РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2011 года

Судья Полевского городского суда Свердловской области Лоскутова Н.С., при секретаре Чупруновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-862 по иску Гребенщикова ВВ к Полевскому городскому округу, Органу местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гребенщиков ВВ обратился в суд с иском к Полевскому городскому округу, Органу местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес изъят>.

В обоснование иска указал, что "дата изъята" его мать Гребенщикова М.П. по договору купли-продажи, удостоверенному Полевской государственной нотариальной конторой <адрес изъят> "дата изъята" и зарегистрированному в реестре за №, приобрела у г-на Угрюмова Б.Л. жилой дом размером 63,0 кв.м., расположенный на земельной участке размером 2400 кв.м., находящийся в <адрес изъят>.

"дата изъята" Гребенщикова М.П. по договору дарения, удостоверенному "дата изъята" исполнительным комитетом сельского Совета народных депутатов города Полевского Свердловской области и зарегистрированному в реестре за №, передала указанный дом ему в дар.

Нумерация домов в деревне Раскуиха г.Полевского Свердловской области на день заключения договора купли-продажи от "дата изъята" и договора дарения от "дата изъята" отсутствовала и почтовый адрес спорного жилого дома: <адрес изъят>, был определен лишь в 2011 г. Постановлением Главы Полевского городского округа от "дата изъята" №.

В связи с чем в настоящее время у регистрирующих органов возникают сомнения при идентификации жилого дома, переданного ему в дар Гребенщиковой М.П. по договору дарения от "дата изъята"

В судебном заседании представитель истца Гребенщиков Н.В., действующий по доверенности № от "дата изъята", исковые требования Гребенщикова В.В. уточнил, просит установить принадлежащим Гребенщикову В.В. на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>.

Представитель Гребенщикова Н.В. - адвокат Медюха М.В., допущенная к участию в деле по устному ходатайству представителя истца, доводы представителя истца Гребенщикова Н.В. поддержала и суду пояснила, что Гребенщиков В.В. приобрел спорное имущество в установленном законом порядке. Однако в правоустанавливающих документах Гребенщикова В.В. номер жилого дома, принадлежащего ему на праве собственности не указан, что, с учетом позиции регистрирующих органов, в связи с невозможностью идентифицировать объект права, препятствует последнему распорядиться принадлежащим ему имуществом. Поэтому необходимо установить, что Гребенщикову В.В. принадлежит на праве собственности именно <адрес изъят>.

Представитель ответчика - Полевского городского округа Дрягин С.А., действующий по доверенности от "дата изъята" №, в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - Органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Силина Е.В., действующая по доверенности № от "дата изъята", в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, указав также, что возражений по существу заявленных истцом требований ОМС УМИ ПГО не имеет.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Возовик О.В., действующая по доверенности № от "дата изъята", в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца Гребенщикова Н.В., доводы представителя Медюха М.В., показания свидетеля Талашманова П.И., исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010, при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

         В судебном заседании установлено, что "дата изъята" Гребенщикова М.П. по договору дарения передала в дар своему сыну Гребенщикову В.В. жилой дом размером 63 кв.м. <адрес изъят>.

        При этом право собственности Гребенщиковой М.П. на отчуждаемое имущество подтверждается договором купли-продажи от "дата изъята"

        Постановлением Главы Полевского городского округа от "дата изъята" № по заявлению Гребенщикова В.В. от "дата изъята" спорному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес изъят>

        Согласно справки Главы ТУ с.Курганово администрации Полевского городского округа Семенова В.С. от "дата изъята" в постоянном пользовании и владении Гребенщикова В.В. находится жилой дом по адресу: <адрес изъят>, основание - договор дарения от "дата изъята", удостоверенный исполкомом Курганского сельсовета Совета народных депутатов <адрес изъят>, зарегистрированный в реестре за №, данных о смене правообладателя в похозяйственных книгах не имеется.

       Свидетель Талашманов П.И. суду пояснил, что работает землеустроителем в ТУ села Курганово, поэтому ему достоверно известно, что на земельном участке, ограниченном с юго-западной стороны земельными участками с кадастровыми номерами № и №, с северо-западной стороны земельными участками с кадастровыми номерами №, с северо-восточной стороны земельным участком с кадастровым номером № с юго-восточной стороны земельным участком с кадастровым номером № расположен жилой дом, которому Постановлением Главы Полевского городского округа Филипповым Д.В. от "дата изъята" № присвоен почтовый адрес: <адрес изъят>. Согласно сведениям в похозяйственных книгах указанный жилой дом с 1989 г. находится в собственности Гребенщикова В.В. на основании договора дарения. Однако на день приобретения данного дома Гребенщиковым В.В. нумерация домов в селе <адрес изъят> отсутствовала, присвоение номеров домовладениям и упорядочение имеющейся нумерации начало проводиться только в последние годы.

       Согласно информации, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от "дата изъята" №, сведения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество - индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, - и сделок с ним отсутствуют.

       Таким образом, анализируя представленные доказательства и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу, что основания приобретения Гребенщиковым В.В. спорного имущества соответствуют закону, сделка дарения от "дата изъята" сторонами исполнена. Добросовестность истца Гребенщикова В.В. при приобретении спорного имущества ответчиками не оспаривается. Представленными документами, объяснениями представителя истца установлено, что истец владеет спорным имуществом с момента заключения договора по настоящее время, несет бремя его содержания.

      При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

      Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

      Исковые требования Гребенщиков ВВ удовлетворить.

      Признать принадлежащим Гребенщикову ВВ на праве собственности жилой <адрес изъят> <адрес изъят>.

      Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения с подачей кассационной жалобы через Полевской городской суд.

      Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.

      Мотивированное решение изготовлено "дата изъята".

Судья