Решение в окончательной форме принято 18 октября 2010г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Полевской 12 октября 2010 года Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Загидулиной О.А., при секретаре Киреевой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-953/2010 по иску Корешковой Л.Г. к Федоровой Л.К. и Ножковой И.Г. о признании права собственности на земельный участок и выделении доли в общем имуществе в натуре, УСТАНОВИЛ: Корешкова Л.Г., Федорова Л.К. и Ножкова И.Г. являются сособственниками в паве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес изъят>, в 1/3 доле каждая. Корешкова Л.Г. обратилась в суд с иском к Федоровой Л.К. и Ножковой И.Г. о признании права собственности на земельный участок площадью 1 039 м2, находящийся в <адрес изъят>, и выделе доли в общем имуществе в натуре, мотивируя это тем, что она и ответчики являются сособственниками домовладения, находящегося по указанному выше адресу, при этом ей принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на него, и ответчикам - по 1/3 каждому. Поскольку соглашения о разделе имущества во внесудебном порядке ими не достигнуто, просит выделить ей 1/3 часть спорного домовладения в натуре. Одновременно просит признать право собственности на земельный участок, площадью 1 039 м2, на котором расположено домовладение. В судебном заседании истец поддержала иск и его доводы и пояснила, что является собственником 1/3 доли в паве общей долевой собственности на жилой дом <адрес изъят>. Фактически принадлежащая ей доля выделена в натуре: она занимает отдельно стоящий жилой дом, расположенный на общем земельном участке. Большой жилой дом занимают Ножкова И.Г. и Федорова Л.К. В добровольном порядке оформить раздел общего имущества в натуре они не могут. Федорова Л.К. дает согласие на выдел её доли, а Ножкова И.Г., хотя и также не возражает против этого, не совершает никаких действий для заключения соглашения о разделе общего имущества. Просит разделить общее имущество, выделив ей в собственность отдельно стоящий жилой дом площадью 22,4 м2. Также просит признать право собственности на земельный участок соразмерно её доле в праве собственности на жилой дом. Ответчик Федорова Л.К. иск признала, пояснив, что согласна с выделом истца доли в натуре, путем передачи в её собственность отдельно стоящего на общем земельном участке жилого дома. Ответчик Ножкова И.Г. в судебное заседание не явилась, будучи извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. В соответствии с пунктами 1,2 и 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Как установлено в судебном заседании, Корешкова Л.Г. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес изъят>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданным "дата изъята" При этом домовладение состоит из двух жилых домов, общей площадью 95,8 м2 (л.д. 10). Сособственниками в праве собственности на домовладение являются Федорова Л.К. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "дата изъята", выданного нотариусом г. Полевского Мигразизовой Т.М., зарегистрированном в реестре под № №, а также свидетельства о праве собственности от "дата изъята", выданного нотариусом г. Полевского Мигразизовой Т.М., зарегистрированном в реестре под №, что подтверждается копиями этих документов, а также Ножкова И.Г., на основании свидетельства о праве на наследство, выданного "дата изъята" нотариусом г. Полевского Миргазизовой Т.М., реестр за №, что следует их технического паспорта на домовладение и плана объекта недвижимости от "дата изъята" №, выданного СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области, филиал «Полевское БТИиРН». Каждому из них принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на спорное домовладение. Из технического паспорта на жилой дом по <адрес изъят>, составленному Полевским БТИ по состоянию на "дата изъята" (л.д. 11-20), видно, что домовладение состоит из двух жилых домов, один из которых (литера А) имеет площадь 73,3 м2, второй (литера Б) - 22,4 м2. Из заключения СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области, филиал «Полевское БТИиРН» от "дата изъята" следует, что между собственниками домовладения по <адрес изъят>, сложился независимый друг от друга порядок пользования общим имуществом: Корешковой Л.Г. используется жилой дом под лит. Б, общей площадью 22,4 м2, состоящий из одной жилой комнаты и кухни, а в пользовании Федоровой Л.К. и Ножковой И.Г. - жилой дом лит. А, состоящий из четырех комнат и двух кухонь, общей площадью 73,6 м2. Раздел домовладения не препятствует нормальной эксплуатации каждого из домов по назначению. В связи с этим дано заключение о технических возможности раздела объекта, расположенного по <адрес изъят>, на два самостоятельных объекта, с выделением в собственность Корешковой Л.Г. жилого дома общей площадью 22,4 м2, и установлением правового режима единоличной собственности на него. Пи этом, согласно техническому паспорту на указанное домовладение, к части дома, занимаемой Корешковой Л.Г., относятся строения: бревенчатый пристрой лит.б, сарай лит. Г, баня лит. Г1. Следовательно, эти надворные постройки следует также передать Корешковой Л.Г. Площадь передаваемых в собственность истца жилого помещения и надворных построек несколько меньше доли ответчиков, однако, она не настаивает на выплате ей денежной компенсации. Таким образом, суд приходит к выводу, что иск в этой части подлежит удовлетворению. Что касается признания права собственности на земельный участок, то суд считает, что они не подлежат удовлетворению. В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Согласно статье 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. Таким образом, земельный участок может быть определен в качестве объекта недвижимости только после проведения государственного кадастра с определением его границ на местности и определения иных индивидуализирующих признаков. Из кадастровой выписки от "дата изъята" № о земельном участке с кадастровым номером № видно, что участок расположен в Свердловской области г. Полевской, находится в государственной собственности и не закреплен за конкретными лицами. При этом он граничит с северной стороны с участком с кадастровым номером №, находящийся в собственности Федоровой Л.К., что следует из кадастрового паспорта на земельный участок последней, из которого также следует, что участок расположен по <адрес изъят>. Фактически истец ставит требования о признании права собственности на земельный участок, находящийся под занимаемым ею жилым домом. Между тем, какие-либо права на спорный участок ни за Федоровой Л.К., ни за Ножковой И.Г., ни за Корешковой Л.Г. не закреплены. Более того, поскольку при отсутствии определённых границ и площади земельного участка данный объект не может являться предметом договорных обязательств в силу отсутствия индивидуализирующих признаков. Таким образом, в удовлетворении иска в этой части следует отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Исковые требования Корешковой Л.Г. удовлетворить частично. Выделить в натуре 1/3 долю Корешковой Л.Г. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес изъят>, путем передачи в её собственность жилого дома литер Б, общей площадью 22,4 м2, с бревенчатым навесом (литер б), с надворными постройками под литерами Г, Г1. Прекратить право общей долевой собственности Корешковой Л.Г. на жилой дом, расположенный в <адрес изъят>. Прекратить право общей долевой собственности Ножковой И.Г. и Федоровой Л.К. на жилой дом литер Б, общей площадью 22,4 м2, с бревенчатым навесом (литер б), с надворными постройками под литерами Г, Г1, расположенный в <адрес изъят>. Взыскать с Федоровой Л.К. и Ножковой И.Г. в пользу Корешковой Л.Г. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 р. с каждой. В удовлетворении иска Корешковой Л.Г. к Ножковой И.Г. и Федоровой Л.К. о признании права собственности на земельный участок. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Полевской городской суд. Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств. Судья подпись