об определении доли в праве общей собственности



З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2011 года, Полевской городской суд Свердловской области в составе :

                                         председательствующего Гончаровой В.И.

                                         при секретаре Обвинцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-60 по иску Немкиной П.П. к Администрации Полевского городского округа об определении долей в праве общей собственности

УСТАНОВИЛ :

        Немкина П.П. обратилась в суд с иском к Администрации Полевского городского округа об определении долей в праве общей собственности, мотивируя свои доводы тем, что в августе 1993 года, в период совместного проживания с супругом, М., они оформили в совместную собственность, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан квартиру за №, расположенную по <адрес изъят> в <адрес изъят>. Поскольку в квартире имела регистрацию и их внучка, Е., то в договор приватизации она также была включена. Доли каждого из участников совместной собственности в данном договоре не были определены при его заключении.

После смерти, <данные изъяты>, ее мужа, М., она, как наследник по закону, в числе других наследников по закону, обратились в нотариальную контору г. Полевского с заявлением о желании принять открывшееся наследство, в частности и долю умершего супруга в праве совместной собственности на спорную квартиру.

    Нотариус отказала в выдаче документов по оформлению квартиры, пояснив, что необходимо определить доли каждого из участников совместной собственности, в том числе и долю наследуемого имущества умершего М. в судебном порядке, поскольку в договоре передачи квартиры в собственность граждан № от "дата изъята" не указаны доли каждого из участников совместной собственности и один из участников уже умер, поэтому в добровольном порядке эти доли также не определить.

В судебном заседании истец требования и доводы заявления поддержала и суду дополнила, что с М. она состояла в браке с <данные изъяты> по день его смерти. В 1972 году муж по ордеру получил трехкомнатную квартиру на семью из четырех человек: муж, как основной наниматель, она, и двое детей: <данные изъяты>. В 1993 году они решил приватизировать квартиру. На этот период в квартире были прописаны она с мужем и их внучка Е.. Квартиру они приватизировали в совместную собственность, доли их не были определены, но они считали, что доли должны быть равными, поэтому просит суд определить доли каждого из участников совместной собственности в составе недвижимого приватизированного имущества -квартиры по указанному выше адресу, по 1\3 доле.

Ответчик -представитель Администрации Полевского городского округа в судебное заседание не явился, хотя о дне слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.

Третье лицо- Ч. в судебное заседание не явилась, возражений относительно иска суду не представила.

Третье лицо-В., действующая за себя и по нотариальной доверенности за Ч. исковые требования истца поддержала и просит признать за каждым участником совместной собственности по 1\3 доле.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Свидетельством о заключении брака подтверждается факт супружеских отношений истицы с М. с "дата изъята".

Согласно справки о заключении брака(л.д.6) Е. и Д. зарегистрировали брак "дата изъята" и жене присвоена фамилия-Ч..

Согласно заявления (л.д.12) в комиссию по приватизации обратился М.., указав, что совместными собственниками квартиры, с согласия всех в ней проживающих, становятся: М., Немкина П.П., Е..

Согласно справки ЖЭУ УЖКХ (л.д.14) на "дата изъята" в квартире по адресу: <адрес изъят>1 были зарегистрированы М., Немкина П.П., Е.

Согласно Договора № от "дата изъята" (л.д.5) М., Немкина П.П., Е., именуемые «Покупатель» приобрели в совместную собственность квартиру, состоящую из трех комнат, по адресу: <адрес изъят>

Регистрация данной сделки произведена в БТИ "дата изъята".

М. умер "дата изъята", что подтверждается свидетельством о смерти(л.д.7).

Завещанием от "дата изъята" (л.д.8) М. сделал распоряжение в отношении имеющего у него имущества, указав, что из принадлежащего ему имущества: ОДНУ ТРЕТЬЮ долю в праве собственности на квартиру под <адрес изъят> он завещает своей дочери-В..

        В силу ч.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации- гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

      В силу ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

       В соответствии со ст.12 ГК РФ- защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, иными способами, предусмотренными законом.

      Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»с изменениями и дополнениями Федеральным законом от 15.05.2001 года, вступившим в силу 31.05.2001 года - граждане Российской Федерации вправе бесплатно приобрести в собственность занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, занимаемые ими по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

          В соответствии со ст.7 указанного Закона- передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

           В силу ст.8 указанного закона- решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлением граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, то есть приватизация носит заявительный характер.

С учетом представленных доказательств, судом установлено, что Немкина П.П., ее муж М. и внучка Ч.(ранее Боровикова) на 1993 год проживали совместно в <адрес изъят>, выразили волеизъявление на приобретение данной квартиры в совместную собственность, для чего обратились с письменным заявлением в комиссию по приватизации, данное заявление подписано всеми тремя будущими собственниками. "дата изъята" они приобрели квартиру по указанному адресу в совместную собственность. С указанного периода участники совместной собственности не ставили вопрос о разделе имущества, либо выделе доли, не оспаривали наличие совместной собственности. В <данные изъяты> М. умер, открылось наследство, однако наследники не могут оформить права на наследственное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.253 Гражданского кодекса Российской Федерации -участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

       В соответствии со ст.254 Гражданского кодекса Российской Федерации- Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

         При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Таким образом, по общему правилу при разделе имущества, выделе доли участников совместной собственности признаются равными. При определении доли каждого, суд исходит из того, что участники совместной собственники признавали свои доли равными, каждый по 1\3 доле. Это подтверждается волеизъявлением М. о распоряжении имуществом, сделанным им в завещании, в котором он указал, что завещает именно 1\3 долю в праве собственности на <адрес изъят>. Пояснениями Немкиной П.П., В. Каких-либо оснований для отступления от правила равенства долей при их определении на имущество, находящееся в совместной собственности судом не установлено.

Требования истца законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Определить за М., Немкиной П.П., Ч. (ранее <данные изъяты> доли в праве совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> по 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы через канцелярию Полевского городского суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого ршения.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2011года.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          

Судья