Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 января 2011 года, Полевской городской суд Свердловской области в составе : председательствующего, судьи Гончаровой ВИ при секретаре Обвинцевой ОВ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-116 по иску Колосовской Л.В. и Чернигиной Е.В. к Чернигину В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л : Объектом спора является трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>. Колосовская Л.В. и Чернигина Е.В. обратились в суд с иском к Чернигину В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением по указанному выше адресу, мотивируя свои доводы тем, что с 2002года года ответчик не проживает в указанной квартире. В судебном заседании истица Колосовская Л.В. поддержала исковые требования и доводы заявления и суду пояснила, что квартиру по указанному адресу она получила в 1990 году по ордеру на семью из четырех человек. На тот период она жила с мужем, хотя брак был расторгнут с ним в 1982 году, и двумя детьми: <данные изъяты>. В 1997 году они приватизировали квартиру на всех четверых по 1\4 доле. В 2000 году она в ЗАГСе получила свидетельство о расторжении брака. Ответчик с 1993 года нигде не работал, после 2001 года забрал свои личные вещи и ушел из квартиры. С этого времени она с Ответчиком не общается, в квартире он не живет, расходов по квартире не несет, его место жительства ей не известно. В 2006 году он встретил дочь и выдал ей доверенность на продажу его 1\4 доли. Она выкупила его долю. По договору он обязан был выписаться из квартиры до "дата изъята", однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. В настоящее время они решили продать квартиру, но в ней зарегистрирован ответчик, в связи с чем, они не могут распорядиться данной квартирой. В судебном заседании истица Чернигина Е.В. суду пояснила, что ответчик приходится ей отцом. В 2000-2001 годах отец собрал вещи и добровольно выехал из квартиры. После выезда отношения он поддерживал только с ней. Она работает в магазине, он к ней заходил. Ответчик набрал кредитов, не платил их, им приходили письма из банков с требованием срочно погасить задолженность. В 2006 году он пришел к ней и сказал, что хочет продать свою долю. Он выдал на ее имя доверенность, и она оформила сделку купли-продажи, продав долю отца истице, деньги отдала ответчику. Он при ней произвел оплату двух кредитов. В это же время брат <данные изъяты> женился, у него была квартира, и он продал ей 1\4 долю. Ответчик в судебное заседание не явился, имеет в городе Полевском место регистрации, место его жительства неизвестно. Адвокат Неволин В.В., назначенный судом в качестве представителя ответчика, возразил против удовлетворения исковых требований истцов, считая, что доказательств, подтверждавших бы последние, недостаточно. Третье лицо -представитель Отделения УФМС России по Свердловской области в Полевском районе в судебное заседание не явился, представил ходатайство (л.д.27) о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно иска суду не представил. Исследовав доказательства по делу, заслушав объяснения истцов, представителя ответчика Неволина В.В., свидетелей, суд приходит к следующему: В силу ч.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации- гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. В соответствии со ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации- местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма(поднайма), либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 301, ст. 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации- жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР, ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… В соответствии со ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В силу ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии со ст.1 ЖК РФ - граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно Договора № передачи квартиры в собственность граждан(л.д.16) "дата изъята" «Покупатели» Чернигина Л.В., Чернигин В.П., М., Чернигина Е.В. приобрели в долевую собственность, каждый по 1\4 доле квартиру по адресу: <адрес изъят> Брак между Чернигиным В.П. и Чернигиной Л.В. прекращен "дата изъята" на основании решения суда о расторжении брака <адрес изъят> от "дата изъята", ей присвоена фамилия -Колосовская, что подтверждается свидетельством о расторжении брака(л.д.13). Согласно Договора купли-продажи(л.д.14-15) "дата изъята" Чернигина Е.В., действующая по доверенности за Чернигина В.П., продала одну четвертую доли в праве общей долевой собственности, а Покупатель -Колосовская Л.В. купила одну четвертую доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес изъят>. Переход права собственности на 1\4 долю Колосовская Л.В. зарегистрировала в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права(л.д.17). Согласно справки, представленной ОАО «Полевская коммунальная компания»(л.д.19) на "дата изъята" в квартире по адресу: <адрес изъят>, зарегистрированы три человека -истцы, ответчик. Свидетель 1. суду пояснила, что с истицей знакома по работе, и они живут в одном доме. С 2000года она бывала в гостях у истицы, ответчика и его вещей в квартире не видела. Со слов истицы знает, что он выехал со своими вещами Свидетель 2. суду пояснила, что знакома с истицей более 10 лет, бывала в гостях. Раньше в прихожей висела одежда мужа истицы. Затем он собрал вещи, выехал из квартиры и больше не вселялся. Таким образом, судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят> - 2011.1997 года была приобретена истцами и ответчиком, а также М. в долевую собственность, каждым по 1\4 доле. В 2001 году Чернигин В.П. собрал свои вещи и добровольно выехал из квартиры по указанному выше адресу, с указанного периода в квартире не живет, расходы по содержанию квартиры не несет. Кроме того, "дата изъята" ответчик распорядился своей долей в праве общей долевой собственности, продав ее истице. Согласно п.7 Договора от "дата изъята" Чернигин В.П. обязуется сняться с регистрационного учета до "дата изъята", однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е шил: исковые требования Колосовской Л.В. и Чернигиной Е.В. удовлетворить. Признать Чернигина В.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней, с момента изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы через Полевской городской суд. Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате. Мотивированное решение изготовлено 25.01.2011 года. Председательствующий: