Решение в окончательной форме

принято 6 июня 2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской         1 июня 2011 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Загидулиной О.А., при секретаре Гороховой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тимировой Н.А. и Сущевой Л.Р. к Полевскому городскому округу в лице ОМС «Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа» о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Тимирова Н.А. и Сущева Л.Р. являются собственниками жилого дома, расположенного в <адрес изъят>, в 1/2 доле каждая.

Тимирова Н.А. и Сущева Л.Р. обратились в суд с иском к ОМС «Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа» о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположен принадлежащий им дом, мотивируя это тем, что они являются собственниками указанного выше жилого дома, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "дата изъята" Ранее жилой дом принадлежал наследодателю Т., умершему в "дата изъята", на основании договора купли-продажи от "дата изъята" Дом был расположен на землях совхоза «Северский», признанному впоследующем банкротом. Оформив наследственные права, они обратились к ответчику с заявлением о передаче в их собственности земельного участка под домом, но в этом было отказано в связи с близостью расположения дома от водоема.

В судебное заседание истцы не явились, будучи извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили.

Представитель истцов Дороднов В.В. иск и доводы заявления поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором указал, что истцами не представлено документов о том, что земельные участки, закреплявшиеся за гражданами, принадлежали совхозу «Северский» на праве постоянного бессрочного пользования, а также документов, свидетельствующих о наличии такого права за наследодателем Т.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из копии свидетельств о государственной регистрации права от "дата изъята", Тимирова Н.А, и Сущева Л.Р. являются собственниками жилого <адрес изъят>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "дата изъята"., удостоверенного нотариусом г. Екатеринбурга Иоффе В.С. (л.д. 9, 10). Ранее наследственное имущество принадлежало Т. на основании договора купли-продажи, заключенного "дата изъята", заключенному между ним и Я. (л.д. 7). В названном договоре указано, что жилой дом расположен на земле совхоза «Северский», размером 300 кв. м. Договор заключен с согласия профкома совхоза «Северский», что подтверждается выпиской из протокола № от "дата изъята" (л.д. 6).

Из кадастровой выписки о земельном участке от "дата изъята" (л.д. 12) видно, что площадь земельного участка, находящегося в государственной собственности, правообладателем которого является Т., составляет 1 723 кв.м.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь земельного участка при <адрес изъят> составляет 1 385 кв.м (л.д. 11).

В соответствии со статьей 54 Земельного кодекса РСФСР, 1970 года, земли, предоставленные совхозам и другим государственным сельскохозяйственным предприятиям и организациям, состоят из земель основного (производственного) назначения и приусадебных земель.

Статьей 55 названного кодекса предусмотрено, что земельные участки в совхозах и других государственных сельскохозяйственных предприятиях и организациях закрепляются за производственными подразделениями хозяйств и используются ими для ведения сельского хозяйства в соответствии с утвержденным проектом внутрихозяйственного землеустройства.

Согласно статье 56 Земельного кодекса РСФСР 1970г., из земель, предоставленных в пользование совхозу или иному государственному сельскохозяйственному предприятию, организации и учреждению для сельскохозяйственных нужд, в соответствии с утвержденным проектом внутрихозяйственного землеустройства выделяются и отграничиваются в натуре приусадебные земли, предназначенные для предоставления рабочим и служащим приусадебных земельных участков.

В силу статьи 103 названного закона, земельные участки в пределах сельского населенного пункта, закрепленные за колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями, используются ими под застройку жилыми, культурно-бытовыми, производственными постройками и сооружениями, а также для приусадебного землепользования в соответствии с Основами земельного законодательства Союза ССР и союзных республик, другим законодательством Союза ССР, статьями 50-54, 56, 57, 60-73 настоящего Кодекса и иным законодательством РСФСР. Размещение на этих землях жилых, культурно-бытовых, производственных построек и сооружений производится по согласованию с исполнительными комитетами сельских Советов депутатов трудящихся.

Статьей 88 этого же закона было предусмотрено, что при передаче зданий и сооружений от одних предприятий, организаций и учреждений другим вместе с этими объектами переходит и право пользования земельным участком, необходимым для обслуживания передаваемых зданий и сооружений. При этом запрета на переход прав на земельный участок, используемый гражданами, и занятый жилым домом, находящимся в их собственности, закон не содержал.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, действующим на момент приобретения истцами права собственности на жилой дом, ранее принадлежавший Т., при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Поскольку договором купли продажи от "дата изъята" подтверждается нахождение жилого дома, собственникам которого в настоящее время являются истцы, на землях совхоза «Северский», право пользования им перешло к Тимировой Н.А. и Сущевой Л.Р. Отсутствие документа, удостоверяющего право наследодателя на земельный участок, само по себе не свидетельствует об отсутствии у него права пользования земельным участком.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Таким образом, право постоянного (бессрочного) пользования возникло у истцов с момента наступления смерти Т., то есть с "дата изъята"

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимировой Н.А. и Сущевой Л.Р. удовлетворить.

Признать право постоянно (бессрочного) пользования Тимировой Н.А. и Сущевой Л.Р. на земельный участок, расположенный в <адрес изъят>, (кадастровый номер №), общей площадью 1385 м2, с "дата изъята"

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий