квартиру, пожалел ее, из-за отсутствия прописки она не могла получать пенсию. Он жил один, Е. к нему не вселялась и не жила.

Свидетель Р. -<данные изъяты>, суду пояснила, что у них было две комнаты на <адрес изъят>, их и однокомнатную квартиру бабушки они поменяли на двухкомнатную квартиру <адрес изъят>. Все выписались. <адрес изъят> не позволяла, и они решили, чтобы бабушка пожила у брата. Она жила немного, меньше месяца. Он пил, был не уравновешанный, избивал бабушку, и она ушла от него. В милицию. По поводу избиения бабушки, не обращались. В период пока жили вместе, ей не известно, как они питались, также неизвестно ничего об их бюджете.

       В силу ч.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации- гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

       Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

      В соответствии со ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

      В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации- местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма(поднайма), либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

     В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

     В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма(полнайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 301, ст. 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Поскольку жилищные правоотношения между сторонами возникли в период действия ЖК РСФСР, то, по мнению суда, и анализ этим отношениям должен быть дан с учетом этих норм.

В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР, ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений,

- граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством. Основания выселения из жилого помещения, принадлежащего гражданам на праве собственности, были регламентированы ст. 135-136 ЖК РСФСР, сдача внаем, аренду жилых помещений в домах, квартирах, принадлежащих гражданам на праве собственности - ст. 131 ЖК РСФСР.

В соответствии со ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица

могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

С 01 марта 2005 года вступил в действие Жилищный кодекс РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст.31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.1 ЖК РФ - граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, судом установлено, что Ответчику Чураковой В.П., а также Т., Р. принадлежала квартира по адресу: <адрес изъят>, каждому по 1\3 доли. "дата изъята" они продали данную квартиру С. При этом согласно п.4 Договора купли-продажи от "дата изъята" - в указанной квартире никто не прописан и не проживает, и лиц, сохраняющих право проживания и пользования данной квартирой не имеется, то есть собственники, в том числе и Чуракова В.П. добровольно снялись с регистрационного учета и выехали из данной квартиры, никаких прав за нею на данную квартиру не сохранилось, она утратила на нее права пользования и проживания. В апреле 2004 года собственник квартиры С. зарегистрировал ответчицу в квартире по указанному адресу. Представитель ответчика и свидетель с ее стороны утверждают, что ответчик проживала в квартире меньше месяца, при этом они не знают как они питались, каким был у них бюджет. Свидетели со стороны истца пояснили, что Е. после выезда из квартиры, больше в ней не жила и не вселялась. Она даже пенсию получала в подъезде, не заходила в квартиру. Собственник жаловался, что пожалел сестру, надеялся, что она будет помогать ему материально, и искал ее чтобы выписать из квартиры, что свидетельствует о том, что совместно ответчик и бывший собственник квартиры не жили и не вели совместного хозяйства.

    В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации -правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представитель ответчика не представила суду убедительных и достоверных доказательств, подтверждающих совместное проживание ответчика и бывшего собственника, ведение ими совместного хозяйства; решений о признании ее членом семьи бывшего собственника, соглашений о сохранении права пользования квартирой не имеется. Довод представителя ответчика о том, что ответчик и бывший собственник квартиры являются родственниками, братом и сестрой, в силу чего ответчик приобрела право проживания в спорной квартире, по мнению суда несостоятелен, то что они являются родственниками еще не свидетельствует, что они являются членами семьи.

Судебная практика исходит из того, что под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского Кодекса Российской Федерации - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец является собственником квартиры, и нарушаются ее права при дальнейшем сохранении регистрации ответчика в ее квартире.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрела право пользования спорной жилой площадью.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчик оплачивала расходы по коммунальным платежам, существенного значения для решения вопроса не имеют, поскольку она оплачивала их за свою регистрацию и начисление коммунальных платежей на нее, как лицо зарегистрированное в данной квартире. Доводы о том, что ответчик вынужденно не проживала в квартире, т.к. собственник избивал ее, страдал заболеванием в форме туберкулеза, по мнению суда также несостоятельны, поскольку ответчик не была признана членом семьи бывшего собственника.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е шил:

исковые требования Песковой И.П. удовлетворить.

Признать Чуракову В.П. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней, с момента изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы через Полевской городской суд.

    Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.

    Мотивированное решение изготовлено 28.01.2011 года.

                                          Председательствующий: