З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 мая 2011 года, Полевской городской суд Свердловской области в составе: председательствующего, судьи Гончаровой ВИ при секретаре Обвинцевой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-499 по иску Аппельганс Н.И. к Щеглову Е.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л : Объектом спора является трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>. Аппельганс Н.И. обратилась в суд с иском к Щеглову Е.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по указанному выше адресу, мотивируя свои доводы тем, что она является собственником данного жилого помещения. В июле 1999 года она зарегистрировала на свою жилплощадь Щеглова Е.Н. Однако, ответчик никогда не вселялся в квартиру и не проживал в ней, не проживает в ней и в настоящее время, его имущества в квартире не имелось и не имеется, бремя по содержанию и пользованию жилым помещением он никогда не нес. В судебном заседании истец требования и доводы, изложенные ею в исковом заявлении поддержала в полном объеме, и суду пояснила, что в "дата изъята" она купила в единоличную собственность квартиру по указанному адресу. Вселилась в квартиру с детьми. Ответчик Щеглов Е.Н. приходится ей сыном, на тот момент он был взрослым, жил в г.Екатеринбурге, в квартиру не вселялся. По просьбе сына в июле "дата изъята" она зарегистрировала его в своей квартире, однако в квартиру он не вселялся, и не жил с нею, вещей его не имеется, расходы по содержанию квартиры он не несет. Он женился, живет в г.В.Пышме в квартире жены, с ней он не общается. Ответчик Щеглов Е.Н. в судебное заседание не явился, хотя о дне слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом. На предварительное слушание от него поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковым заявлением согласен. Третье лицо- представитель Отделения УФМС России по Свердловской области в Полесском районе в судебное заседание не явился, возражений относительно иска не представил. Исследовав доказательства по делу, заслушав объяснения истца, свидетелей, суд приходит к следующему: Согласно Договора от "дата изъята"(л.д.5) Аппельганс Н.И., купила квартиру по адресу: <адрес изъят>. Согласно сведений Филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Полевское БТИ и РН» -квартира по адресу: <адрес изъят> зарегистрирована на праве собственности за Аппельганс Н.И. с "дата изъята" на основании Договора купли-продажи. Согласно справки, выданной ОАО «Полевская коммунальная компания» (л.д.6) в квартире, по адресу: <адрес изъят> зарегистрированы четыре человека: Истец, Ответчик и двое детей истца. Свидетель 1. суду пояснила, что с истицей знакома с 2000года, живут в соседних домах. Знает, что у истицы есть сын Щеглов Е., который прописан в ее квартире, но не живет. Она бывала в квартире истца, но Щеглова никогда не видела. В квартире сложился определенный порядок проживания, сейчас одну комнату занимает истица, вторую сын Вадим, третья комната -общая. Раньше в квартире жила младшая дочь. Свидетель 2. суду пояснила, что <данные изъяты>. Ей известно, что <данные изъяты> прописан в квартире, но фактически он в ней не жил, приезжал только в гости, личных вещей его нет, расходы по содержанию квартиры он не несет. Квартира трехкомнатная, одну комнату занимает <данные изъяты> поменьше комната и третья -зал. До 2005 года она жила в квартире и занимала комнату, которую сейчас занимает <данные изъяты> разговаривали, чтобы он выписался из квартиры, он заявил, что у него нет времени выписываться. Известно, что у его жены была однокомнатная квартира, они с доплатой приобрели двухкомнатную квартиру, где он живет с семьей. В силу ч.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации- гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В соответствии со ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации- местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма(поднайма), либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма(полнайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 301, ст. 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку жилищные правоотношения между сторонами возникли в период действия ЖК РСФСР, то, по мнению суда, и анализ этим отношениям должен быть дан с учетом этих норм. В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР, ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, - граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством. Основания выселения из жилого помещения, принадлежащего гражданам на праве собственности, были регламентированы ст. 135-136 ЖК РСФСР, сдача внаем, аренду жилых помещений в домах, квартирах, принадлежащих гражданам на праве собственности - ст. 131 ЖК РСФСР. В соответствии со ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. С 01 марта 2005 года вступил в действие Жилищный кодекс РФ. В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… В соответствии со ст.31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В силу ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии со ст.1 ЖК РФ - граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Таким образом, судом установлено, что истец является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> на основании договора купли-продажи от "дата изъята". Ответчик является сыном истицы. По его просьбе он был зарегистрирован в квартире по указанному адресу. Однако, ответчик в квартиру никогда не вселялся, вещи не завозил, никаких расходов по содержанию спорного жилого помещения не нес. Истец совместно с ответчиком не проживали, совместного хозяйства не вели, ответчик лишь приезжал в гости. Впоследствии он женился, создал семью, имеет свое жилье. Регистрация ответчика носит формальный характер, однако истец вынужден нести более десяти лет дополнительные расходы из-за данной регистрации, что нарушает жилищные права истца. Также суд учитывает и мнение самого ответчика, который с иском согласен. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорной жилой площадью и его право пользования должно быть прекращено. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е шил: исковые требования Аппельганс Н.И. удовлетворить. Признать Щеглова Е.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят> снять его с регистрационного учета из указанного жилого помещения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней, с момента изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы через Полевской городской суд. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате. Мотивированное решение изготовлено 17.05.2011 года. Председательствующий: