Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 мая 2011 года, Полевской городской суд Свердловской области в составе : председательствующего судьи Гончаровой ВИ, при секретаре Бочкаревой С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-486 по иску Рылова В.П. и Антроповой Л.П. к Администрации Полевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л : Рылов В.П. и Антропова Л.П. обратились в суд с иском к Администрации Полевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество по 1\2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 588 кв.м., расположенные по адресу: <адрес изъят>, мотивируя свои доводы тем, что после смерти ("дата изъята") их мамы-А., они приняли все наследственное имущество, принадлежащее ей на момент смерти, в том числе жилой дом, расположенный по указному выше адресу. На момент смерти их мамы право собственности на указанный дом был зарегистрирован в установленном законом порядке и принадлежал ей на праве единоличной собственности. Поиск документов о выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома результатов не дал. В архивах не сохранились данные документы. Однако из содержания свидетельства о праве на наследство по закону от "дата изъята" следует, что земельный участок, на котором расположен указанный дом, принадлежал их отцу- П. на праве бессрочного пользования С момента открытия наследства по настоящее время, они фактически приняли наследство, то есть вступили во владение наследственным имуществом, принимают меры по его сохранению, производят все расходы на содержание, платят налоги. Истец Рылов В.П. в судебное заседание не явился. Истец Антропова Л.П., действующая за себя и по доверенности(л.д.10) за истца Рылова В.П. исковые требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что дом и расположенный при нем земельный участок после смерти родителей они с братом сохраняют, поддерживают в надлежащем состоянии, делали ремонт, оплачивают услуги: свет, газ. Они фактически вступили в права наследования, и пользуются домом как своим собственным. Было составлено завещание, по незнанию закона, они считали, что они уже собственники и не обратились к нотариусу для оформления документов. Ответчик - представитель Администрации Полевского городского округа в судебное заседание не явился, представил ходатайство, согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений относительно иска, суду не представил. Ответчик-представитель Полевского отдела Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений относительно иска суду не представил. Исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему: П. умер "дата изъята", А. умерла "дата изъята", что подтверждается свидетельствами о смерти( л.д.14,15) Согласно Свидетельства о праве на наследство по закону от "дата изъята"(л.д.17) наследником имущества гр. П. является жена А.. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее Свидетельство состоит : из жилого бревенчатого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гаражом, сараем, навесом, расположенного на земельном участке размером 556 кв.м., находящегося в <адрес изъят>, принадлежащего наследодателю по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, удостоверенному Полевской государственной нотариальной конторой от "дата изъята". Согласно Свидетельства о государственной регистрации права(л.д.18) А. зарегистрировала право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес изъят>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "дата изъята" произведена запись регистрации. Наличие домовладения подтверждается кадастровым паспортом (л.д.19). Согласно Выписки из технического паспорта (л.д.24) год ввода в эксплуатацию домовладения по <адрес изъят> 1956год. Согласно Плана участка при домовладении по <адрес изъят> без правоустанавливающих документов на землю, утвержденного председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Полевского (л.д.20) общая площадь участка 556 кв.м. Основная категория земель -земли поселений. Ограничений в использовании- нет. Обременение правами других лиц- нет. Согласно кадастрового паспорта (л.д.22-23)земельный участок, расположенный по <адрес изъят> в <адрес изъят> предоставлен для индивидуального жилищного строительства, находится в государственной собственности, правообладателем является А. Согласно информации нотариуса Алексеевой Л.В.(л.д.21) после смерти А., наследственное дело не заводилось. Согласно Завещания от "дата изъята"(л.д.25) данным распоряжением А. сделала следующее распоряжение: все ее имущество, какое только ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе недвижимое имущество, находящееся в <адрес изъят>, состоящее из земельного участка и жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, она завещает сыну Рылову В.П. и дочери Антроповой Л.П. в равных долях каждому. Согласно справки ИФНС по г.Полевскому(л.д.11) задолженности по налогу на имущество и земельному налогу по состоянию на "дата изъята" по адресу: <адрес изъят> -нет. Согласно справок(л.д.26-27) задолженности по адресу: <адрес изъят> за природный газ и электроэнергию -не имеется. Свидетель 1. суду пояснила, что она проживает по <адрес изъят> с1956 года. А. знала, она жила в <адрес изъят> по указанной улице, умерла 4 года назад. После ее смерти домом пользуются ее дети- сын <данные изъяты> и дочь <данные изъяты>. Дом содержится в порядке. Они фактически приняли дом в наследство, дом поддерживают в надлежащем состоянии, огород копают, садят. В доме постоянно кто-то бывает. Свидетель 2. суду пояснила, что она проживает в <адрес изъят> с 1960 года. В <адрес изъят> проживала А., она умерла 4 года назад. В права наследования вступили ее дети -<данные изъяты>. Они постоянно дом ремонтируют, за огородом следят. Внутри дома делали ремонт. Дом чистый, ухоженный, огород также в надлежащем состоянии поддерживают. В силу ч.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации- гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В соответствии со ст.12 ГК РФ- защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, иными способами, предусмотренными законом. В силу ч.2 ст.218 ГК РФ- право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина. Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В соответствии с п. 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Договор о праве застройки предусматривался нормами гражданского права - ст. 71 Гражданского кодекса РСФСР 1922 года, согласно которой договоры о предоставлении городских участков под застройку заключаются коммунальными отделами с кооперативными объединениями или иными юридическими лицами, а равно с отдельными гражданами на срок до 49 лет для каменных и до 20 лет для прочих строений. В примечании указывалось, что договор о праве застройки может простираться на земельный участок, непосредственно не предназначенный под строение, но обслуживающий его в хозяйственном отношении. В соответствии со ст. ст. 11, 12 Земельного кодекса РСФСР 1922 г. право на землю, предоставленную в трудовое пользование, в том числе в виде права на земельный участок в одном или нескольких местах (хутор, отруб, чересполосные участки), являлось бессрочным. Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было предусмотрено, что отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 1 февраля 1949 года «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" статья 71 Гражданского кодекса РСФСР, на основании которой заключались договоры застройки на определённый срок, признана утратившей силу, вследствие чего земельный участок для строительства жилого дома следует считать предоставленным в постоянное (бессрочное) пользование. Учитывая то, что земельный участок первоначально был предоставлен ранее вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации 2001г., то следует считать, что спорный земельный участок был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование. Это вытекает и из Свидетельства о праве на наследство по закону от "дата изъята", согласно которого земельный участок на котором расположен указанный дом, принадлежал П. на праве бессрочного пользования. Согласно ст. 87 ЗК РСФСР, введенного в действие с 1 декабря 1970 года, на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного(бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или)сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Таким образом, судом установлено, что домовладение № по <адрес изъят> в <адрес изъят> принадлежало П. на праве собственности. После его смерти в права наследования на данный дом вступила его жена А.. При этом, в свидетельстве о праве на наследство по закону отражено, что дом расположен на земельном участке, размером 556 кв.м., принадлежащий наследодателю П. по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, удостоверенного Полевской государственной нотариальной конторой <адрес изъят> "дата изъята". А. вступила в права наследования и переход права собственности на дом зарегистрировала в Учреждении Федеральной регистрационный службы. Кроме того она составила завещание, которым распорядилась, чтобы все ее имущество, в том числе и недвижимое имущество, находящееся по <адрес изъят> в <адрес изъят>, состоящее из земельного участка и жилого дома она завещает сыну и дочери : Рылову В.П. и Антроповой Л.П. А. умерла "дата изъята". Действия наследников Рылова В.П. и Антроповой Л.П., совершенные в пределах срока, установленного для принятия наследства, свидетельствуют о направленности воли на принятие наследства и подтверждают фактическое принятие ими наследства, открывшегося после смерти их матери А. Наследники проживали в спорном доме, пользовалась предметами мебели и домашнего обихода, оставшимися после смерти матери. Обрабатывали приусадебный участок, при этом пользовалась предметами садового инвентаря, произвели ремонт в доме, побелили, то есть они приняли меры по сохранению наследственного имущества, производят все расходы на содержание дома, оплачивают налоги, электроэнергию. Их действия и доводы подтверждены свидетельскими показаниями, и они свидетельствуют о фактическом принятия наследства после смерти матери. Соответственно, с переходом права собственности на строение, в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, к наследодателям Рылову В.П. и Антроповой Л.П. перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Каких-либо доказательств, подтверждающих ограничения в предоставлении спорного земельного участка ответчиками не предоставлено. С учетом изложенного, требования истцов заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е шил: Исковые требования Рылова В.П. и Антроповой Л.П. удовлетворить. Признать за Рыловым В.П. и Антроповой Л.П. в порядке наследования по завещанию право общей долевой собственности по одной второй доле за каждым: на жилой дом общей площадью 64.5 кв.м.( в том числе жилой 39.7 кв.м.) расположенный по адресу: <адрес изъят>, № и земельный участок с кадастровым номером 66:59:0101006:387 площадью 588 кв.м., расположенный по данному же адресу. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы через Полевской городской суд. Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате. Мотивированное решение вынесено 18.05. 2011 года. Председательствующий