Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 июня 2010 года, Полевской городской суд Свердловской области в составе: председательствующего, судьи Гончаровой ВИ при секретаре Ивановой О.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-784 по иску Ахметшина М.Р. к Ахметшину Н.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л : Объектом спора является четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>. Ахметшин М.Р. обратился в суд с иском к Ахметшину Н.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по указанному выше адресу, мотивируя свои доводы тем, что он является собственником данного жилого помещения. В декабре 2003 года он зарегистрировал на свою жилплощадь племянника Ахметшина Н.А. для того, чтобы ему устроиться на работу, но он у него в указанной квартире ни одного дня не жил, совместного хозяйства он с ним не вел. В судебном заседании истец требования и доводы, изложенные им в исковом заявлении поддержал в полном объеме, и суду дополнил, что он в "дата изъята" купил квартиру по указанному выше адресу. Вначале был прописан там один. Пришел из армии -ответчик по делу. Мама ответчика, проживающая в <адрес изъят>, которая приходится ему -истцу старшей сестрой, попросила помочь ее сыну в трудоустройстве, так как в деревне работы нет. Он согласился и зарегистрировал племянника в своей квартире. Он устроился на работу в г.Екатеринбурге, проживал там в гражданском браке. К нему в квартиру он не вселялся, вещей не завозил, совместно они не проживали, и не вели совместного хозяйства. Он просил его нести расходы по оплате коммунальных услуг, он обещал, но так и не предоставил никаких средств на оплату коммунальных услуг. Он вынужден нести за него расходы, где он находится ему неизвестно, на телефон он не отвечает. Ответчик Ахметшин Н.А. в судебное заседание не явился, был извещен по месту регистрации. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика, в связи с неизвестностью места его жительства, возразил против удовлетворения исковых требований истца. Исследовав доказательства по делу, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетелей, суд приходит к следующему: Согласно Договора от "дата изъята"(л.д.5-6) Ахметшин М.Р., купил в частную собственность квартиру по адресу: <адрес изъят>. Согласие супруги гр. Ахметшина М.Р.- Г. на покупку им вышеуказанной квартиры получено и нотариально удостоверено. Согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7) Ахметшин М.Р. "дата изъята" зарегистрировал право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>. Согласно справки, выданной ОАО «Полевская коммунальная компания» (л.д.9) в квартире, по адресу: <адрес изъят> зарегистрированы три человека: Ахметшин М.Р., А. -дочь, Ахметшин Н.А.- племянник. Свидетель 1. суду пояснил, что знает истца по месту жительства, они живут в одном подъезде, <данные изъяты>. Проживает он с женой и двумя детьми. Других жильцов в его квартире он не видел. Ахметшина <данные изъяты> он не знает. Узнал о прописке племянника в квартире Марата с его слов перед судом, до этого об этом не знал. Свидетель 2. суду пояснила, что Ахметшина М.Р. знает как соседа <данные изъяты>. Он проживает с женой и двумя дочерьми. Других жильцов у них она не видела, хотя в гости она ходит к ним часто. Никаких вещей, посторонних людей она не видела. Ахметшина <данные изъяты> не знает, про племянника ничего не слышала. В силу ч.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации- гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В соответствии со ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации- местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма(поднайма), либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма(полнайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 301, ст. 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку жилищные правоотношения между сторонами возникли в период действия ЖК РСФСР, то, по мнению суда, и анализ этим отношениям должен быть дан с учетом этих норм. В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР, ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, - граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством. Основания выселения из жилого помещения, принадлежащего гражданам на праве собственности, были регламентированы ст. 135-136 ЖК РСФСР, сдача внаем, аренду жилых помещений в домах, квартирах, принадлежащих гражданам на праве собственности - ст. 131 ЖК РСФСР. В соответствии со ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. С 01 марта 2005 года вступил в действие Жилищный кодекс РФ. В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… В соответствии со ст.31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В силу ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии со ст.1 ЖК РФ - граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Таким образом, судом установлено, что истец является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Ответчик был зарегистрирован в квартире истца по просьбе его матери, приходящейся истцу старшей сестрой, чтобы трудоустроиться. Однако, ответчик в квартиру никогда не вселялся, вещи не завозил, никаких расходов по содержанию спорного жилого помещения не нес. Истец совместно с ответчиком не проживал, совместного хозяйства не вел, членом его семьи он не является. Регистрация ответчика носит формальный характер, однако истец вынужден нести более шести лет дополнительные расходы из-за данной регистрации, что нарушает жилищные права истца. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорной жилой площадью и его право пользования должно быть прекращено. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е шил: исковые требования Ахметшина М.Р. удовлетворить. Признать Ахметшина Н.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят> прекратить право пользования им указанным жилым помещением. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней, с момента изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы через Полевской городской суд. Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате. Мотивированное решение изготовлено 21.06.2010 года. Председательствующий: