З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2011 года, Полевской городской суд Свердловской области в составе:

                                               председательствующего, судьи Гончаровой ВИ

                                     при секретаре Бочкаревой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-491 по иску Слукина И.А. к Грицину Я.Е., Плотниковой К.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

     Объектом спора является комната под №<адрес изъят>, расположенная по адресу: <адрес изъят>.

     Слукин И.А. обратился в суд с иском к Грицину Я.Е. и Плотниковой К.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением по указанному выше адресу, мотивируя свои доводы тем, что комната по указанному адресу принадлежит ему на праве собственности. Ответчик Грицин Я.Е. и Плотникова К.И. являются детьми его бывшей жены Л.. Ответчики в данной комнате зарегистрированы и проживали с 1999года. Грицин не проживает в данной комнате с июня 2003 года, а Плотникова К.И. с июня 2007года. Никаких их личных вещей в настоящее время в его комнате нет, квартплату не оплачивают.

     В судебном заседании истец требования и доводы, изложенные им в исковом заявлении поддержал в полном объеме и суду пояснил, что комнату по указанному выше адресу он купил на свои деньги, и является единоличным собственником. Ответчики- дети его бывшей жены, с которой у него расторгнут брак. Они ему родственниками не приходятся, выехали из комнаты добровольно. Грицин не живет с 2003 года, Плотникова с 2007года, их вещей в комнате нет. Грицин изредка оплачивает коммунальные услуги, но не постоянно, в результате чего постоянно образуется задолженность. В комнате сейчас проживает Л., которая несет расходы по оплате коммунальных услуг и выплачивает образовавшуюся задолженность.

    Ответчики Грицин Я.Е. и Плотникова К.И. в судебное заседание не явились, хотя о дне слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом, имеется расписка в получении Грициным Я.Е. судебной повестки, о рассмотрении дела в их отсутствии не ходатайствовали, возражений относительно заявленного иска суду не представили.

    Исследовав доказательства по делу, заслушав объяснения истца, свидетеля, суд приходит к следующему:

Согласно Договора купли-продажи от "дата изъята"( л.д.5) В. продал, а Слукин И.А. купил в частную собственность комнату под <адрес изъят>.

Согласно справки Филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости»»Полевское БТИ и РН» правообладателем комнаты № в <адрес изъят> зарегистрирован Слукин И.А. на основании Договора купли-продажи от "дата изъята".

Брак между Слукиным И.А. и Л. прекращен "дата изъята" на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка №1 города Полевского от "дата изъята", что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Согласно справки ОАО «Полевская коммунальная компания»(л.д.7) по адресу: <адрес изъят> зарегистрированы 4 человека: Л. жена с "дата изъята", Плотникова К.И.- дочь жены с "дата изъята", Грицин Я.Е. -сын жены с "дата изъята", С.- внук-с "дата изъята".

Свидетель Л. суду пояснила, что она состояла в браке с истцом, брак официально расторгнут. Грицин и Плотникова ее дети. Слукин приобрел на личные средства комнату. У него умерла мама, он с братом вступил в права наследования, квартиру продали, деньги разделили, и на них он купил комнату. Дети были прописаны в ней позднее, так как жили на севере. Сначала Грицин давал ей по 100 рублей, а с 2003 года он выехал, состоит в фактических брачных отношениях с Б., и живет у жены, расходы по комнате не несет. Плотникова не живет 3-4 года, ее даже в городе нет, расходы не несет. Образовался долг по коммунальным услугам, тогда дочь появилась, дала 4000 рублей и опять уехала, сказав при этом, что ей это жилье не нужно. <данные изъяты>. Расходы по квартплате они не несут, когда начались суды, Грицин несколько раз эпизодически проплатил, всю задолженность по решениям суда выплачивает она. Ответчики в комнате не живут, выехали добровольно, их вещей в комнате нет.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 301, ст. 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Поскольку жилищные правоотношения между сторонами возникли в период действия ЖК РСФСР, то, по мнению суда, и анализ этим отношениям должен быть дан с учетом этих норм.

В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР, ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений,

- граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством. Основания выселения из жилого помещения, принадлежащего гражданам на праве собственности, были регламентированы ст. 135-136 ЖК РСФСР, сдача внаем, аренду жилых помещений в домах, квартирах, принадлежащих гражданам на праве собственности - ст. 131 ЖК РСФСР.

В соответствии со ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица

могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

С 01 марта 2005 года вступил в действие Жилищный кодекс РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.1 ЖК РФ - граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, судом установлено, что истец является единоличным собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес изъят> на основании договора купли-продажи от "дата изъята". В марте 2000 года в комнате были зарегистрированы и проживали ответчик Грицин Я.Е., Плотникова К.И. В 2003 году Грицин Я.Е. создал семью и добровольно выехал из спорной комнаты, а в 2007году добровольно выехала Плотникова К.И. В апреле 2004 года истец с матерью ответчиков расторг брак, то есть ответчики перестали быть членом семьи истца, в спорной комнате не живут длительное время, расходы по содержанию комнаты постоянно не несут, изложенное свидетельствует о том, что Грицин Я.Е. и Плотникова К.И. утратили право пользования комнатой по указанному выше адресу.

    В силу ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации- правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики в судебное заседание не явились, доводы истца не опровергли.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е шил:

исковые требования Слукина И.А. удовлетворить.

Признать Грицина Я.Е. и Плотникову К.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней, с момента изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы через Полевской городской суд.     

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.

    Мотивированное решение изготовлено 11.05.2011 года.

                                          Председательствующий: