Решение в окончательной форме

принято 13 июля 2011г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской        12 июля 2011 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Загидулиной О.А., при секретаре Киреевой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-656/2011 по иску Курьянова С.Л. к Курьяновой О.Н. и Курьянову А.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Курьянова О.Н. и Курьянов А.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного в <адрес изъят>, на основании договора передачи квартиру в собственность граждан от "дата изъята", заключенного между ними и МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство № 2», в 1/2 доле каждый.

Курьянов С.Л. обратился в суд с иском к Курьяновой О.Н. и Курьянову А.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя это тем, что, являясь собственниками указанного жилого помещения, ответчики препятствуют ему в проживании в квартире, несмотря на то, что договором передачи квартиры в собственность граждан за ним сохранено право пользования ею. Просит обязать ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением и передать ему комплект ключей от входной двери в неё.

В судебном заседании истец свой иск поддержал и пояснил, что Курьянова О.Н. являлась нанимателем жилого помещения, расположенного в <адрес изъят>, Членами её семьи являлись он, истец, и сын - Курьянов А.С., ответчик по делу. В "дата изъята" квартира была приватизирована на имя Курьяновой О.Н. и несовершеннолетнего сына. Из-за материальных проблем между ним и супругой начались конфликты, в связи с этим в "дата изъята" он переехал жить к своим родителям, но периодически приходил в квартиру, где продолжали храниться его личные вещи и документы. Затем в "дата изъята" ответчиками была заменена входная дверь в квартиру, ключ ему не был передан, а потому доступ в квартиру ему был прекращен. В добровольном порядке урегулировать вопрос с ответчиками о его проживании в спорной квартире он не смог.

Ответчики Курьянова О.Н. и Курьянов А.С. в судебное заседание не явились, будучи извещены своевременно и надлежащим образом судебными повестками, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пункту 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, "дата изъята" между МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство № 2», с одной стороны, и Курьяновой О.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Курьянова А.С., с другой стороны, заключен договор, по условиям которого в собственность Курьяновых О.Н. и А.С. бесплатно передано жилое помещение: <адрес изъят>. Это обстоятельство подтверждается копией названного договора (л.д. 19).

Согласно пункту 5 названного договора, Курьянов С.Л., зарегистрированный в жилом помещении, но не включенный в договор приватизации, сохраняет право пользования этим жильем.

Из справки общества с ограниченной ответственностью «Южное коммунальное предприятие» от "дата изъята" видно, что в квартире, расположенной в <адрес изъят>, с "дата изъята" зарегистрирован Курьянов С.Л.

Право собственности Курьяновой О.Н. и Курьянова А.С. на приобретенное по договору приватизации от "дата изъята" жилое помещением зарегистрировано "дата изъята", что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 6), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от "дата изъята" № (л.д. 34).

Брак между Курьяновым С.Л. и Курьяновой О.Н. прекращен "дата изъята", что следует из копии свидетельства о расторжении брака (л.д. 8).

Как следует из копии уведомления от "дата изъята" и копии конверта (л.д. 9, 12), истец направлял ответчикам требование об устранении ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением, которое в добровольном порядке не было удовлетворено.

Статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Поскольку Курьянов С.Л. сохраняет право пользования спорным жилым помещением по условиям договора приватизации от "дата изъята", его требования об устранении препятствий в пользовании им подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Курьянова С.Л. удовлетворить.

Обязать Курьянову О.Н. и Курьянова А.С. не чинить Курьянову С.Л. препятствий в пользовании им жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

Обязать Курьянову О.Н. и Курьянова А.С. передать Курьянову С.Л. ключи от входной двери в квартиру № в доме <адрес изъят>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий