З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 мая 2011 года, Полевской городской суд Свердловской области в составе: председательствующего, судьи Гончаровой ВИ при секретаре Обвинцевой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-377 по иску Новгородцевой П.М. к Емельянову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л : Объектом спора является жилое домовладение, расположенное по адресу: <адрес изъят>. Новгородцева П.М. обратилась в суд с иском к Емельянову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением по указанному выше адресу, мотивируя свои доводы тем, что домовладение по указанному адресу принадлежит ей на праве собственности. "дата изъята" в данном доме был зарегистрирован ее внук Емельянов А.М., жил он совсем небольшой период, не живет более десяти лет, Истец Новгородцева П.М. в судебное заседание не явилась, представлено заявление, согласно которого истица просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя Шопф Я.Л. В судебном заседании представитель истца Шопф Я.Л. исковые требования истца и доводы заявления поддержала и суду пояснила, что истица на основании договора купли-продажи приобрела дом по указанному адресу в июне 1972 года в частную собственность. В доме были зарегистрированы ее дети. Но их никого уже в живых нет. Мама Емельянова-дочь истицы, она была прописана в этом доме, но не долго. Ответчик был прописан у бабушки по линии отца. Когда бабушка умерла, он был прописан в доме бабушки по линии матери, ему на тот период было 17 лет. Жил он у бабушки недолго, она его кормила, затем его осудили, он отбывал наказание в местах лишения свободы. Она, представитель истца, является сводной сестрой ответчика, младше его на семь лет, мать у них умерла 16 лет назад. Ответчик был несколько раз судим. Последний раз он приехал из колонии, прожил неделю, затем ушел из дома и пропал, больше не появился. Более 10 лет его нет. Никаких личных вещей его в доме нет, у него их и не было. Ничего о его местонахождении им неизвестно, они обратились в милицию, у нее даже фотографии не было. Работники милиции сами нашли в личном деле осужденного его фотографию еще в несовершеннолетнем возрасте. Он объявлен в розыск, как утративший связь с родственниками, но его до настоящего времени не нашли. Сам он не появляется, не пишет, никакой помощи по содержанию дома не оказывает. Ответчик в судебное заседание не явился, извещен был по последнему известному месту жительства. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований Новгородцевой П.М., считая, что доказательств, подтверждавших бы последние, недостаточно. Исследовав доказательства по делу, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика адвоката Краковскую Н.И., свидетелей, суд приходит к следующему: Согласно Договора купли-продажи от "дата изъята"( л.д.6-8) В., именуемый «Продавец» и Новгородцева П.М., именуемая «Покупатель», заключили договор по условиям которого:»Продавец» продал, а «Покупатель» купил жилой дом, находящийся в <адрес изъят>. Согласно справки(л.д.28) по сведениям Филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Полевское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» правообладателем объекта- жилого <адрес изъят> в <адрес изъят> является Новгородцева П.М. на основании договора купли-продажи от "дата изъята", зарегистрирован в БТИ "дата изъята". Согласно Домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес изъят> в <адрес изъят>(л.д.9-12), Новгородцева П.М. прописана в доме с "дата изъята", Емельянов А.М., "дата изъята"года рождения был прописан в данном доме-"дата изъята". Данные сведения также подтверждаются справкой Администрации Полевского городского округа (л.д.14) Согласно справок ОВД по Полевскому городскому округу(л.д.13, 19-20) Емельянов А.М. находится в розыске с "дата изъята", как утративший связь с родственниками. С заявлением обратилась Ш., и просит помочь в розыске его сводного брака Емельянова А.М., который в конце лета 1998года ушел из дома по адресу: <адрес изъят> и до настоящего времени его место нахождение не известно. В ходе проведенных мероприятий было установлено, что Емельянов А.М. "дата изъята" был осужден Комсомольским районным судом г. Тольятти. "дата изъята" условно освобожден и убыл в <адрес изъят>. Были запрошены приговоры из Центрального и Комсомольского районных судов г. Тольятти, в приговорах указано, что Емельянов А.М. является лицом без определенного места жительства. Иных сведений в отношении Емельянова не имеется, и на "дата изъята" принятыми мерами розыска установить местонахождение Емельянова А.М. не представилось возможным. Свидетель 1. суду пояснила, что <данные изъяты>. Емельянова она знает, он после развода родителей жил с отцом, был маленький, прописан был у бабушки по линии отца. Мать Емельянова проживала у сожителя. Затем, когда у Емельянова умерли отец и бабушка, его прописали в доме бабушки по линии матери, он жил небольшой период, затем его осудили, отбывал наказание в колонии. Приехал он после смерти матери в 1995 году или позднее, немного побыл, и уехал. Более 10 лет о нем никаких сведений не имеется. Он не приезжал, не жил, никаких его вещей в доме нет. Свидетель 2. суду пояснил, что с Новгородцевой П.М. знаком с 2000 года, <данные изъяты>. Он слышал, что Емельянов <данные изъяты> его ни разу не видел с указанного времени. Ему известно, что жена обратилась с заявлением в милицию по поводу розыска Емельянова, но его местонахождение неизвестно. В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 301, ст. 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку жилищные правоотношения между сторонами возникли в период действия ЖК РСФСР, то, по мнению суда, и анализ этим отношениям должен быть дан с учетом этих норм. В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР, ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, - граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством. Основания выселения из жилого помещения, принадлежащего гражданам на праве собственности, были регламентированы ст. 135-136 ЖК РСФСР, сдача внаем, аренду жилых помещений в домах, квартирах, принадлежащих гражданам на праве собственности - ст. 131 ЖК РСФСР. В соответствии со ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. С 01 марта 2005 года вступил в действие Жилищный кодекс РФ. В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… В соответствии со ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В силу ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии со ст.1 ЖК РФ - граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Таким образом, судом установлено, что истец является единоличным собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Дом был приобретен ею в частную собственность в "дата изъята" году. "дата изъята" ответчик Емельянов А.М., внук истицы, был зарегистрирован в доме по указанному адресу. На момент прописки <данные изъяты> проживал в доме истицы, находился на ее иждивении. Затем он был осужден, отбывал наказание в местах лишения свободы. Вернулся из мест лишения свободы после смерти своей мамы в "дата изъята", пожил немного и добровольно ушел из спорного дома. В доме по указанному адресу не живет более 10 лет, расходы по содержанию дома не несет, его вещей в доме не имеется. При таких обстоятельствах его действия по не проживанию в доме нельзя признать временными, его поведение свидетельствует о том, что он выехал на другое постоянное место жительства, и утратил право пользования спорным жилым помещением. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е шил: исковые требования Новгородцевой П.М. удовлетворить. Признать Емельянова А.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней, с момента изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы через Полевской городской суд. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате. Мотивированное решение изготовлено 17.05.2011 года. Председательствующий: