З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 мая 2010 года, Полевской городской суд Свердловской области в составе: председательствующего, судьи Гончаровой ВИ при секретаре Бочкаревой С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-652 по иску Козловой М.С. к Полянской М.О. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л : Объектом спора является трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>. Козлова М.С. обратилась в суд с иском к Полянской М.О. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по указанному выше адресу, мотивируя свои доводы тем, что она является собственником данной квартиры. В "дата изъята" она зарегистрировала на свою жилплощадь внучку Полянскую М.О., приехавшую из <адрес изъят> в город Екатеринбург с намерениями постоянно учиться, работать и проживать в данном городе. Она полагала, что устроившись на работу, внучка аннулирует регистрацию по указанному адресу. Однако, ответчица, не вселяясь в ее квартиру, и не проживая в данной квартире ни одного дня со дня ее регистрации, обустроив свою личную жизнь в городе Екатеринбурге, выйдя замуж и фактически проживая в городе Екатеринбурге по адресу, который ей -истице не известен, не приезжает к ней в гости, не аннулирует свою регистрацию, чем создала трудности для нее -истицы, являющейся пенсионером и инвалидом, поскольку она вынуждена нести дополнительные суммы расходов по оплате за обслуживание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, стоимость которых рассчитывается, исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении. Наличие формальной регистрации у ответчицы Полянской М.О. по указанному адресу, фактически ограничивает ее в реализации ею прав по владению, пользованию и распоряжению квартирой, собственником которой она является. В судебном заседании истица и ее представитель требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержали в полном объеме и представитель суду пояснил, что у истицы двое детей: дочь и он- сын. Дочь Полянская(до замужества Козлова) в "дата изъята" году вышла замуж и уехала жить в <адрес изъят>, где и живет до настоящего времени. Истица жила одна в квартире по указанному выше адресу и в 1993 году в порядке приватизации приобрела данную квартиру в единоличную собственность. В 2003 году приехала Полянская М.- <данные изъяты> поступать в институт. Для поступления, ей нужна была регистрация, и истица ее зарегистрировала в своей квартире. С бабушкой Полянская М. ни дня не жила, свои вещи не завозила, никакой помощи по оплате коммунальных услуг за квартиру не оказывала. На протяжении семи лет она имеет только регистрацию в квартире истицы, которая вынуждена за нее нести расходы по оплате коммунальных услуг. Ответчик П. в судебное заседание не явилась, хотя о дне слушания дела была извещена своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту регистрации. Третье лицо-представитель Отдела УФМС России по Свердловской области в Полевском районе в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений относительно иска суду не представил. Исследовав доказательства по делу, заслушав объяснения истца и ее представителя, свидетелей, суд приходит к следующему: Согласно Договора передачи квартиры в собственность № от "дата изъята"(л.д.5) МП ЖКХ№1, именуемое «Продавец» и Козлова М.С., именуемая «Покупатель», заключили договор, по условиям которого:»Продавец» продал, а «Покупатель» приобрел квартиру, состоящую из трех комнат по адресу: <адрес изъят> в единоличную собственность. Указанный договор зарегистрирован в Полевском Бюро технической инвентаризации, о чем имеется штамп на договоре передачи квартиры в собственность. Согласно справки, выданной ОАО «Полевская коммунальная компания»(л.д.9) по адресу: <адрес изъят> зарегистрированы: Козлова М.С. с "дата изъята", Полянская М.О.- внучка, с "дата изъята". Свидетель 1. <данные изъяты>, суду пояснила, что Полянская М. проживала с родителями в <адрес изъят>. Лет 8 назад она приехала учиться и работать в г. Екатеринбург. Необходима ей была для устройства на работу прописка. По ее просьбе бабушка Козлова прописала внучку в свою квартиру. Первое время она приезжала к бабушке на выходные, приезжала лет пять назад на юбилей к ней и больше не приезжает. С истицей никогда не жила, совместного хозяйства не вела, вещей своих в квартиру не завозила. Козлова не раз жаловалась, что деньги за коммунальные услуги она платит за двоих, а внучка в квартире не живет и ей не помогает. Свидетель 2. суду пояснила, что ей известно, что у истицы есть внучка Полянская М.О., она поступала в г. Екатеринбурге учиться и для этого бабушка Козлова прописала ее к себе в квартиру, но жить она в квартире Козловой ни дня не жила, не помогала в оплате коммунальных услуг, вещи в квартиру не завозила. В силу ч.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации- гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В силу ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации- граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации - защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, иными способами, предусмотренными законом. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 301, ст. 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку жилищные правоотношения между сторонами возникли в период действия ЖК РСФСР, то, по мнению суда, и анализ этим отношениям должен быть дан с учетом этих норм. В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР, ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. В соответствии со ст. 127 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, - граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством. Основания выселения из жилого помещения, принадлежащего гражданам на праве собственности, были регламентированы ст. 135-136 ЖК РСФСР, сдача внаем, аренду жилых помещений в домах, квартирах, принадлежащих гражданам на праве собственности - ст. 131 ЖК РСФСР. В соответствии со ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. С 01 марта 2005 года вступил в действие Жилищный кодекс РФ. В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… В соответствии со ст.31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В силу ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии со ст.1 ЖК РФ - граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Таким образом, судом установлено, что истец является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Ответчик приходится внучкой истице и был зарегистрирован по его просьбе в квартире истицы, чтобы трудоустроиться. Однако, ответчик в квартиру истицы никогда не въезжал, вещи не завозил, никаких расходов по содержанию спорного жилого помещения не нес. Истица совместно с ответчиком не проживала, совместного хозяйства не вела, членом ее семьи он не является. Регистрация Ответчика- Полянской М.О. в спорном жилом помещении препятствует истцу реализовать свои права как собственника указанной квартиры. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорной жилой площадью и его право пользования должно быть прекращено. В силу ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации- правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчик Полянская М.О. в судебное заседание не явилась, возражений по иску суду не представила. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е шил: исковые требования Козловой М.С. удовлетворить. Признать Полянскую М.О. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят> прекратить право пользования ею указанным жилым помещением. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней, с момента изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы через Полевской городской суд, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате. Мотивированное решение изготовлено 31.05.2010 года. Председательствующий: